南航物业公司2021、2022年新、老机场补漏工程项目公开竞价公告

竞价公告

广州南航工程监理有限公司（以下简称“代理机构”）受中国南航集团物业管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，现对南航物业公司2021、2022年新、老机场补漏工程项目进行公开竞价采购。

1、项目简介

1.1 项目名称：南航物业公司2021、2022年新、老机场补漏工程项目。

1.2 项目编号：CZ2020006145

1.3 项目类别：工程类

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 竞价范围及内容、数量、限价或预算：

序号	竞价范围及内容	总价限价 （单位：元，人民币）	备注
1	负责2021~2022年度南航广州新、老白云机场及周边物业服务范围内的房屋（其服务区域及面积明细清单详见下表）零星防水补漏项目，补漏范围包括但不限于：屋面、外墙（含门框、窗框、铝塑板等）、幕墙、室内楼板、室内内墙、各种管口、电梯井、卫生间整间防水补漏等。	1200000.00	报价不得超过总价限价，否则作为不响应采购文件。

服务区域及面积明细清单

序号	建筑物/项目			建筑物/项目性质	协议规模（m2）
1	新机场	新机场 办公区	新机场1号综合楼	生产办公	32,780.00
			飞行部办公楼	生产办公	40,298.00
			信息中心大楼	生产办公	33,327.00
			机务工程部办公楼	生产办公	22,058.82
			客舱部勤务楼	生产办公	5,107.00
		新机场 航材库区	航材库	生产办公	26,464.00
			发动机中转库	生产办公	10,140.00
			油料库	生产办公	2,300.00
			国内危险品库	生产办公	216.00
		新机场 宿舍区	新机场集体宿舍5栋	生活	5,212.37
			新机场集体宿舍6栋	生活	5,187.00
			新机场集体宿舍7栋	生活	5,187.00
			新机场集体宿舍8栋	生活	5,187.00
			新机场集体宿舍9栋	生活	5,500.00
			新机场集体宿舍10栋	生活	5,500.00
			新机场集体宿舍11栋	生活	5,500.00
			新机场集体宿舍12栋	生活	5,500.00
		变电站	南航110kV变电站(含水泵房）	生产办公	2,262.00
		开闭所	北配套区供配电用房	生产办公	521.00
2	老机场	老机场 办公区	南航集团办公楼	生产办公	5,240.00
			南航集团副楼	生产办公	790.00
			南航汽车库155#	生产办公	3,320.00
			结算中心办公楼149#	生产办公	3,526.00
			物资档案办公楼146#	生产办公	2,940.00
			培训综合楼	生产办公	6,388.00
			股份公司办公楼	生产办公	26,000.00
			股份公司办公楼副楼	生产办公	6,885.00
			培训部办公楼	生产办公	9,510.00
			443离退休管理部	其他	1,386.36
			南航新村老干活动中心	其他	746.28
			西山老干活动中心	其他	1,109.30
			康达楼	生产办公	6,700.00
			营销委办公楼	生产办公	6,663.00
			营销委办公楼副楼	生产办公	1,206.00
			计量站	生产办公	524.00
			基建部办公楼	生产办公	1,558.00
			财务部资料室及办公室 （原发动机库）	生产办公	1,278.00
			737动态模拟舱（培训中心）	生产办公	1,706.00
			贸易公司大楼	生产办公	2772
			传媒公司办公楼	生产办公	4150
			南航电子商务1、2、3号楼	生产办公	8406
		老机场宿舍区	乘务队旧宿舍204#	生活	975.00
			乘务队旧宿舍275#	生活	947.00
			食堂出勤服务楼166#	生活	6,465.14
			女乘出勤楼233#	生活	5,060.00
			学员宿舍（新208#）	生活	2,583.50
			T型乘务宿舍（210#）	生活	3,900.00
			乘务宿舍（216#）	生活	3,443.00
			海关宿舍楼280#	生活	940.00
			集体宿舍278#	生活	1,042.00
	面积合计				346406.77

注：1、以上为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)

1.6零星防水补漏说明及维修标准：

① 说明：以单栋建筑物为单位，若对其进行整体补漏的，费用由甲方承担，非整体补漏即为零星补漏，补漏费用由乙方承担。关于房屋（含天面、外墙）整体维修补漏的特殊约定：以单栋建筑物为单位，乙方认为需进行整体补漏的应提供相关资料报至甲方，经甲方专业技术人员认可后由甲方实施。若甲乙双方协商不成，甲方委托具有专业资质的第三方进行现场勘察鉴定。鉴定结果认为需整体补漏的，勘察费用由甲方承担。勘察结果认为不需整体补漏的，勘察费用由乙方承担。非整体补漏工作由乙方负责，并承担所有相关费用。

② 零星防水补漏维修标准：包括清除面层及中间层、裂缝修补及面层（含油漆及装饰面层）恢复等。

1.7维修响应时间、完工时间:应在壹个工作日内到现场查看具体情况，并在壹个星期内完成房屋补漏工程；特殊情况下，经采购人批准后，在采购人批准延长的时限内完成。

1.8 保修期：5年

1.9承包方式：总价包干，包工包料、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包税金、管理费等总包方式。

1.10工程成本警戒价 1080000 元，对低于该警戒价的报价，竞价人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、竞价人成本分析供评审委员会评审，由评审委员会判定其是否低于企业成本。在评审过程中，评审委员会发现竞价人的报价明显低于其他报价或者低于成本警戒价，使得其竞价报价可能低于其个别成本的，应当要求该竞价人作出书面说明并提供相关证明材料。竞价人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评审委员会认定该竞价人以低于成本报价竞标，应当否决其竞价。

