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中国电信南漳分公司2020年房屋租赁(单身员工宿舍)HBXJGG202009059262

信息发布日期:2020.09.05 标签: 湖北省招标 襄阳市招标 南漳县招标 
招标编号:HBXJGG202009059262
加入日期:2020.09.05
招标业主:中国电信股份有限公司
地 区:南漳县
内 容:询价公告信息 询价公告信息 询价公告名称: 中国电信**分公司****年房屋租赁(单身员工宿舍) 创建时间: ****-**-** **:**:** 报价剩余时间 *天**小时**分 采购公示开始时间: ****-**-** **:**:** 采购公示结束时间: ****-**-** **:**:*
 
招标公告正文

 

 

询价公告信息

 

 
询价公告信息
询价公告名称: 中国电信南漳分公司2020年房屋租赁(单身员工宿舍) 创建时间: 2020-09-05 09:14:08 报价剩余时间 1天23小时44分
采购公示开始时间: 2020-09-05 10:00:00 采购公示结束时间: 2020-09-07 09:00:00 询价方式: 公开询价
终止:        
询价内容说明:

 

中国电信股份有限公司南漳分公司

房屋租赁

 

 

 

 

询价文件

 

 

 

 

 

 

 

询价项目编号:             【2020】HB05868号        

采   购   人:中国电信股份有限公司南漳分公司         

20209

 


目  录

 

第一章  报价邀请书

第二章  参选人须知

第三章  采购合同书格式

第四章  技术要求及售后

第五章  报价文件格式


第一章 报价邀请书

我公司房屋租赁项目,已由中国电信股份有限公司南漳分公司批准并提供资金。采购人为中国电信股份有限公司南漳分公司,目前项目已具备询价条件,现进行公开询价。

一.项目名称:中国电信南漳分公司2020年房屋租赁(单身员工宿舍)

.项目主要内容

中国电信股份有限公司南漳分公司租用他方房屋,用于单身员工宿舍。

  1. 报价供应商资格条件

    1.供应商必须持有中华人民共和国有效期内居民身份证,且具备独立承担法律责任条件。

       2.持有位于南漳县城关镇境内合法房屋所有权证。

    四.购买询价文件时报价供应商须携带以下资质证明文件:

    1.本人有效期内居民中华人民共和国身份证。

       2.房屋所有权证或合法使用权证。

       3.房屋水、电、燃气开户/使用账户信息。

       4.与物业公司签订的物业管理费、卫生费合同/协议。

       五.询价文件发售

       时间:2020年9月4日9:30至2020年9月7日18:00.

       地点:南漳县城关镇金漳大道127号南漳县电信公司6楼办公室。

       发售单位:中国电信股份有限公司南漳分公司

       售价:50元每份,售后不退。

  1. 报价文件递交

    截止时间:2020年9月8日上午8:30前

    地    点:南漳县城关镇金漳大道127号南漳县电信公司6楼办公室

    七.评审时间及地点:

    时    间:2020年9月8日上午9:00-10:00

    地    点:南漳县城关镇金漳大道127号南漳县电信公司6楼办公室

  1. 付款方式:货到安装经验收合格后付成交总金额的100%,合同签订后三十个工作日内付清。

    、联系方式***

    采购单位名称:中国电信南漳分公司

    联   系   人: 谢树忠

    联 系 电 话***

     

  1. 供应商须知

    .适用范围:本询价文件仅适用于本次报价邀请中所叙述的采购项目

    .采购机构:本项目由中国电信股份有限公司南漳分公司组织采购。

    .合格供应商资格的一般要求:

    1.本人有效期内居民中华人民共和国身份证。

       2.房屋所有权证或合法使用权证。

       3.房屋水、电、燃气开户/使用账户信息。

       4.与物业公司签订的物业管理费、卫生费合同/协议。

    .报价费用:供应商应自行承担所有与编写和提交报价文件有关的费用。采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。

    .询价采购文件(以下简称询价文件)的构成

    5.1询价文件包括下列部分:报价邀请书;供应商须知;合同条款;合同格式;货物需求及要求;报价文件格式。

    5.2供应商应详细阅读询价文件中所有的事项、格式、条款和技术规格等要求,按照询价文件要求提交报价文件,并对询价文件的要求在各方面都做出实质性响应。

    报价文件构成:供应商提交的报价文件应包括以下部分:

