签订合同
17.1采购代理机构将在报价有效期期满之前向成交供应商发出《成交通知书》。成交通知书是合同的一个组成部分,对采购人和供应商均具有法律约束力。
17.2成交通知书发出后,采购人改变成交结果的,或者供应商放弃成交项目的,应当依法承担法律责任。
17.3成交商应按成交通知书规定与采购人签订合同。
17.4成交结果将在发布询价文件的相同媒体上公告,不再以书面方式通知未成交供应商。
18.履约保证金:合同约定
19. 付款条件及方式:房屋租赁合同签订后三十天内由承租方一次性付清。
20.成交服务费:不涉及成交服务费
第三章 采购合同书格式
房屋租赁合同
甲方(出租人):
身份证号:
住所:
联系人:*** 电话:***
乙方(承租人):中国电信股份有限公司南漳分公司
住所:南漳县城关镇金漳大道127号
法定代表人或负责人***
联系人及电话:***
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条 租赁房屋状况及条件
1.1房屋名称及坐落:湖北省南漳县 小区 栋 房。
1.2房屋建筑面积为[ ]平方米
1.3房屋使用性质或用途:员工住宿。
1.4乙方有权选择由甲方或供电局提供220V或380V供电。若乙方选择由甲方提供供电,租赁期间内电价按每度人民币[1]元标准(含电损)计算,若电价调整按有关部门调整后的价格为准。
1.5乙方有权选择由甲方或自来水公司供水。若乙方选择由甲方提供供水,租赁期间内水费价按每吨人民币[ ]元标准计算,若水价调整按有关部门调整后的价格为准。
第二条 租赁期限
2.1甲方自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日将房屋交付乙方使用,租赁期为[一]年。
2.2租赁期满,在与本合同同等条件下,乙方享有优先承租权续租房屋。乙方续租时,应提前[1]个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的[1]个月内给予乙方明确答复。
第三条 租金及租金支付
3.1租金:
房屋租金为[ ]元/年,大写:人民币[ ]整。乙方支付的房屋租金包含 。
3.2租金支付方式及期限为:租金由乙方一次性支付,乙方应在合同生效之日起或者收到租房发票之日起[30]日内向甲方支付租金。支付方式:银行转账。
甲方银行账户信息如下:
开户行:
账号:
开户名称:
3.3此合同租金包含乙方支付给甲方的一切费用,包括但不限于房屋的物业管理费、卫生费、公共设施维护费、维修基金等,乙方无须再向甲方或其他方支付任何费用。
第四条 对房屋的装修
4.1乙方有权对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。
4.2乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有,租赁期限届满后,乙方有权处置,包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。该房屋租期内由于乙方原因造成漏水由乙方维修并承担费用。
4.3乙方在装修时必须按消防的有关要求装修,使用阻燃和达到消防标准的材料。
4.4乙方不得破坏房屋的主体结构和防水层。
第五条 甲方的承诺及义务
5.1甲方对房屋拥有持续、合法的产权,无任何第三者对房屋主张权利。该房屋所有权、使用权没有设置过任何形式的抵押、转让,没有任何争议。若因此给乙方造成任何经济损失,由甲方承担全部赔偿责任。
5.2甲方应当按照本合同约定的期限交付房屋,合同期内甲方不得干扰乙方对所租房屋的正常使用。
5.3如甲方不提供税票,甲方应向乙方提供完税时必需的证明材料。
第六条 乙方的承诺及义务
6.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。
6.2应按时交纳房屋租金。
6.3乙方在施工和维护期间,必须遵守消防和业主的有关规定。
第七条 合同主体的变更
7.1租赁期限内房屋所有权、使用权发生变动的,不影响本合同的效力。在租赁期间,甲方如将房屋所有权、使用权转移给第三方,不必征求乙方的同意,但应事前告知乙方有关所有权、使用权转移情况。房屋所有权、使用权转移后,房屋的所有权、使用权取得方即成为本合同的当然甲方,享有本合同项下甲方的权利,承担本合同项下甲方承担的义务。
