南通圆农供销有限公司产后服务中心对外招租项目

南通圆农供销有限公司产后服务中心对外招租项目招租公告

南通圆农供销有限公司为了充分利用好现有的房产资源并产生合理的效益，对南通圆农供销有限公司产后服务中心进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、招租人：南通圆农供销有限公司

二、出租房产名称：南通圆农供销有限公司产后服务中心。

三、招租房屋概况：南通圆农供销有限公司产后服务中心位于苴东线南侧、铁果门村一组西侧、红星河东侧，地理位置优越，占地面积约10亩，现有机库及附属用房建筑面积1873.04平方米，配套有办公用房及农资经营用房，成套设备主要由清理设备、输送设备、运输设备、通风设备、检化验设备、称重设备等组成，另有储粮罐等配套设施，设备投资总额达2200万元（以审计报告为准），主要用于农资经营、植保服务及优质稻麦的烘干等。

四、招租方式：采用公开竞价方式招租。租赁期限：4年 。南通圆农供销有限公司产后服务中心土地及无形资产、固定资产以现状进行招租。投标人报价不能低于最低报价，否则投标文件无效，投标报价不设上限。

五、竞标人条件：

1.竞标人必须具有独立法人资格；

2.具备有效的营业执照且经营范围包含粮食加工或粮食贸易且同时具备农资经营和植保服务（可组成联合体，必须提供联合体协议（格式自拟），且以营业执照经营范围包含粮食加工的单位为主体牵头人）；

3.本项目接受联合体竞标，必须提供联合体协议（格式自拟），且以营业执照经营范围包含粮食加工的单位为主体牵头人；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,会计和统计数据已纳入或统一纳入江苏省供销合作总社报表网上直接系统，中标后与如东县供销合作总社签订有关协议，按月或按季向如东县合作总社报送相关报表（竞标人需提供若本单位中标后承诺以上内容的承诺书，格式自拟）；

5.员工8人及以上（提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2019年7月份以来的养老保险缴费证明材料）；

6.业绩要求：竞标人承担过类似粮食收购、储存、加工、销售且同时承担过类似农资经营和植保服务等经营管理的业绩（提供合同复印件加盖单位公章）（可提供联合体成员单位的业绩）；

7.竞标人财务状况良好，企业信誉良好，无骗取中标、被限制竞标和违约行为（提供承诺书，格式自拟）；

8.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参加该项目竞标；

9.财务要求：前三年财务报告，年销售2000万元以上（含2000万元）且未发生亏损（提供财务及纳税证明材料）；

10.竞标人一旦中标后需另外成立一家独立运营的公司，其营业执照经营范围包含粮食加工或粮食贸易且同时具备农资经营和植保服务（竞标人需提供若本单位中标后承诺以上内容的承诺书，格式自拟）。

11.竞标人一旦中标后需在如东县袁庄镇新建米业公司，投资200万元以上（含200万元），年产量15000吨以上（含15000吨）（中标后新成立的独立运营公司需与袁庄镇政府签订投资意向协议书），三年内打造具备一定品牌效应的如东县袁庄镇大米品牌（竞标人需提供若本单位中标后承诺以上内容的承诺书，格式自拟）；

12.竞标人中标后需协助推进村级集体经营，经营模式由村集体统一流转土地，中标人统一供种、提供技术指导，经营面积不少于3500亩，托底收购（有国家指导价的，以国家指导价为基价；无国家指导价的，以同期收购的市场价为基价）（提供承诺书，格式自拟）；

13.竞标人具有网络推广运营经验、高校合作关系、大中型超市销售渠道的同等条件下优先考虑（提供相关证明材料）。

六、报名及竞价招租时间地点：

（1）报名时间：2020年9月21日上午9：00--9：30，竞租人持相关证件（法定代表人身份证复印件加盖公章；法人代表授权委托书及授权委托人的身份证复印件加盖公章及原件；营业执照副本复印件加盖公章及原件；联合体协议书原件（如有）；中标后与如东县供销合作总社签订有关协议的承诺书加盖公章；员工8人及以上提供的社保部门出具的投标单位为其缴纳的2019年7月份以来的养老保险缴费证明材料加盖公章；业绩合同复印件加盖公章及原件；竞标人财务状况良好，企业信誉良好，无骗取中标、被限制竞标和违约行为的承诺书加盖公章；财务及纳税证明材料加盖公章；中标后需另外成立一家独立运营公司的承诺书加盖公章；中标后需在如东县袁庄镇新建米业公司的承诺书加盖公章；中标后协助推进村级集体经营的承诺书加盖公章；具有网络推广运营经验、高校合作关系、大中型超市销售渠道的相关证明材料加盖公章）到如东县袁庄镇政府1号楼四楼会议室报名，提交竞价保证金（以现金的形式，带至竞价现场），领取《竞价须知》、租赁协议等文件资料，由竞价小组进行资格预审。

（2）竞价招租时间（报名截止时间）：2020年9月21日上午9:30。竞租人超过9:30未签到即放弃报名。

（3）如遇到特殊情况，招租时间顺延或由招租人另行通知。

（4）若竞租人不足三家，招标人有权视情况而决定是否现场继续招租（若继续招租，竞租人为一家单位时，在底价的基础上必须进行一轮举牌加价幅度1万元/次；竞租人为两家单位时，则采用招标文件中最高价中标的原则确认中标人）。

七、踏勘现场：有承租意向的竞价人自行组织踏勘并承担由此而产生的全部费用。

八、相关费用

（1）参加公开竞价招租的企业报名时缴纳报名费200元（概不退还）。

（2）每名竞租人须交纳相应竞价保证金5万元，本项目竞价保证金一律采用现金方式缴纳，其他方式无效。投标人必须将竞价保证金带至开标现场，开标前提交。

（3）竞标保证金密封在信封中并标明项目名称、保证金金额、联系人***