    6.1第六章《投标文件格式》要求提交的全部文件资料。

    6.2证明供应商具有合格资格的文件材料。

    6.3证明符合询价文件规定的文件材料。

    6.4《供应商须知》第8条要求提交的报价保证金。

    .报价方式

    7.1供应商应一次性报出拟提供货物的单价和总价,每种货物只允许有一个报价,任何有选择的报价将不予接受。供应商所报价格应为在采购人指定地点交货、验收合格并交付的全部价格。

    7.2供应商所报的价格在合同执行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。以可调整的价格提交的报价文件将作为非响应性报价文件予以拒绝。

    .报价保证金

    8.1供应商在提交报价文件时应提交人民币1000元的报价保证金。没有按要求提交报价保证金的报价文件,将被视为非响应性报价文件予以拒绝。

    8.2未成交供应商的报价保证金将在向成交供应商发出成交通知书后5个工作日内以银行转帐方式返还,不计利息。

    8.3成交供应商的报价保证金,在成交商按规定向采购组织者交纳了服务费并签署合同后5个工作日内以银行转帐方式返还,不计利息。

    8.4下列情况之一发生时,报价保证金将被没收:

    (1)供应商在询价文件规定的报价有效期内撤回其报价文件;

    (2)供应商在规定期限内未能做到:a.按照供应商须知第17条规定签订合同;

    .报价文件有效期:报价文件有效期为投标截止时间之时起六十(60)天,报价文件有效期短于这个规定期限的将被拒绝。

    .报价文件的式样和签署

    10.1报价文件需打印或用不褪色墨水书写,由供应商的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章。报价文件由法定代表人签署的,须与企业法人营业执照相符;由授权代理人签署的,须提交以书面形式出具的“法定代表人授权书”。报价文件中凡是要求签署和加盖公章的,均须由供应商的法定代表人或其授权代理人手书签字并加盖供应商公章。

    10.2报价文件中如有修改错漏处,应在修改处加盖供应商公章。

    十一.报价文件的递交

    11.1供应商应将报价文件装订成册、密封并在信封上标明项目名称、项目编号、供应商名称、地址、联系方式***

    11.2供应商应提交报价文件叁份(正本份、副本份),当正本与副本内容不一致时,以正本为准。

    11.3将拒绝接受并原封退回在报价截止期以后收到的报价文件。

    11.4电报、电话,传真和邮件方式的报价概不接受。

    十二.在提交报价文件过程中供应商有下列情形之一的为无效报价:

    12.1在询价文件规定的报价截止期之后提交报价文件的;

    12.2未按询价文件规定提交报价保证金的;

    12.3未按询价文件规定签署、密封的;

    12.4询价文件规定属于无效报价的其他情形。

    十三.询价采购评审过程的保密性:从评审开始直至向成交供应商授予合同时止,凡与审查、澄清、评价和比较报价文件有关的资料以及授予合同的意见等,均不得向供应商及与询价采购无关的其他人透露。

    十四.报价文件的评审

    14.1评审工作由依法组建的询价小组负责。询价小组由有关的技术、经济方面的专家和采购人代表组成。询价小组根据询价文件规定的方法和标准独立评审,负责完成评审的全过程直至评定成交供应商(简称成交商)。

    14.2审查是否所有供应商的报价均超过采购预算:出现所有供应商的报价均超过采购预算、采购人没有支付能力的情况时采购无效,询价小组有权决定拒绝所有报价文件。

    14.3审查供应商是否具备合格的供应商资格:询价小组将审查每个供应商提交的资格证明文件是否齐全、合法、有效,如果供应商没有按照要求提交全部证明文件,或者提交的资格证明文件是非法的、无效的,则其报价文件将被拒绝。

