重庆润西山-1期-弱电智能化工程公开招标公告

招标公告

1、招标人：重庆华润置地发展有限公司

2、招标项目名称：重庆润西山-1期-弱电智能化工程

3、招标项目概况：

3.1项目地址：***

3.2项目概况：本项目位于重庆市沙坪坝区西永镇中柱村，项目位于西城大道及惠普之道交叉口， 宗地北侧为西永安置房及微电子产业园，东南侧为恒大楼盘，东侧为产业用地，目前周边片区配套有待完善。一期项目用地性质为二类居住兼容商业用地，总用地面积9.82万m2、综合容积率2.3，地上建筑面积23.13万m2，总建筑面积31.26万m2。本项目以住宅为主，局部沿街设商业及配套公建，住宅业态主要为T4T6高层，2层地下室，局部一层。

3.3招标范围：弱电智能化工程招标范围包括但不限于润西山一期塔楼、配套商业及地下车库等其他附属配套设施、室外等区域范围的无线对讲系统、人行出入口管理系统（包括IC卡门禁系统、人脸识别系统、人行翼闸系统）、周界防范系统、视频监控系统、电子巡更管理系统、智能访客可视对讲及家居安防系统、无线对讲覆盖系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统、智能抄表系统（商业预付费电表）、机房工程系统、UPS供电系统。（1） 弱电综合管网系统： a) 弱电智能化工程各系统室外预埋管道、管井（含手孔井等）及井盖的供应及安装，包括土石方的开挖及回填工作。 b) 所有户内结构预留预埋、二次配管（户内弱电箱至公区预留进户点、弱电桥架、可视对讲户内机至公区预留进户点、户内弱电箱和可视对讲至各弱电各末端点位等）均由总承包完成。弱电智能化工程负责各系统室内公共区域的线路供应、配管及安装，包括但不限于：室内弱电井与室外手孔井之间的埋地套管、管道、线缆的供应、安装及对应的土石方的开挖及回填；公共区域配管；户内接线盒配金属软管；桥架至摄像机、至门口机等二次配管等。 c) 弱电智能化工程各系统室内用于线缆敷设的线槽、桥架的供应及安装由总包施工。 d) 弱电智能化工程各系统线缆的供应及敷设。 e) 由弱电桥架到弱电设备点的明配线管安装。 f) 弱电智能化工程各系统其他工作内容详见下面各系统的描述。（2） 智能访客系统及家居安防系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c) 甲供材料设备的安装。 d) 甲供材料设备之外所有材料设备的供应及安装。 e) 系统的调试、验收、培训及维护。 f) 可视对讲门口机带IC卡门禁功能、手机APP、人脸识别功能。 g) 可视对讲系统可以实现以下功能： I. 单元门口机可以呼叫户内分机或管理中心机，实现可视对讲、开锁功能；户内分机可监视单元门口机视频图像。 II. 业主室内对讲机有安防报警功能。户内报警探测器直接接入可视对讲分机，通过可视对讲系统网络向控制中心报警。其中彩色可视分机每户带8防区报警功能。 III. 信息发布支持。系统支持中心对住户分机的信息发布功能。 IV. 具备远程呼叫业主手机APP视频对讲功能，业主通过QQ或微信发送有时效的通行码给访客开门功能。（3） 人行出入口管理系统： a)系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b)系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装。 d)甲供材料设备之外所有材料设备的供应及安装。 e)系统的调试、验收、培训及维护。 g）IC卡门禁系统：门禁系统全部采用非接触式IC卡，门禁读卡器读卡有效距离≤10cm。门禁系统识别卡与车辆管理系统识别卡通用，实行一卡通。门禁卡数量配置，按照住户每户3张（1594×3=4782张），每户公寓业主配置1张（631张），并以总数量10%考虑备用（478+63=541张）。合计5954张。 h）人行翼闸系统：设备自带红外感应防夹及机械防夹措施。每个摆闸通道配置门禁读卡器+人脸识别机，进入小区受控，出小区按钮控制。系统支持消防联动功能，在消防等紧急状态下，联动开闸，闸机支持断电开闸模式。（4） 停车场管理系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装。 d)甲供材料设备之外所有材料设备的供应及安装。 f)系统的调试、验收、培训及维护。 g）停车场管理系统采用车牌识别系统方式对车辆进行有效管理。通过智慧小区物业管理平台收取长期客户的停车费，采用二维码实现临停车在线缴费功能。车管系统与门禁系统二卡合一。 h）负责车管系统出入口设备供电电源线敷设，电源点自就近配电箱。 i）负责从弱电机房至停车场管理系统岗亭管线及其线缆的供应与安装，岗亭内管线的供应与安装为甲供材范围。（5） 信息发布系统： a)系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b)系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 d)系统的调试、验收、培训及维护。（6） 电梯五方对讲系统： a)系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b)系统线缆的供应及安装。 c)控制中心机房电梯通话设备的安装。 d)配合电梯单位进行系统的调试、验收、培训及维护。 e）电梯井道内及随行电缆部分线缆由电梯供应商提供。弱电施工单位根据电梯供应商要求进行电梯机房到控制中心的布线，施工前应得到电梯厂家的确认。（7） 视频监控系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 d)闭路监控电视系统与电梯专业分包工程的界面划分以电梯设备提供的专用接口（如视频接口）为界，电梯随行电缆由电梯专业分包供应及安装。 e)系统的调试、验收、培训及维护。（8） 电子巡更系统： a)系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b)系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 d)系统的调试、验收、培训及维护。（9） 公共广播系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 c) 系统的调试、验收、培训及维护。