威海市岩海堡小区前期物业服务招标公告

威海市岩海堡小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海尧阳置业有限公司（建设单位）就岩海堡小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

岩海堡小区。

二、项目地点

南海新区滨海路北、科研路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

低层、高层、配套商业。

（二）地块四至范围

东至：科研路；西至：国有储备用地；

南至：滨海路；北至：国有储备用地。

（三）本期总体指标

本项目用地面积69214平方米，总建筑面积122642.96平方米；其中地下总建筑面积14955.36平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积107687.6平方米（住宅102620.6平方米，非住宅5067平方米）。建筑覆盖率为18.9%；综合容积率1.50；绿化率35%，绿化面积24224.9平方米；道路场地面积31907.65平方米。   

建筑结构为：异形柱框架剪力墙、框架、剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物29幢，1309户，建筑面积102620.6平方米。其中低层住宅21幢，109户，建筑面积11454.44平方米；高层住宅8幢，16单元，1200户，建筑面积91166.16平方米。

（2）商业配套：建筑面积2707.81平方米。

（3）公建配套用房：2359.19平方米（社区卫生服务站121.98平方米，文化活动站256.75平方米，社区服务站633.36平方米，社区老年人日间照料中心350.38平方米，物业用房378.02平方米，公共厕所44平方米，换热站124.2平方米，配电室369平方米，生活水泵房61.5平方米，门卫20平方米）。

（4）机动车停车库位：874个【地上474个（住宅441个，商业车位14个，配套车位19个），地下400个】。

（5）本项目根据规划设计现状，共设出入口3个，其中车行出入口2个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年7月开工建设，整个建设项目计划于2023年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：378.02平方米。

2.座落位置：岩海堡小区G01#楼三层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

    报名时间：自公告之日起至2020年10月3日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

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七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

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八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市南海新区物管科。

联系电话***

开标时间：2020年10月19日（如有变动，另行通知）。