铂仕汇国际广场写字楼物业服务采购招标公告

项目所在地区：湖北省 武汉市

一、招标条件

铂仕汇写字楼物业服务采购已由武汉金诚兴发置业有限公司批准，项目资金来源为自筹，招标人为武汉金诚兴发置业有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：（一）主要实施内容

铂仕汇国际广场为5A甲级商务写字楼，项目位于武汉市内环武汉市委、市政府重点打造的汉口沿江商务区中轴部位---京汉大道与三阳路交汇处，紧邻三阳路地铁换乘站，项目占地面积7686.41平米，总建筑面积68573.1平米，房产面积53924.56㎡，单层面积约1700平米。地上34层，地下2层（停车场）,停车位339个（其中负二楼机械停车位179个），1F-3F大堂及办公配套服务层，六楼整层为商务会议层，12F和21F为避难层。配备人脸识别闸机，16部国际顶级德国原装进口蒂森克虏伯电梯，VAV新风系统和24小时冷却水系统，现对写字楼物业管理服务进行采购。

（二）项目规模

项目包括写字楼的公共区域的秩序管理、环境维护、公共设备的维护保养、停车场收费和管理、公共区域绿植的养护、写字楼治安消防管理等。

（三）项目概算、服务期限

项目概算：单价28元/月·平米，持有面积40158.54㎡，1350万/年，共计2700万；采购服务期为二年，即合同签订之日起，合同按年签订，招标人将对中标人的服务进行考核，考核合格且招标人对中标人的服务满意，可以按照本项目中标价格与中标人续签下一年度物业服务合同。

范围：本次招标项目的实施内容为铂仕汇写字楼的物业管理服务，服务内容包括公区区域的环境卫生、秩序维护、设备的保养维护、停车场收费和管理、写字楼治安和消防管理、对外公共关系协调等。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，营业执照的经营范围须具有物业管理，企业信誉良好

财务要求：注册资金不低于500万元，注册时间不低于两年，财务状况良好，须提供近两年（2018年-2019年）经第三方审计的财务报表，资产负债率不高于80%

业绩要求：投标人自2018年1月1日以来，具有至少一项写字楼物业服务项目业绩（业绩项目要求：1、物业服务费单价25元以上，包含25元；2、总面积6万平方米以上。）

信誉要求：投标人信誉状况良好，近两年内在经营活动中没有安全事故等不良记录（需提供信誉自查承诺）；近两年（2018年1月1日至投标截止日）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单

人员要求：投标人项目经理应持有两年以上物业项目经理上岗证（或同等资格以上证书），具有两年以上类似写字楼的管理经验

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年9月3日9时0分 到 2020年9月7日16时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年9月7日16时0分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，持企业法人营业执照或事业单位法人证明书副本、资质证书副本复印件（加盖公章），法定代表人授权委托书原件（加盖公章），授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）至湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场8楼武汉金诚兴发置业有限公司会议室报名并购买招标文件。

招标文件每包件售价 1000 元，图纸售价0元，其他文件售价0元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年9月23日9时30分

递交方式：投标文件递交地址，湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场6楼会议室。

逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

采购人定于递交响应文件截止的同一时间、同一地址举行开标仪式，请领取招标文件的供应商法定代表人(或其授权代理人)携带身份证明准时出席,未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。

六、开标时间及地点

开标时间：2020年9月23日9时30分

开标地点：湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场6楼

七、其他

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八、监督部门

本招标项目的监督部门为 山东高速湖北发展有限公司、山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司纪委。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台、山东高速湖北发展有限公司官网同时发布。

十、联系方式

招 标 人：武汉金诚兴发置业有限公司

地 址：***

联 系 人***

电 话：***

电子邮件***