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中国铁路南昌局集团有限公司2020年第四期车站商业网点招商公告

信息发布日期：2020.09.18 标签：江西省招标南昌市招标铁路招标路招标

加入日期：	2020.09.18
截止日期：	2020.09.26
招标业主：	南昌铁路局
地区：	南昌市
关键词：	铁路路

招标公告正文

中国铁路南昌局集团有限公司

2020年第四期车站商业网点招商公告

（招商编号：南铁商招〔2020〕5号）

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：***

（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：***

（3）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:杨燕，电话：***

（4）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：赵丽，电话：***

（5）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：***

（6）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：***

（7）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人:包锡龙，电话：***

（8）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话：***

（9）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：***

（10）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：***

（11）南昌铁路局厦门车站劳动服务公司，联系人：杨明生，电话：***

（12）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：***

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为58个包件。

包件号	商业点位及业态	面积（㎡）	招商底价	租期（年）	租金递增比例	竞商保证金（万元）	备注
包件号	商业点位及业态	面积（㎡）	日单价（元/㎡·天）	租期（年）	租金递增比例	竞商保证金（万元）	备注
1	厦门站候车层HC-07号单一品牌食品商业点位	33.00	54.79	3	5%	5
2	厦门站候车层HC-23号非食品类商业点位	33.00	21.92	3	5%	5
3	厦门站候车层HC-24号非食品类商业点位	42.00	21.92	3	5%	5
4	厦门站候车层HC-201号便利店商业点位	224.00	31.51	3	5%	30
5	厦门站候车层HC-221号非食品类商业点位	30.00	21.92	3	5%	5
6	厦门站商业夹层JC-10号品牌餐饮商业点位	200.00	41.10	5	5%	30
7	厦门北站候车层HC-19号非食品类商业点位	44.00	32.88	3	5%	5
8	厦门北站候车层HC-21号便利店商业点位	64.00	123.29	3	5%	30
9	厦门北站候车层HC-27号便利店商业点位	71.00	123.29	3	5%	30
10	厦门北站候车层HC-30号品牌烤卤商业点位	20.00	191.78	3	5%	10
11	厦门北站到达层CZ-01号品牌餐饮商业点位	230.00	16.44	5	5%	15
12	福州南站出站层CZ-34号便利店商业点位	41.00	20.00	3	5%	5
13	福州站候车层HC-26号便利店商业点位	92.00	90.00	3	5%	30
14	福州站候车层HC-37号便利店商业点位	110.00	70.00	3	5%	30
15	南昌西站候车层HC-2号非食品类商业点位	99.00	21.92	3	5%	5
16	南昌西站候车层HC-6号非食品类商业点位	226.00	21.92	3	5%	10
17	南昌西站候车层HC-207A号便利店商业点位	80.00	68.49	3	5%	20
18	南昌西站候车层HC-208A号便利店商业点位	80.00	68.49	3	5%	20
19	南昌西站候车层HC-30号非食品类商业点位	38.00	21.92	3	5%	5
20	泉州站出站层01号品牌餐饮商业点位	150.00	8.00	5	5%	5
21	泉州站出站层117号品牌饮品、咖啡店商业点位	34.10	26.85	3	5%	5
22	泉州站站台层505号便利店商业点位	37.40	65.75	3	5%	10
23	漳州站出站层101-1号便利店商业点位	140	2.72	3	5%	5
24	漳州站出站层106号品牌餐饮商业点位	125.00	4.93	5	5%	5
25	漳州站站台层215号非食品类商业点位	22.00	13.70	3	5%	5
26	晋江站候车层202号便利店商业点位	34.00	80.00	3	5%	10
27	晋江站候车层204号非食品类商业点位	18.00	13.70	3	5%	5
28	龙岩站候车层HC-07号单一品牌食品商业点位	64.00	13.70	3	5%	5
29	永安南站站台层ZT-03号便利店商业点位	43.00	43.84	3	5%	10	该底价为3个点位租金单价总和，其中：永安南站ZT-03号权重18.75%（单价为8.22元/㎡?天）；三明站ZT -04号权重37.5%（单价为16.44元/㎡?天）；三明北站ZT-02号权重43.75%（单价为19.18元/㎡?天）。
	三明站站台层ZT-04号便利店商业点位	50.00
	三明北站站台层ZT-02号便利店商业点位	30.00
30	三明北站候车层201-2B号非食品类商业点位	30.00	12.60	3	5%	5
31	三明北站候车层205号单一品牌食品店	50.00	11.40	3	5%	5
32	三明站站台层ZT-03号品牌烤卤商业点位	31.00	8.22	3	5%	5
33	永安南站站台层ZT-02号品牌烤卤商业点位	22.00	5.48	3	5%	5
34	上饶站沪昆场站台层103号品牌餐饮商业点位	60.00	41.10	5	5%	10
35	上饶站沪昆场站台层108号便利店商业点位	24.00	82.19	3	5%	5
36	上饶站沪昆场候车层205号单一品牌食品商业点位	17.00	20.55	3	5%	5
37	弋阳站101号便利店商业点位	58.00	9.32	3	5%	2
38	婺源站103号精品水果店商业点位	22.00	6.85	3	5%	2
39	瑞金站候车层HC-01号单一品牌食品商业点位	42.00	2.74	3	5%	2
40	瑞金站候车层HC-02号品牌烤卤商业点位	31.00	3.01	3	5%	2
41	瑞金站候车层HC-03号便利店商业点位	65.00	10.00	3	5%	2
42	赣州西站候车层HC-09号便利店商业点位	118.00	20.55	5	5%	10
43	吉安西站候车层HC-02号便利店商业点位	66.00	20.00	5	5%	5
44	万安县站候车层HC-02号便利店商业点位	25.00	4.11	5	5%	2
45	兴国西站候车层HC-01号便利店商业点位	34.00	3.84	5	5%	2
46	赣县北站候车层HC-01号便利店商业点位	28.00	3.01	5	5%	2
47	吉水西站候车层HC-01号便利店商业点位	44.00	1.92	5	5%	2
48	丰城东站候车层HC-01号便利店商业点位	80.00	6.03	5	5%	2
49	樟树东站HC-05号便利店商业点位	86.00	5.48	5	5%	2
50	新干东站HC-05号便利店商业点位	59.00	4.11	5	5%	2
51	樟树东站HC-01号品牌餐饮商业点位	157.00	4.11	6	5%	2
52	新干东站HC-01号品牌餐饮商业点位	128.00	4.11	6	5%	2
53	抚州站站台层101号（150㎡）、候车层（88㎡）品牌餐饮商业点位	238.00	10.14	5	5%	10
54	抚州站出站层CZ-01号餐饮商业点位	145.00	4.00	5	5%	5
55	宜春站候车室205号单一品牌食品商业点位	25.00	14.79	3	5%	2
56	萍乡站进站走廊3-6号品牌烤卤商业点位	40.00	7.24	3	5%	2
57	厦门北站CZ-05-1号烤卤、水果、奶茶商业点位	24	83	3	5%	5
58	福州站候车层HC-88号便利店商业点位	60	45	3	5%	5