（10） 智能化承载网系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 c) 系统的调试、验收、培训及维护。（11） 周界防范系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 c) 系统的调试、验收、培训及维护。（12） 无线对讲信号覆盖系统： a) 系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b) 系统线缆的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装，甲供材料设备之外所有材料的供应及安装。 c) 系统的调试、验收、培训及维护。 d) 系统方案由中标单位进场后深化设计（频道、数量、组网方式等）,但由于深化设计所产生的所有费用均包含在投标总价中。（13） 机房工程系统 a)系统通道的施工，系统线缆、线管、设备箱、电源箱、机柜、操作台、防静电地板铜带接地、地插等的供应及安装。详见弱电综合管网系统的描述。 b)负责弱电机房的天花吊顶、墙面腻子、防静电地板施工（若消防控制室与弱电机房合用，消防控制室的天花吊顶、墙面腻子、防静电地板施工仍由弱电单位负责实施） c)甲供材料设备的安装。 d)甲供材料设备之外所有材料设备的供应及安装。 e)系统的协助调试、验收、培训及维护。 f)机房有线电话（用于消防验收，消防验收前需供应、安装、开通，消防验收后作为正式机房值班电话）的供应、安装、开通，中标人从项目附近有有线电话条件处施工通道，并办理开通手续。 (14)智能抄表系统（商业预付费电表）： a)系统通道的施工，以厂家二次深化图为准。 b)系统线缆、线管等的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装。 d)甲供材料设备之外所有材料设备的供应及安装。 e)系统的协助调试、验收、培训及维护。 (15)UPS供电系统： a)系统通道的施工，详见弱电综合管网系统的描述。 b)系统UPS电源、线缆、线管、设备箱、电源箱、机柜等的供应及安装。 c)甲供材料设备的安装。 d)甲供材料设备之外所有材料设备的供应及安装。 e)系统的协助调试、验收、培训及维护。 (16)各系统调试、验收、培训及维护： a) 各系统无论是否有甲供材料及设备，系统的调试、验收、培训及维护工作由本专业分包商负责完成，甲方及各甲供材料设备供应商具有配合义务。 b) 保修期如某系统发生故障，本专业分包商需及时对系统进行维护，不得以材料设备属甲供为由拒绝维护。故障排除后，如鉴定故障原因属于设备故障，则由设备供应商承担相应责任。 (17)零星工程：（具体内容以现场发包人代表的指令为准） a) 有关所需的临时设施如临时排水系统及道路等，完工后由施工单位及时拆除、清理、清洁及平整。（18）专业分包商应进行、完成所有发包人、有关政府部门或单位要求的试验并安排有关部门进行工程竣工验收，包括提供相关的报告。（19）因现场条件情况存在交叉施工，专业分包商必须重视对自己及其它承包人的成品及半成品进行保护。（20）专业分包商应负责同其他专业分包商的协调以及配合。包括但不限于配合公区精装单位，按照精装图纸来确定监控探头、门禁、门口机等的定位；配合景观单位，按照景观图纸来确定室外监控探头、音箱、围墙机、周界围栏等的定位。（21）停车管理系统设备岛由总包单位（或发标人指定的园林分包）负责实施实施。（22）一期两个地块之间主弱电管网（由1#地块车库外墙至2#地块车库外墙之间的弱电过街管网埋设）由弱电单位负责实施。 (23)、负责发标人发出的改单、指令的实施。（24）、负责投标范围内的弱电系统图纸的深化和绘制。（25）、负责投标范围内的弱电系统的竣工验收并取得竣工验收报告。（26）、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实验。（27）、投标人作为本工程的弱电总承包，有责任和义务帮助发标人做好各市政弱电施工单位（电信、网络、电视、信号覆盖等）、供货单位的管理和协调等工作。（28）投标人须按照项目工期和质量要求，参加华润置地总部组织的第三方质量检查体系的过程评估和交付评估，参加华西大区组织的安全、质量检查，第三方质量检查体系的过程评估和交付评估专项得分不低于92分。（29）本工程应还须包括任何没有在工程规范或图纸中提及，但因要遵守承包合同规定的保证及符合其中的要求，或为有关系统进行正常工作直至令发包人满意所需的任何物品及辅材，并且不得由此向发包人提出任何附加条件。上述各项不应视为巨细无遗；投标人有责任视察现场，细阅图纸及工程规范务求对所需工程的领域范围得到完全及满意的掌握。此外投标人还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土等工作。此外为免混淆现特此澄清，本工程范围应包括为设计及完成一切在合同文件所显示及描述之工作。以上内容具体详见开办计划

3.4 标段划分及投标保证金：

标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是

如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
 

4、招标采购方式：公开招标

5、计价方式：总价包干

6、评标原则：价低者得

多标段中标方式：无

多标段中标类型：无

价差控制比例：无

不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%

7、资格审查标准

下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

入围供应商数量：上限6

说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。

8、供方奖惩措施

奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。

9、支付方式

10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人***
电话：***
地址：***
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。