学仕名邸项目一期前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定威海康境置业发展有限公司（建设单位）就学仕名邸项目一期前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

    1、招标项目名称：学仕名邸项目一期  

2、项目地点：文登区文山东路北，虎山路东

    3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：高层、商业

（二）地块四至范围：东至: 小区东墙； 南至：文山东路；

西至: 虎山路；   北至: 小区北墙。

（三）本项目总体指标：本期项目总用地面积38567平方米，总建筑面积122430.82平方米。其中地下总建筑面积为29136.9平方米，地上总建筑面积为93293.92平方米（住宅建筑面积为86520.69平方米，非住宅建筑面积6773.23平方米）。建筑覆盖率为15.82%；综合容积率2.4；绿化率40.44%，绿化面积15596.49平方米；道路场地面积16869.21平方米。

建筑结构：剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物8幢，16单元，764户，建筑面积86520.69平方米。

（2）商业建筑面积：1605.58平方米。

（3）地上不计容架空层：733.12平方米。

（4）公建配套用房：4434.53平方米（幼儿园3175.21平方米，物业用房575.05平方米，消防控制室40.1平方米，变配电室352.55平方米，换热站201.12平方米，给水加压泵房90.5平方米）。

（5）机动车停车库位：891个（其中地上住宅停车位77个，地上商业停车位9个，地上配套公建停车位16个，地下普通车位789个）。

(6)本期项目共设出入口 3个，其中车行出入口2个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2020年9月开工建设，整个建设项目计划于2022年9月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：575.05平方米；

座落位置：学仕名邸G2#商业一层；

4、招标范围: 学仕名邸项目一期前期物业服务介入及前期物业服务

    5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的威海市区内物业服务企业；其中除文登区以外的其他区域物业服务企业如中标需到文登区物业管理主管部门备案。

（2）已在文登区物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业。  

 6、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2020年10月13日17时止；

（2）报名地点：威海康境置业发展有限公司（文登区财富大厦13楼）     

    （3）联 系 人***

    （4）联系电话***

（5）监督单位：文登区物管办

（6）联系电话***

                                     威海康境置业发展有限公司

                                      二〇二〇年九月二十七日