7.2租赁期限内,如果乙方组织机构发生变化时,乙方变化后的组织机构可以按照本合同继续租赁该房屋。
7.3因消防部门的要求对房屋进行拆除或停止租赁,各种不可抗拒导致房屋的损坏、拆除等,乙方应积极配合;双方各不负责对方的损失。
第八条 合同的解除
8.1乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方赔偿经济损失:
8.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿经济损失:
(1)超过本合同规定的交付时间[1]个月以上交付房屋的;
(2)未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业,从而影响乙方正常经营活动的;
8.3尽管本合同对合同的终止有上述规定,乙方在租赁期内仍有权在给予甲方[3]个月通知后单方面终止本合同。乙方在终止合同后,除结清已实际租用期间的房屋租金外,无需再履行本合同项下其他任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分,应当及时返还。
第九条 违约责任
9.1任何一方违约应当向对方承担违约责任。本合同对违约责任有约定的,从其约定;本合同没有约定的,按《中华人民共和国合同法》处理。违约事实发生后,守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付赔偿金,违约方均应继续履行合同。
第十条 争议解决
10.1双方因本合同及本合同的履行而发生的争议,任何一方均可将争议提交襄阳市仲裁委员会依据其仲裁规则裁决。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十一条 附则
11.1本合同一式[贰]份,甲乙双方各执[壹]份。本合同附件是合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同自双方签字并加盖公章后生效,生效日期为2.1条租赁的起始日期。
甲方: 乙方: 中国电信股份有限公司
南漳分公司
法定代表人、负责人 法定代表人、负责人
或委托代理人(签字): 或委托代理人(签字):
年 月 日 年 月 日
第四章 技术要求及售后服务
一、技术要求
(一)项目概述
本次采购是中国电信南漳分公司房屋租赁和相关服务。
(二)采购内容
1、采购内容是房屋租赁,用于单身员工宿舍。
2、 供应商报价范围:年房租费、物业管理及保洁费。
3、合同签定后10天内进工地现场或者合同约定
(三)、通用要求
距离南漳电信公司办公大楼半径1.5K米范围内产权房屋
(四)验收
货到验收:入住后验收。
二、售后服务
1、技术支持和售后服务:
1.1、所有资料(包括但不仅限于):房产证,水、电燃气开户使用证,物业管理、卫生保洁费协议书。
1.2、确保房屋正常使用,对客户反映的问题,及时给予回复。
1.3、应急服务:房屋出现问题,成交供应商应在接到承租方通知后12小时内派专业人员到达现场,并及时采取有效措施恢复正常运行。
第五章 报价文件格式
格式一、报 价 函
中国电信股份有限公司南漳分公司:
经研究,我单位决定参加采购项目询价采购活动并报价。为此,我单位做如下承诺,并负法律责任。
1、按询价文件的规定提供项目货物及服务的总报价为(大写) 元人民币。
2、愿意按照《中华人民共和国政府采购法》及电信公司采购管理的有关规定执行。
3、愿意按照询价文件中的一切要求,提供报价文件,保证文件内容真实、完整。报价明细见《报价一览表》。
4、同意询价文件中所有的规定,本次报价自报价文件送达之日起60日内有效。
5、如果我单位的报价被接受,我单位将按要求的时间签订采购合同,履行询价采购文件中规定的每一项要求,按期、按质、按量供货。
6、如果我单位的报价被接受,我单位保证提供的货物为标准规格,符合国家有关部门的规定。
7、愿意遵守有关售后服务规定,提供优质服务。
8、愿意按照《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
9、愿意按照询价文件规定交纳服务费和报价保证金。
10、与本次报价有关的函电,请按下列方式联系:
地址:
电话:
传真:
联系人***
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
格式二、报价一览表