江宁电信五处房产门面招标书

为拓展中国电信股份有限公司南京江宁区分公司各项电信业务，满足市场需求，增强营业网点服务能力，实现电信运营商、厂家、经营者、客户的多方共赢，中国电信股份有限公司南京江宁区分公司（以下简称江宁电信）采用公开招标的方式，邀请贵单位参加：1、龙都营业厅，2、陶吴营厅，3、东善桥营业厅，4、陆郎营业厅，5、铜井营业厅五处邮政房产门面招标流程。具体内容详见投标须知。

1、项目名称：“五处邮政房产门面”招租经营

2、项目时间：协议期以一年为单位，租赁期2020年9月1日-2021年8月31日

3、项目范围：招租区域经营范围限于中国电信业务经营以及终端销售，不得经营此以外范围。

4、项目划分及需确认标的：

此次江宁电信招标及需确认标的如下：

项目1：龙都营业厅门面

项目位置及面积：南京江宁区龙都集镇陵园路47号，房源建筑面积为51平方米。

场地租赁期内使用租金为19500元，首付租金底价7800元，剩余租金半年预结算，租期结束清算。按积分发展情况发放运营补贴，运营补贴最多为场地年租金减去首付租金，半年预结算，租期结束清算。

租赁期积分下限：11700分，租期结束未完成，每少一个积分扣1元运营补贴；租期结束完成，全额发放运营补贴。若认领积分目标未完成，10000分以上、30000分以下的门店以2元/分积分单价标准，按照差额积分目标考核到商。

人员配备需确保在岗人员不少于2人。

项目2：陶吴营业厅门面

项目位置及面积：南京江宁区陶吴集镇狮子山路43号，房源建筑面积为28平方米。

场地租赁期内使用租金为18200元，首付租金底价7280元，剩余租金半年预结算，租期结束清算。按积分发展情况发放运营补贴，运营补贴最多为场地年租金减去首付租金，半年预结算，租期结束清算。

租赁期积分下限：10920分，租期结束未完成，每少一个积分扣1元运营补贴；租期结束完成，全额发放运营补贴。若认领积分目标未完成，10000分以上、30000分以下的门店以2元/分积分单价标准，按照差额积分目标考核到商。

人员配备需确保在岗人员不少于2人。

项目3：东善桥营业厅门面

项目位置及面积：南京江宁区东善桥集镇东虹路87号，房源建筑面积为60平方米。

场地租赁期内使用租金为88000元，首付租金底价35200元，剩余租金半年预结算，租期结束清算。按积分发展情况发放运营补贴，运营补贴最多为场地年租金减去首付租金，半年预结算，租期结束清算。

租赁期积分下限：26400分，租期结束未完成，每少一个积分扣2元运营补贴；租期结束完成，全额发放运营补贴。若认领积分目标未完成，10000分以上、30000分以下的门店以2元/分积分单价标准，按照差额积分目标考核到商。

人员配备需确保在岗人员不少于2人。

项目4：陆郎营业厅门面

项目位置及面积：南京江宁区陆郎集镇，房源建筑面积为48平方米。

场地租赁期内使用租金为31900元，首付租金底价12760元，剩余租金半年预结算，租期结束清算。按积分发展情况发放运营补贴，运营补贴最多为场地年租金减去首付租金，半年预结算，租期结束清算。

租赁期积分下限：19140分，租期结束未完成，每少一个积分扣1元运营补贴；租期结束完成，全额发放运营补贴。若认领积分目标未完成，10000分以上、30000分以下的门店以2元/分积分单价标准，按照差额积分目标考核到商。

人员配备需确保在岗人员不少于2人。

项目5：铜井营业厅门面

项目位置及面积：南京江宁区铜井集镇福兴街28号，房源建筑面积为46平方米。

场地租赁期内使用租金为21000元，首付租金底价8400元，剩余租金半年预结算，租期结束清算。按积分发展情况发放运营补贴，运营补贴最多为场地年租金减去首付租金，半年预结算，租期结束清算。

租赁期积分下限：12600分，租期结束未完成，每少一个积分扣1元运营补贴；租期结束完成，全额发放运营补贴。若认领积分目标未完成，10000分以上、30000分以下的门店以2元/分积分单价标准，按照差额积分目标考核到商。

人员配备需确保在岗人员不少于3人。