JG2020-4488广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业（第二次招标）公告

广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业（第二次招标）公告

经广州市增城区人民政府宁西街道办事处同意，广州市增城区宁西街冯村村民委员会委托广东粤能工程管理有限公司对广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业（第二次招标）。现将有关事项公告如下：

一、项目的基本情况

（一）项目名称：广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业（第二次招标）                                         

（二）项目地址及范围：项目位于广州市增城区宁西街冯村村，东临中元村，南临路边村，西临南香山森林公园，北临中新镇联丰村，毗邻增城国家级经济技术开发区。     

（三）项目基础数据初步调查情况：

1.项目片区人口情况：项目改造范围内冯村村户籍人口约2768人，户数约903户。      

2.土地房屋现状情况：划定片区策划范围77.27公顷（1159亩），项目拟改造范围约30.72公顷。现状建筑面积约20.29万平方米，总栋数约1650栋，现状房屋建筑散乱无序，人居环境较差，基础设施不完善。

3.城乡规划：项目拟改造范围约30.72公顷（460.80亩），基本位于适宜建设区。

4.土地利用总体规划：项目拟改造范围约30.72公顷（460.80亩），其中21.66公顷（324.9亩）为建设用地，涉及非建设用地9.06公顷（135.92亩）。

5.标图建库面积：权属范围内涉及的改造图斑面积约30.17公顷（452.55亩），其中已有图斑25公顷，可补录图斑5.17公顷，土地整合后改造范围约30.72公顷（460.80亩），基本位于“三旧”改造标图建库内。                                       

6.道路交通：花莞高速（在建）、 增天高速（规划）和主干道南香路从村域内部穿过，广惠高速（现状）从村域南边经过；距离花莞高速出入口约2.5公里，距离广惠高速南香山出入口约4.5公里，规划中的地铁27号线从项目地块东侧穿过，交通便利。

7.水源保护区：项目拟改造范围不涉及水源保护区。

8.其他情况说明：①拟改造范围涉及限建区面积70675.47平方米。②项目拟改造范围涉及已批控规《永宁街宁西片区控制性详细规划》105.3亩。③拟改造范围涉及非建设用地135.92亩（占初步改造范围26.56%），需调整建设用地规模。

二、合作项目内容

（一）合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。

（二）合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金  2   亿元。合作意向企业缴纳的履约保证金应存入属地镇（街）、交易发起人和合作意向企业三方共同监管的独立账户，未经三方一致同意，任何人不得提取、挪用。

（三）合作期限：自签订合作意向协议之日起12个月，如合作期限内未在广州公共资源交易中心网站发布项目招商公告的，协议终止。终止前30日内，经属地镇（街）及交易发起人组织成员代表表决同意的，合作期限可延长一次，延长期限不超过6个月。

三、交易申请人资格要求

（一）中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门地区）的法人均可申请报名。

（二）企业注册资本不低于1亿元人民币，银行信用记录良好（以验资报告为准）。

（三）企业信誉好,社会责任感强,且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”或其它违法等情况，在信用中国平台（网址：https://www.creditchina.gov.cn）无不良信用记录，并出具相关承诺文件。

（四）交易申请人应缴纳不低于3000万元人民币交易保证金，交易保证金须由交易申请人支付。交易保证金到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。

（五）本项目不接受联合体报名。

（六）其他条件：/ 。

四、本项目通过招标方式公开选择合作意向企业。交易申请人为1个及以上的，本次交易活动有效；通过资格审查及评分评审的合作意向企业为1个及以上的，本次交易活动有效；若无企业报名或报名企业均未能通过资格评审的，本次交易活动即宣告终止，交易发起人将另行组织交易活动。

五、交易申请人须在公告规定截止前将投标文件送达指定地点。递交投标文件截止后当即开标。

六、时间安排

（一）公告时间：2020年9月26日至2020年11月11日（45日）；

（二）现场投标登记时间：2020年9月26日9时30分至2020年11月11日16时00分（工作日），地点：广州公共资源交易中心增城交易部（广州市增城区增城大道2号金河湾3栋108号二楼）第5窗口；现场报名申请需提交的资料如下：