注：非食品类业态不含酒类展示。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第4、6、8、9、13、14包件注册资本金不少于500万元，第10、11、16、17、18、26包件注册资本金不少于300万元，其他包件注册资本金不少于100万元。

2.竞商人（包括竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、主要管理人员、相关控股子公司等）不得参与其已提前解约或弃商的商业点位竞商。

3.品牌餐饮、品牌烤卤、单一品牌食品、品牌饮品咖啡，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议。

4.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商、退租（截至本次招商日一年内，包括疫情期间提前解约的）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人；竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第15-19、28-29、32-33、39-52、57包件增值税率为9%，其他包件增值税率均为5%。

2.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年租金的25%（3个月租金）。

3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1. 购买招商文件时间：2020年9月21日-2020年9月25日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱***

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；

银行账号：999 012 717 310 903

财务联系电话***

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”）

（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：***

（3）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：***

（4）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:杨燕，电话：***

（5）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：赵丽，电话：***

（6）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：***

（7）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：***

（8）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人:包锡龙，电话：***

（9）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话：***

（10）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：***

（11）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：***

（12）南昌铁路局厦门车站劳动服务公司，联系人：杨明生，电话：***

（13）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：***

3.现场勘查时间：2020年9月25日17:00前（竞商人自行勘察）。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2020年9月26日17时前与招商人联系。

5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2020年9月18日

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