    14.4审查报价文件是否实质性响应询价文件的要求

    14.4.1对于经审查确定为资格合格的供应商,询价小组将审查其报价文件是否对询价文件的所有事项、格式、条款和技术规范等要求都做出了实质性响应。

    14.4.2实质性响应的报价文件是指与询价文件要求的条款、条件和技术规格相符,没有重大偏离的报价文件。没有实质性响应询价文件要求的报价文件将被拒绝。询价小组决定报价文件的响应性只根据其本身内容而不寻求外部证据。

    14.4.3报价文件有下列情形之一的属于重大偏离,将被作为废标处理:

    (1)报价文件超出国家批准的经营范围的;

    (2)报价文件未按询价文件规定有效签署和加盖公章的;

    (3)报价文件载明的项目完成期限超过询价文件规定的;

    (4)明显不符合询价文件规定的技术规格、标准以及商务条款要求的;

    (5)报价文件载明的货物检验标准和方法等明显不符合询价文件要求的;

    (6)报价文件附有采购人和采购代理机构不能接受的条件的;

    (7)不符合询价文件规定的其他实质性要求的。

    14.5报价的审查:所有供应商的报价均以报价文件中报价表的总报价为准。询价文件报价表中的总报价即为评标价。报价文件中的分项报价合计与总报价不一致的,供应商应按总报价相应修改分项报价。如果供应商不按照上述原则修正其总报价及分项报价,则其报价文件将被拒绝,其报价保证金将被没收。

    14.6 澄清:询价小组对报价文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容,可以要求供应商在规定的时间内作出必要的澄清、说明或者补正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式,由其法定代表人或授权代理人签字,并不得超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容。供应商拒不进行澄清、说明、补正的,或者不能在规定时间内作出书面澄清、说明、补正的,询价小组将否决其报价。

    十五.根据政府采购法律法规的有关规定及电信公司采购管理规范,出现下列情形之一的,询价小组将否决所有供应商的报价或取消采购活动:

    15.1 符合条件的供应商或对询价文件作实质性响应的供应商不足三家的;

    15.2 出现影响采购公正的违法、违规行为的;

    15.3 供应商的报价均超过了采购预算,采购单位不能支付的;

    15.4 因重大变故,采购任务取消的;

    15.5 询价小组经评审认为所有报价文件都不符合询价文件要求的。

    十六.评审方法和标准

    16.1本项目采用最低评标价法评审。询价小组将对资格性审查、符合性审查合格的供应商按评标价由低到高的顺序(评标价相同的按技术指标优劣顺序排列)评定成交商。如果询价小组经过评审认为最低评标价的供应商的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本,有可能影响商品质量和不能诚信履约时,将要求其在规定的时限内提供书面文件予以解释说明,并提交相关的证明材料。如果该供应商不能在规定的时限内作出合理的解释说明并提交相关的证明材料,询价小组将取消其被评定为成交商的资格,并按顺序由排在其后的供应商递补,依此类推。

    16.2成交结果将在发布采购信息公告的相同媒体上公告。

  1. 签订合同

    17.1采购代理机构将在报价有效期期满之前向成交供应商发出《成交通知书》。成交通知书是合同的一个组成部分,对采购人和供应商均具有法律约束力。

    17.2成交通知书发出后,采购人改变成交结果的,或者供应商放弃成交项目的,应当依法承担法律责任。

    17.3成交商应按成交通知书规定与采购人签订合同。

    17.4成交结果将在发布询价文件的相同媒体上公告,不再以书面方式通知未成交供应商。

    18.履约保证金:合同约定

    19. 付款条件及方式:房屋租赁合同签订后三十天内由承租方一次性付清。

    20.成交服务费:不涉及成交服务费

     

    第三章  采购合同书格式

     

    房屋租赁合同 

     

    甲方(出租人):

    身份证号:

    住所:                  

    联系人:***    电话:***

    乙方(承租人):中国电信股份有限公司南漳分公司

    住所:南漳县城关镇金漳大道127号

    法定代表人或负责人***

    联系人及电话:***

     

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。

    第一条  租赁房屋状况及条件

    1.1房屋名称及坐落:湖北省南漳县   小区  栋   房。

    1.2房屋建筑面积为[   ]平方米

    1.3房屋使用性质或用途:员工住宿。

    1.4乙方有权选择由甲方或供电局提供220V或380V供电。若乙方选择由甲方提供供电,租赁期间内电价按每度人民币[1]元标准(含电损)计算,若电价调整按有关部门调整后的价格为准。