1.报名申请书（原件）；

2.营业执照副本复印件（如非“多证合一”证照，同时提供组织机构代码证复印件）（验原件）；

3.法定代表人证明书（原件）及其身份证复印件；

4.委托他人代为申请应提交授权委托书（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（验原件）；

以上资料，交易申请人须按规定加盖公章后在规定时间地点现场递交，复印件需提交原件进行校核。

（三）缴交交易保证金时间：2020年9月26日9时00分至2020年11月12日9时00分；

（四）递交投标文件时间：2020年11月12日9时00分至2020年11月12日10时00分，开标时间：2020年11月12日10时00分；

（五）开标地点：广州公共资源交易中心增城交易部（广州市增城区增城大道2号金河湾3栋108号二楼）第2开标室。

七、候选合作意向企业的确定方式

通过资格审查合格条件的交易申请人多于等于1名，量化评分最高（量化评分不得低于60分）的交易申请人确定为候选合作意向企业。

八、本次公开选择合作意向企业交易活动，在广州公共资源交易中心网站发布公开选择合作意向企业的公告及招标文件，由评审委员会对投标文件进行资格审查及评分评审工作后，确定候选合作意向企业名单。候选合作意向企业名单应在广州公共资源交易中心网站、村域范围内同步公示3日。公示无异议后，由广州市增城区宁西街冯村村民委员会组织召开成员代表大会表决合作意向企业和合作意向协议，经成员代表会议表决通过（2/3 以上的成员代表参加，到会代表 2/3 以上通过），确定为合作意向企业；未通过表决的，则不确定为合作意向企业，本次招标终止。表决结果同步在广州公共资源交易中心、村域范围内公示7日。公示期间有1/10以上有选举权的村集体经济组织成员有异议的，应召开村集体经济组织成员大会表决。

九、公示期满，合作意向企业应在接到交易代理机构通知后，按照招标文件规定的时间和金额缴纳交易代理服务费（未委托招标代理的只需缴纳专家聘请费）。交易代理机构应在收取交易代理服务费后2日内发出《中标通知书》。交易发起人在签订《中标通知书》之日起30日内与合作意向企业签订《合作意向协议》，并在村域范围内公布合作意向企业名单。合作意向企业名单及合作意向协议应抄报属地镇（街）和区城市更新部门。

十、其他需要公告的事项

（一）符合资格条件的交易申请人应于现场投标登记截止前到依法设立的电子认证服务机构设立的办理点（广州市天河区天润路333号二楼），办理CA数字证书和电子签章（所需资料详见http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp

?siteId=1&infoId=519669&channelId=49）。

（二）交易申请人应详尽了解本项目改造情况及所列条件及全部招标文件内容，提交报名申请资料及投标文件视同对本次改造项目的情况和招标文件全部内容无异议并全面接受，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）本项目不接受邮寄、电话、传真、电子邮件***

（四）本项目不组织现场踏勘，由交易申请人自行踏勘。

（五）本项目不组织答疑会。

（六）本次公开选择合作意向企业的成员代表表决会议于2020年11月21日10时在广州市增城区宁西街冯村村民委员会会议室举行。

（七）潜在交易申请人或利害关系人对本公告及公开选择合作意向企业招标文件有异议的，应以书面形式向广州市增城区人民政府宁西街道办事处提出。

联系人***

联系电话***

联系地址***

（八）本次改造项目的详细资料和具体要求详见招标文件。招标文件可以从广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）下载获取。

十一、联系方式

（一）交易发起人

名称：广州市增城区宁西街冯村村民委员会

地址：***

联系人：冯先生，联系电话***

（二）交易代理机构

名称：广东粤能工程管理有限公司

地址：***

邮编：511300

项目联系人：罗小姐，联系电话***

（三）异议受理机构

名称：广州市增城区人民政府宁西街道办事处

地址：***

联系人：黎先生，联系电话***

　2020年9月26日