1.11 项目地点及工期：

序号	项目内容	项目地点	项目工期
1	南航物业公司2021、2022年新、老机场补漏工程项目	南航广州新、老白云机场及周边物业服务	2年

1.12 合同期限：2年（2021年2月1日至2023年1月31日）。

1.13 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的竞价人提交响应文件。

2、竞价人资格要求

参加本项目报价的竞价人必须符合下列要求：

2.1 竞价人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件，如营业执照不能体现完整经营范围的，还须提供工商行政管理部门公示的企业信用信息网页截图；二者均应加盖公章。）。

2.2竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供2019年经会计师事务所或税务师事务所审计的合法有效的财务报表或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可）。）。

2.3竞价人必须具有建设行政主管部门核发的防水防腐保温工程专业承包资质二级（含）或以上资质。

2.4竞价人必须具有建设行政主管部门颁发的建筑施工企业安全生产许可证。

2.5竞价人拟担任本工程项目经理(项目负责人***

2.6项目负责人***

2.7 单位负责人***

2.8 参加本次采购活动前3年内（2017年1月1日至响应文件递交截止日），竞价人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件递交截止日前已被移除该“黑名单”列表的除外。）

2.9 被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。

2.10 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。

2.11本项目不接受联合体竞价，成交后不得分包、转包。

未通过上述资格要求审查的竞价人不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现竞价人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交人资格并列入南航集团不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起5年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、竞价人报名：

3.1公告时间：2020 年 9 月 9 日至 2020年 9 月 14 日

3.2报名时间：2020 年 9 月 9 日 8 时 30 分至 2020 年 9 月 14 日 17 时 00 分止。

3.3报名资料：竞价人必须满足本公告中“竞价人资格要求”的条件，并在报名时间内提交以下报名资料：

3.3.1报名登记表（加盖竞价人公章）；

3.3.2竞价人的营业执照。

3.4 报名方式：递交地点为南航采购电子平台 。

3.4.1竞价人将竞价文件工本费电汇至4.3项注明的账号后，并将3.3项以下资料扫描为一个PDF格式文件后上传至南航采购电子平台。

3.4.2所有竞价人必须确保所提供的资料的真实性。采购人保留审查报名资料中所提供的所有资料原件的权利，如发现提供虚假资料则取消报价资格，并且被列入不良行为供应商名单。

4、竞价文件的获取

4.1 竞价文件（电子版）每套售价500.00 元，汇后不退，汇款时请备注“***项目竞价文件费”字样。（竞价文件费只提供“增值税普通发票”）

4.2获取竞价文件时间：采购人确认竞价文件工本费到账和收到本章3.3项以下说明的资料后，于 2020 年 9 月 14日 17 时00分前，确认报名情况并在当天完成下载竞价文件，否则后果自负。报名通过的竞价人点击左侧快捷菜单“我要报名”-“文件下载”菜单，进入文件下载页面，并完成竞价文件下载。

4.3竞价文件工本费汇款递交帐户：

收款人：广州南航工程监理有限公司

开户银行：建设银行广州机场路支行

开户帐号：4400 1490 1060 5038 2159

财务电话：***

①第一步：供应商注册（如已注册可跳过此步）。请在http://pms.csair.com/bmv6/eip/logon/index_supplier.html申请注册，注册审核通过后，供应商才参加采购项目。请供应商提前完成注册审核。注册需要上传资料包括：

国内企业注册需上传扫描件资料：

1、统一社会信用代码证（原营业执照，加盖公章。如营业执照注册资本与实际不一致，需提供国家企业信用信息公示系统截图）；

2、无违法、违规经营证明（需提供国家企业信用信息公示系统截图）。

境外（含港澳台地区）企业注册需上传扫描件资料：

1、所属国（XXX）的公司商事登记证明书 ；

2、境外活动证明号为所属国的公司登记证书号；

3、无违法、违规经营证明（如无法提供“无违法、违规经营证明”，则需按注册指引上传《近三年内在经营活动中无违法处罚记录承诺书》）；

客服电话：***

注册指引见：详见竞价人注册指引https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/85940.htm

5、响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为2020年9月23日9时00分，竞价人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。

5.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。

6、采购信息发布及结果公告网站

中国南方航空采购招标网（www.csbidding.com）、招标网（www.chinabidding.cn）

7、其他说明

7.1 第一次公告后，出现评审前或评审时合格竞价人数量少于三家的情况时，评审委员会可在评审现场按照采购文件要求直接对剩余两家或一家响应文件进行评审，并形成评审结论。

7.2 老机场部分区域可能会被政府列入统一开发，因此本项目成交后可能存在部分项目取消等情况，即成交后实际服务范围与本公告服务范围不一致情形。

8、联系方式***

8.1采购人联系方式

名称：中国南航集团物业管理有限公司

地址：***

联系人***

8.2代理机构联系方式

代理机构：广州南航工程监理有限公司

地址：***

报名联系人及联系电话***

EMAIL：nhjlztb@163.com

附件1：报名登记表

项目名称：
项目编号：
竞价人信息	竞价人名称：
	项目负责人***	***
	手机：
	电话：	***
	E-mail:
发票开票信息	公司全称：
	纳税人识别号：
	地址、电话：	***
	开户行及账号：
发票邮寄地址及收件人（名字/电话）：
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