    1.5乙方有权选择由甲方或自来水公司供水。若乙方选择由甲方提供供水,租赁期间内水费价按每吨人民币[     ]元标准计算,若水价调整按有关部门调整后的价格为准。

    第二条  租赁期限

    2.1甲方自[    ]年[   ]月[   ]日至[    ]年[  ]月[  ]日将房屋交付乙方使用,租赁期为[一]年。

    2.2租赁期满,在与本合同同等条件下,乙方享有优先承租权续租房屋。乙方续租时,应提前[1]个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的[1]个月内给予乙方明确答复。

    第三条  租金及租金支付

    3.1租金:

    房屋租金为[       ]元/年,大写:人民币[          ]整。乙方支付的房屋租金包含                             。

    3.2租金支付方式及期限为:租金由乙方一次性支付,乙方应在合同生效之日起或者收到租房发票之日起[30]日内向甲方支付租金。支付方式:银行转账。                                            

     

    甲方银行账户信息如下:

    开户行:                

    账号:

    开户名称:                  

    3.3此合同租金包含乙方支付给甲方的一切费用,包括但不限于房屋的物业管理费、卫生费、公共设施维护费、维修基金等,乙方无须再向甲方或其他方支付任何费用。

    第四条  对房屋的装修

    4.1乙方有权对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。

    4.2乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有,租赁期限届满后,乙方有权处置,包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。该房屋租期内由于乙方原因造成漏水由乙方维修并承担费用。

    4.3乙方在装修时必须按消防的有关要求装修,使用阻燃和达到消防标准的材料。

    4.4乙方不得破坏房屋的主体结构和防水层。

    第五条  甲方的承诺及义务

    5.1甲方对房屋拥有持续、合法的产权,无任何第三者对房屋主张权利。该房屋所有权、使用权没有设置过任何形式的抵押、转让,没有任何争议。若因此给乙方造成任何经济损失,由甲方承担全部赔偿责任。

    5.2甲方应当按照本合同约定的期限交付房屋,合同期内甲方不得干扰乙方对所租房屋的正常使用。

    5.3如甲方不提供税票,甲方应向乙方提供完税时必需的证明材料。

    第六条  乙方的承诺及义务

    6.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。

    6.2应按时交纳房屋租金。

    6.3乙方在施工和维护期间,必须遵守消防和业主的有关规定。

    第七条  合同主体的变更

    7.1租赁期限内房屋所有权、使用权发生变动的,不影响本合同的效力。在租赁期间,甲方如将房屋所有权、使用权转移给第三方,不必征求乙方的同意,但应事前告知乙方有关所有权、使用权转移情况。房屋所有权、使用权转移后,房屋的所有权、使用权取得方即成为本合同的当然甲方,享有本合同项下甲方的权利,承担本合同项下甲方承担的义务。

    7.2租赁期限内,如果乙方组织机构发生变化时,乙方变化后的组织机构可以按照本合同继续租赁该房屋。

    7.3因消防部门的要求对房屋进行拆除或停止租赁,各种不可抗拒导致房屋的损坏、拆除等,乙方应积极配合;双方各不负责对方的损失。

    第八条  合同的解除

    8.1乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方赔偿经济损失:

    8.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿经济损失:

    (1)超过本合同规定的交付时间[1]个月以上交付房屋的;

    (2)未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业,从而影响乙方正常经营活动的;

    8.3尽管本合同对合同的终止有上述规定,乙方在租赁期内仍有权在给予甲方[3]个月通知后单方面终止本合同。乙方在终止合同后,除结清已实际租用期间的房屋租金外,无需再履行本合同项下其他任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分,应当及时返还。

    第九条  违约责任

    9.1任何一方违约应当向对方承担违约责任。本合同对违约责任有约定的,从其约定;本合同没有约定的,按《中华人民共和国合同法》处理。违约事实发生后,守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付赔偿金,违约方均应继续履行合同。

    第十条  争议解决

    10.1双方因本合同及本合同的履行而发生的争议,任何一方均可将争议提交襄阳市仲裁委员会依据其仲裁规则裁决。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

