达埔服务区工艺品档口经营权招商公告

一、标的内容

1.1.招商标的：达埔服务区位于泉三高速公路泉州段，坐落于“中国香都”永春县达埔镇，占地约162亩。其所有人为泉州泉三高速公路有限责任公司，现已授权泉州高速公路经营开发有限公司代为负责达埔服务区的经营开发和管理工作。目前达埔服务区AB区综合楼商业面积共计约2048㎡，本次拟招商项目的位置位于服务区便利店与餐厅间的档口，单区面积约为103㎡，AB区合计约为206㎡（具体面积及位置以现场确认为准）。

1.2.风险提示

1.2.1.本招商标的尚未办理产权证；

1.2.2.招商标的建筑面积以实地移交为准，若实际建筑面积与挂牌面积略有微小偏差，不对管理费进行调整；

1.2.3.承包申请人报名参与竞价即表明承包申请人已经充分了解上述招商标的的瑕疵，并应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承包人的要求，决定是否参与竞价并承包该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

1.3.挂牌价：第一年年保底管理费招商底价为人民币75000元(含税价)。

1.4.用途：场地仅限作为工艺品经营档口使用；

1.5.招商期限：承包期3年，另外给予1个月的装修期。装修提前完成的，剩余的工期视为试营业时间，纳入当年度的营业额提成范畴；

1.6.递增方式：年保底管理费自第二年起（含第二年）在上年的基础上逐年递增5%；

1.7.管理费收取方式

1.7.1年承包管理费按照各合同年度年保底管理费与营业额提成金额二者取高的方式结算，提成金额如高于年保底管理费的，则按提成金额收取；如低于年保底管理费的，则按保底管理费收取。

1.7.2年保底管理费按季度支付，承包方应在每季度结束后的10日内支付当季度的保底管理费，并在各合同年度结束后的10日内根据当年度的营业额结算年承包管理费，年营业额提成金额高于年保底管理费的，承包方应在支付当年度第四季度保底管理费的同时补齐提成金额与年保底管理费之间的差额；

1.7.3本项目年营业额提成比例标准：年营业收入50万元以下的，提成比例为20%；年营业收入在50万元至70万元（含50万元）的，提成比例为19%；年营业收入在70万元及以上的，提成比例为18%；

1.8.履约保证金（押金）：履约保证金按首年保底管理费收取；

1.9.成交结果公示和合同签署

1.9.1.本项目竞价成交后，组织方和业主方将成交结果进行公示，公示期为5个工作日，业主方和承包人应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《承包合同》。

1.9.2.公示日期以福建省高速公路集团有限公司网（www.fjgsgl.com）公示时间为准。承包人应适时关注发布媒介的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承包人承担。

二、承包申请人应具备的资格条件

2.1.合法存续的且注册资本在人民币100万元及以上的中华人民共和国境内法人企业单位，同时具有有效的涵盖项目经营范围的营业执照；

2.2.企业、企业法定代表人未被列入法院征信失信名单的（承包申请人需通过“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）及 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站查询并打印相应的信用记录，承包申请人提供的查询结果应为其近一个月内通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件）；

2.3.近2年内未曾被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的（以http://www.gsxt.gov.cn/index.html网站查询为准，承包申请人提供的查询结果应为其近一个月内通过上述网站获取的查询结果原始页面的打印件）；

2.4.经营的产品项目需为泉州当地属于省级及以上非物质文化保护中心认定的“非物质文化遗产”项目。

2.5与福建省高速公路集团有限公司及其权属公司没有未解决的经济纠纷的；

2.6.未被列入福建省高速公路集团经营开发合同及信用考核管理系统黑名单的；

2.7. 承包申请人近三年不得存在重大经济违法；

2.8.本项目不接受联合承包申请，也不接受转租和分租经营。

三、承包申请人须接受的主要招商条件

3.1.承包申请人应积极配合我司对其资格、资信调查并提供相关资料，承包申请人资格条件或使用用途不符合要求的不能参加竞价活动。

3.2. 承包方应自行负责经营区域所需设备的购置，有关商铺经营所涉及的重新装修、标识标牌设置等原则上不改变原整体装修效果，并需经发包方审批同意后方可实施，所涉及费用由承包方承担。

3.3.承包方在经营过程中，应服从高速公路及有关部门的管理，严格按照行业规范经营，经营过程中产生安全责任事故均由承包方自行承担，发包方有权根据责任事故的情况要求承包方承担相应的违约责任。

3.4.承包方的各经营业态实行价格报批机制，售价不高于同品牌同城旅游景点或者交通枢纽连锁门店价格的10%，经发包方核准后，按照报批价格对外销售。合同期间如有调整的，须向发包方报批后方可执行。

3.5.承包方在经营期间应接受发包方的监督，使用发包方认定的收银系统（含收银稽查系统）并将收银数据接入发包方指定的信息采集系统，发包方有权采取合法手段进行营收监管。

3.6.承包人须遵守业主方相关管理规章制度及国家有关法律法规，对房屋的防火、防盗负安全责任，因承包人原因造成财产损失和人员伤亡时，承包人负全部责任。

3.7.承包人应在成交后向组织方支付交易服务费，计费标准详见竞价文件。

3.8.其他未尽事宜，详见附件《承包合同》范本。

3.9.承包人须无条件签署、接受上述主要条件和本项目《承包合同》所有条款。 

四、竞价方式：采用书面一次性密封报价，最高价中选的方式确定承包人。

五、承包申请人报名

5.1.报名时间：2020年9月4日至2020年9月24日9：00-11：30、15：00-17：00（北京时间，下同）。

5.2.承包申请人资格：只有在相应规定时间前向组织方报名并完成交纳竞价保证金和递交资格证明及报价文件，并通过资格审核的承包申请人才具备承包资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：20000元人民币。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：承包申请人须在2020年9月25日17:00时前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户。

开户名称：福州市高速公路造价咨询有限公司

开户银行：兴业银行总行营业部

开户账号：117010100100285251

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与承包申请人名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2020-036项目保证金”。

5.4.领取竞价文件

意向方须在报名时间内向组织方报名获取《竞价文件》，企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章）获取《竞价文件》，竞价文件售价200元。获取地址：***

5.5.递交资格证明及报价文件

在2020年9月27日下午15:30时前由企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位授权委托书（加盖公章）递交资格证明及报价文件。递交地址：***

六、公告期限

2020年9月4日至2020年9月24日。

七、联系方式

业 主 方：泉州高速公路经营开发有限公司

联 系 人***

电    话：15060820136

地    址：福建省泉州市丰泽区北峰街道肖厝社区高速公路泉州北征收管理所

组 织 方：福州市高速公路造价咨询有限公司

联 系 人***

电    话：18605033122  

地    址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼5层