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尹东六期物业服务

信息发布日期：2020.09.27 标签：江苏省招标苏州市招标物业服务招标

加入日期：	2020.09.27
截止日期：	2020.10.21
招标业主：	苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处
地区：	苏州市
内容：	***************关于尹东六期物业服务招标公告项目概况尹东六期物业服务招标项目的潜在投标人应在政府采购交易管理平台获取招标文件，并于**年月日点分（时间）前递交投标文件。一、项目基本情况、项目编号：SZCD*-WZ-G-* *、项目名称
关键词：	物业服务

招标公告正文

苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处关于尹东六期物业服务招标公告

项目概况

尹东六期物业服务招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2020年10月21日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZCD2020-WZ-G-013

2、项目名称：尹东六期物业服务

3、预算金额：人民币大写肆佰陆拾万贰仟壹佰叁拾玖元整（￥4602139元）

4、采购需求：

（1）项目概况：

①项目面积：占地面积为90278.8㎡，总建筑面积为233280.25㎡，容积率为2.05，建筑密度为15.28%，绿化率41.19%。

②项目计容面积如下表：

物业类型

建筑面积（m2）

建筑比例%

幢数

单元数

户数（套）

小高层、高层住宅

182624.60

100

1638

③其它相关面积：

地下总建筑面积为46921.45m2（地下汽车库31261.02m2，住宅地下室14779.02m2，消防设备房/消防泵房: 279.36m2，风机房602.05m2）；社区服务用房4167.18m2 ；出地面楼梯等其他面积737.73m2；绿地总面积为37185.84m2。地面车位 394个、地下汽车位 918个。

（2） 配备人员要求：人员配备总人数不得少于53人。

部门

职务

人数

资格要求

管理处及客服部

5人

项目经理

男女不限。有安置房项目经理工作经验。心理素质较好；熟悉有关法律法规；有独立工作能力，自我约束力强；工作条理性强，具备综合、分析、判断能力；性格外向，善于沟通，有良好的语言表达及组织能力；责任心强，敢于负责，原则性和灵活性转换尺度把握较好。身体健康，电脑熟练，特别是excel\word操作熟练，持有全国物业管理企业经理上岗证。

项目经理必须为投标人正式员工（需提供劳动合同及投标人为其缴纳最近一年的社保证明）。

客服主管

受过市场营销、广告策划、谈判、项目管理等方面的培训。35岁以下，女性优先。1年以上相关工作经验。熟悉物业管理主要内容和运作基本流程；具有本岗位所需的知识和技能；有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。

客服

接待

文员

1年以上相关工作经验。沟通及公关能力强；有良好的客户服务意识和协调组织能力。有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。

财务

1年以上相关工作经验。有良好的客户服务意识和协调组织能力。有强烈的财务收支意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。

秩序维护部

19人

主管

身高172m以上，2年以上相关管理经验。熟悉消防、治安等事件处理程序，熟悉相关法律法规，精通秩序维护人员日常管理、专业知识及礼仪礼节的培训工作，退伍军人优先。

监控

消控中心

男，身高172m以上，熟悉电脑操作，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排。

门岗

男，形象良好，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，有相关工作经验2年以上。

巡

逻

岗

男，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，退伍军人和有相关经验者优先。

工程维修部

10人

主管

男性；熟悉工程管理成本控制、设备设施管理与能耗控制，具备一定的建筑、机械、电气、能源控制等专业知识，具有工程师资格证书，熟悉物业管理主要内容和运作基本流程；有强烈的品质意识和深厚的服务意识。

电梯管理员

男性；熟悉电梯的日常管理要求及应急事件处理，熟悉物业管理主要内容和运作基本流程；有强烈的品质意识和深厚的服务意识。

工程维修员

高低压电工并有两年以上维修经验。男性。具备一定的电气、机械知识，熟悉供水、电、气、热、土木建等常识,动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。

环境清洁绿化部

19人

主管

具有相关工作经验。熟悉物业管理相关主要内容和运作基本流程；具有本岗位所需的知识和技能；有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有较强的观察力和应变能力、团队合作精神；责任心强。

保

洁

员

身体健康，热爱工作，做事勤快，有条理，无不良生活嗜好，1年以上相关工作经验。

注：以上人员共计53人。

（3）合同履行期限：12个月（按采购单位实际通知为准）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人***

（4）采购人的其他特定资格要求: 本项目不接受进口产品。

三、获取招标文件

时间：自招标公告发布之日起至2020年10月10日。

方式：网上获取

（1）申领CA

1.已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活政府采购模块；

2.已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

3.未办理CA证书的供应商请登陆“苏州市公共资源交易平台”- 政府采购进行网上注册及资料填报，审核通过后携带相关资料至苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场楼4楼公共资源交易中心大厅办理。CA办理咨询电话：***

（2）登录获取

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站—“政府采购登陆”—“苏州政府采购管理交易平台”—“供应商”，插入CA证书登录后选择具体项目并获取采购文件。供应商须打印供应商投标确认函以供参与项目使用。（质疑时，供应商投标确认函须与质疑函一并提交）。

未依照采购公告要求获取采购文件的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

（3）供应商在网上获取采购文件过程中如有疑问，请及时联系：805640413、442456465、864274166(客服QQ)；13914088964（业务咨询）。

（4）依法获取采购文件及相关信息的方式：

供应商可在系统中自行下载本项目采购文件。供应商应打印、保留“投标确认函”。若有询问，可按网上相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规要求执行。有关该采购活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。未及时关注或获取信息而导致的责任由供应商自行承担。

（5）现场递交文件

投标供应商在开标时点前递交投标文件，并同时递交投标确认函、投标保证金、身份证等资料。开标时间截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部投标供应商。代理机构现场打印出供应商名单，并核对相关资料。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间、开标时间：2020年10月21日13：30整（北京时间）

2、地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州市政府采购网上发布，敬请留意。

2、苏州市吴中区政府采购监督电话：***

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称：苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处

地址：***

联系人***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名称：苏州新华诚德项目管理有限公司

地址：***

联系人***

联系方式***

3.项目联系方式***

项目联系人***

电　话：***

苏州新华诚德项目管理有限公司

2020年9月27日

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