张家港保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼项目资格预审公告

张家港保税区工程建设项目资格预审公告

编号：3205922003100101

一、招标条件

   张家港保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼项目 已经 张家港市行政审批局    备案。招标人为  张家港保税区江海粮油房地产开发有限公司，工程所需资金来源 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 张家港保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼项目 进行公开招标。本次招标采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1. 本次招标项目的建设地点：金港镇宝岛路西侧、长江路北侧

2.工程规模：总建筑面积为14122.47m2，其中地上面积11736.97m2，地下面积2385.5m2，地上主体工程为十层，地下一层，框架结构、建筑高度最高为42.9m；主要施工内容有桩基、土建 、安装（水电、消防、暖通）、室内外装饰、幕墙及室外配套等。

3.合同估算价：5600万元；

4.本公告共划分成1个标段

三、投标人资格要求

1. 资质等级及范围:  [施工总承包·建筑工程·三级](含)以上

2. 项目负责人***

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其他要求：

1）本工程采用网上资格审查，资审时无需提供书面材料，相关原件均上传至张家港保税区公共资源电子交易平台以备查验。
2）请登陆张家港保税区公共资源电子交易平台（http://221.224.16.20:8081/TPBidder/memberLogin）直接下载资审文件。注意：本工程采用网上招投标。尚未办理张家港保税区公共资源电子交易平台诚信库入库和"中金支付"服务的投标人请及时办理（中金支付必须使用企业银行账号支付），否则无法下载招标文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设服务平台”查询（http://221.224.16.21:9000/bsfw/002002/002002005/about.html）。

3）以下条件属于资格预审必要合格条件：

（1）有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人***
（3）本工程不接受联合体投标；

（4）企业具备安全生产条件、并取得安全生产许可证；
（5）项目负责人***
a、项目负责人***
b、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***
（6）投标人不得存在下列情形之一：
a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代理人的，或者相互控股、参股的；
d、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e、单位负责人***
f、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；
g、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（7）省外投标企业需提供《江苏省省外建筑施工企业资质资格核验书》《江苏省建筑业企业信用管理手册》扫描件，上述资料以张家港保税区诚信档案数据库中的扫描件为准。

（8）根据苏信用办【2018】23号文，在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（http://credit.jiangsu.gov.cn/）可查询投标人失信情况；若查询结果投标人正被列为失信被执行人的，资格审查不通过。

（9）投标申请人办理开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。投标申请人需扫描上传授权委托代理人及拟投入本项目项目负责人***

（10）投标人业绩要求：投标人自2017年 9月1日（含）以来完成过单项合同金额4000万元及以上的公共建筑【公共建筑按照《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）定义，包括以下建筑：教育建筑、办公建筑；科研建筑；文化建筑；商业建筑；体育建筑；医疗建筑；交通建筑；司法建筑；纪念建筑；园林建筑；综合建筑】的施工总承包业绩。（提供①经备案的中标通知书或直接发包通知书、②施工合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）上述业绩以张家港保税区诚信档案数据库中的业绩为准，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到数据库。

（11）本工程按照江苏省住房和城乡建设厅公告（2018）第6号、苏建函建管（2019）233号文件精神，企业投标所用的资质在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”中动态核查结果须为合格，若评标时企业资质核查为不合格，资格审查将不通过。

（12）符合法律、法规规定的其他条件；

4)经资格预审合格的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门会在网上予以公告2个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

5）根据苏建函建【2020】40号文《关于做好全市建设工程投标行为和标后合同履约考评工程的通知》http://zfcjj.suzhou.gov.cn/szszjj/tzgg/202002/f855eb1a47b24d17bc2878a8554dde71.shtml。每个季度考评扣分将直接运用于下个季度全市招投标活动，在评标环节扣除。具体扣分分值详见苏州相关文件。 

6)本项目执行《市住房城乡建设局关于建筑施工领域进一步贯彻落实“苏安码”管理的通知》。

 7）资格预审相关事宜详见资格预审文件。
四、投标登记

1.资格预审投标登记时间: 2020年9月27 日16:00至2020年10 月 10 日 17:00

2.资格预审文件领取截止时间: 2020年9月27日16:00至2020年10 月 10 日 17:00

3.资格预审文件领取地点：张家港保税区公共资源电子交易平台“资格预审文件”下载

4.上传资格预审文件时间：2020年9月 27 日16:00 至2020年 10月16 日 9:30

五、确定潜在投标人方法：本次资格预审采用合格制

1.当资格预审合格的投标申请人小于7家 时，将重新发布公告；当资格预审合格的投标申请人等于7家-11家时，则所有投标申请人全部入围；当资格预审合格的投标申请人大于11家时，招标人从所有资审合格的投标申请人中选择11家投标申请人参加投标。

2. 招标人选择投标申请人的方法：本工程资格预审合格申请人大于11 家时，招标人按定量+定性的方式选择11家合格申请人参与投标。

六、 评标办法

评标方法采用综合评估法。

（1）投标报价：开标时从下面两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。投标报价满分为83分。
   方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。评标基准价=A×K，K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%，每档按0.5%计取。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4~6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时,则次低报价作为投标平均价A ），招标控制价为B。则： 评标基准价=A×K1× Q1+B×K2×Q2，Q2=l –Q1，Q1取值范围为65%~85%， 每档按5%计取；K1的取值范围为95%~98%，每档按0.5%计取，Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值为90%。
  评标价等于评标基准价的得满分83分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，不足1％按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）

（2） 施工组织设计（10分）

（3）投标人业绩（1分）：投标人在2017年9月1日（含）以来完成过地上十层及以上且带地下一层及以上地下室的公共建筑。（提供①经备案的中标通知书或直接发包通知书、②施工合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）上述业绩以张家港保税区诚信档案数据库中的业绩为准，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到数据库。每提供一个业绩得0.5分，满分为1分。

（4） 本工程计取投标人综合信用分（6分）：本工程投标人信用分所占比例为 6%，开标时信用分的取用按投标截止时间止的最新文件执行：企业信用得分=企业信用分值*6%。对同时具有建筑工程、市政公用工程总承包资质的建筑业企业，在参加非申报资质评标时，其业绩分、奖励分乘上相应系数后计入企业的综合信用分。两项资质同级别的取0.95，相差一个级别的取0.9，相差两个级别的取0.85；企业信用得分=（企业信用分值+（业绩分+奖励分）*（相应系数-1））*6%。未参加信用评价的企业，一律按照考核时间段内同类别、同等级企业平均信用分的0.8计算。

七、其他说明

（1）申请人资质类别和等级：必须具有独立法人资格的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；

（2）拟选派项目负责人***

（3）企业业绩、信誉：良好；
（4）拟派项目经理业绩、信誉：良好。
（5）投标单位有执业资格的正职领导、法定代表人、技术负责人、企业安全生产部门负责人***

八、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在  江苏省建设工程招标网、张家港建筑业数字监管系统、张家港保税区规划建设服务平台  上发布。

九、联系方式

 招标人：张家港保税区江海粮油房地产开发有限公司 招标代理机构：张家港保税区恒泰工程建设咨询有限公司

?法定代表人：                                    法定代表人：

 地 址：张家港市保税区长江中路                 地 址：***

邮 编：                                       邮 编：215600

联系人：王懿彪  姚春华                        联系人***

电 话：025-84798032  0512-58388011             电 话：***

传 真：                                       传 真：***

电子邮件：                                    电子邮件***