西南民族大学校内商铺招租公告（太平园校区）

根据国家相关法律、法规和制度，为体现公开、公平、公正，经学校研究决定，将西南民族大学太平园校区校内商铺（成都市武侯区太平园路1号）共4间计164.3平方米房屋面向社会公开招租。

一、 招租单位：西南民族大学

二、招租方式：进行公开招租，房屋基本信息及相应经营项目：详见附件1。

三、招租时间：招租期限为三年，合同一年一签。

四、租赁条件：

（一）具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

（二）遵守有关法律法规及我校制定的相关规定，并且服从学校对一切经营活动的统一管理，在学校日常管理中无不良记录。

（三）独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

（四）必须取得合法经营资格，在签订合同后按规定时间自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件加盖鲜章交学校后勤管理处备案。

（五）经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出竞租约定范围。超范围经营，发现一次给予书面警告，再次发现则视为故意违反租赁合同，学校立即收回该商铺，且不再退回剩余合同期的租金和保证金。

（六）必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失和法律责任由承租人负责。设施的日常维修由承租人自行解决，费用自理。

（七）承租人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担。装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构，装修方案须经学校后勤管理处书面同意后方可实施，否则由此造成的一切后果和损失由承租人负责。租赁期满后或因承租人责任导致退租的，承租人不能拆除装修物，并保证房屋及设施完好，校方不支付承租人任何费用。本次招租无免租装修期。

（八）承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或支付修复费用。

（九）户外招牌、广告等必须符合学校要求，统一规范执行，书面报后勤管理处审定后实施。

（十）水电由学校负责供应，水电费按学校规定收取。

（十一）清洁卫生实行门前三包。

（十二）承租人不允许转租，一经发现校方立即收回该商铺，且不再退回剩余合同期的租金及保证金。涉及经济纠纷的，由转租产生纠纷的双方自行解决，学校概不负责。

（十三）如因学校规划设计需提前收回商铺，承租方需承诺无条件支持配合。学校返还剩余租金及保证金，不额外支付任何费用。

（十四）太平园校区超市招租要求：根据校园师生需求，承租方需在超市内提供师生学习生活必须的预包装食品类、文具类、体育用品类、洗化类、家居类、冷藏冷冻类、保健食品类（保健食品类仅包含如红牛、乐虎、脉动等运动型、功能型饮料）、香烟等商品服务，但餐饮、网吧、歌舞厅、游戏等经营项目除外。承租方不得在超市内出售酒类、药品、管制刀具等。承租方在经营过程中应尊重民族风俗、应高度重视食品安全。承租方经营期内，独立自主进行生产经营，商品售价不得高于校园周边同类型商铺。

（十五）太平园校区快递招租要求：太平园校区设置快递服务点是为了方便校区内师生快递的收取，快递竞租人需具有太平园校区所在区域的快递代理资格。

（十六）租金缴纳方式：商铺租金按照一年12个月计算，承租方签订合同时交纳履约保证金和第一次租赁费（半年租金），租赁费每半年缴纳一次，每次租赁费需在到期前一个月进行缴纳，超过规定时间未缴纳的视为违约，学校立即收回该商铺，且不退回保证金。

（十七）太平园校区超市承租人需保证在10月9日前投入使用，其它项目开放时间可适当延后。

五、评审方式：由学校国有资产与实验室建设管理处、采购与招标管理中心、财务处、审计处、校工会、后勤管理处等相关部门组成招租评审小组实施。

1、报名资格：本次招租的每个商铺限定了经营项目，若所报经营项目不是指定经营项目不能参与竞租；

2、报价要求：本次竞租人每平方米月租金报价不能低于上表中竞租商铺的报价底价，低于报价底价的无效，竞租报价为一次性报价，竞租报价需精确到个位数，即精确到元。

3、评审原则

按报价高低依次排序，符合租赁条件且报价最高者成交。若报价相同，原校内租约良好的商铺租赁户优先选择。如仍无法确定成交者，则重新组织对该间商铺进行竞租。

4、竞租价即租赁价的原则

按成交者竞租的价格确定该商铺的租赁价格。

5、出现下列情况之一者作为无效处理：

（1）不符合租赁条件的；

（2）经营项目不符合学校要求的；

（3）竞租书未密封的；

（4）其他有关违反法律法规的情况。

（5）如招租评审小组认为竞租价格异常或存在围租串租等情况可有权取消个别商铺或整个招租，且不做解释。

六、报名相关须知

1、报名保证金：报名时须同时交纳保证金人民币3000元，只接受转账，所交纳的保证金须在本次招租评审之前到账，否则视为报名无效。（账户名称：西南民族大学；开户银行：建行成都武侯支行；银行账号：5100 1446 4390 5955 5888）。招租工作完成后原数退还（不计息）；中途退租或成交后以任何理由退租，保证金将作为本次招租活动的补偿，概不退还。

2、现场查勘：设现场勘察环节，现场勘察为9月29日上午9:30-12:00，地点：西南民族大学太平园校区（成都市武侯区太平园路1号）内。

3、报名材料：①报名为个人时需交纳本人身份证复印件；②报名为企业或单位时需提供营业执照复印件，法人授权委托书签章及法人身份证复印件，委托人的身份证原件及复印件（以上提交的复印件需加盖企业或单位公章）；③竞租函、商铺竞租报价表、经营承诺一份（见附件2）。④报名保证金转账记录。报名的所有材料应装入文件袋并密封，封口处应签名或加盖单位公章，并在文件袋上注明报名人姓名或报名单位名称。报名材料必须写明所租赁商铺的编号及经营范围，材料内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。

4、履约保证金：接到学校成交通知书后3个工作日内签订租赁合同，同时交纳履约保证金人民币10000元和第一次租赁费（半年租金）后合同生效。逾期则视为自动放弃，报名保证金不予退还。在招租期限到期且无违约情况下，招租人在一月内将履约保证金全额（不计息）退还承租户。

七、报名及评审时间、地点：

1、报名时间及地点：报名申请文件递交时间为：即日起至2020年10月2日，每天上午9:00—11:00，下午2:00—16:00；报名申请文件递交截止时间为2020年10月2日16:00。

报名地址：***

联系人：全老师周老师电话：***

逾期提交的报名文件将被拒收。不接受邮寄方式提交报名文件

2、现场评审时间及地点：

时间：2020年10月3日上午9：00

地点：西南民族大学航空港校区（双流区大件路文星段168号）后勤管理处二楼206会议室。

西南民族大学后勤管理处

2020年9月27日