    第十一条  附则   

    11.1本合同一式[贰]份,甲乙双方各执[壹]份。本合同附件是合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    11.2本合同自双方签字并加盖公章后生效,生效日期为2.1条租赁的起始日期。

    甲方:                         乙方: 中国电信股份有限公司

                                         南漳分公司

    法定代表人、负责人               法定代表人、负责人

    或委托代理人(签字):  或委托代理人(签字):

     

         年     月      日                年     月      日

    第四章 技术要求及售后服务

    一、技术要求

    (一)项目概述

    本次采购是中国电信南漳分公司房屋租赁和相关服务。

    (二)采购内容

    1、采购内容是房屋租赁,用于单身员工宿舍。

    2、 供应商报价范围:年房租费、物业管理及保洁费。

    3、合同签定后10天内进工地现场或者合同约定

    (三)、通用要求

    距离南漳电信公司办公大楼半径1.5K米范围内产权房屋

    (四)验收

    货到验收:入住后验收。

     

    二、售后服务

    1、技术支持和售后服务:

    1.1、所有资料(包括但不仅限于):房产证,水、电燃气开户使用证,物业管理、卫生保洁费协议书。

    1.2、确保房屋正常使用,对客户反映的问题,及时给予回复。

    1.3、应急服务:房屋出现问题,成交供应商应在接到承租方通知后12小时内派专业人员到达现场,并及时采取有效措施恢复正常运行。

    第五章  报价文件格式

    格式一报 价 函

    中国电信股份有限公司南漳分公司:

    经研究,我单位决定参加采购项目询价采购活动并报价。为此,我单位做如下承诺,并负法律责任。

    1、按询价文件的规定提供项目货物及服务的总报价为(大写)              元人民币。

    2、愿意按照《中华人民共和国政府采购法》及电信公司采购管理的有关规定执行。

    3、愿意按照询价文件中的一切要求,提供报价文件,保证文件内容真实、完整。报价明细见《报价一览表》。

    4、同意询价文件中所有的规定,本次报价自报价文件送达之日起60日内有效。

    5、如果我单位的报价被接受,我单位将按要求的时间签订采购合同,履行询价采购文件中规定的每一项要求,按期、按质、按量供货。

    6、如果我单位的报价被接受,我单位保证提供的货物为标准规格,符合国家有关部门的规定。

    7、愿意遵守有关售后服务规定,提供优质服务。

    8、愿意按照《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。

    9、愿意按照询价文件规定交纳服务费和报价保证金。

    10、与本次报价有关的函电,请按下列方式联系:

    地址:

    电话:

    传真:

    联系人***

    开户单位:

    开户银行:

    银行帐号:

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    格式二、报价一览表

项目名称:

项目编号:

供应商名称(加盖公章):

法定代表人或授权代理人(签字):

时间:      年  月  日

 

 

序号

房主姓名

地址

面积

出租面积

年租金

租金是否方式

水电燃气使用方式

其他约定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总报价(人民币大写):                  ¥:

房主姓名

 

起止租期

 

阶段方式

 

优惠条款

 

其它

 

法定代表人或其授权代表签字:               日期:

格式、资格、资信证明文件

1、营业执照副本(复印件加盖公章);

2、税务登记证(复印件加盖公章);

3、组织机构代码证副本(复印件加盖公章);

4、类似销售项目成功案例(提供合同复印件加盖公章);

5、法人代表授权委托书原件及被授权人身份证复印件(如法定代表人本人参加,则不需授权书,只须提供本人身份证复印件即可);

6、产品相关检测报告(复印件加盖公章);

7、质量管理体系认证证书和环境管理体系系认证证书(复印件加盖公章);

8、如果投标人提供的产品并非投标人自己生产,应提供完整的生产厂家用于本项目投标的授权证明文件(原件)或生产厂家对投标人出具的在有效期内的销售授权书(复印件加盖公章)。

9、其它体现企业实力的各种证书、资质、表彰等(复印件、原件备查);

 

  • 询价物资信息
物料名称 物料规格型号 计量单位名称 采购数量 备注
租赁服务-房屋 - 1  
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