铅山县武夷山文旅康养度假项目招商公告

铅山县武夷山文旅康养度假项目招商公告

为加快推进铅山文旅产业的发展，努力形成“北有婺源、南有铅山”的县域旅游发展新格局，促进铅山经济和社会高质量发展，经研究决定对武夷山文旅康养度假项目对外公开进行招商，现公告如下：  

一、项目名称

铅山县武夷山文旅康养度假项目（正式案名可再行商定）

二、项目背景

铅山县境内资源丰富，交通便捷，拥有世界双遗产地武夷山，国家4A级景区鹅湖书院、葛仙山，省级旅游特色小镇葛仙山。近年来，铅山县按照上饶市委、市政府建设旅游强市的总体部署，坚定不移把旅游业作为优势产业和战略性产业来抓，旅游工作呈现发展加快、质量向好、后劲增强的良好态势，为武夷山文旅康养度假项目带来良好的投资和开发前景。

三、项目概况

（一）项目规模

项目位于铅山县武夷山镇乌石村、车盘村和车盘街道，项目总占地约3000亩，项目总投资约20亿元（人民币）以上。

（二）建设内容

本项目借助武夷山文化和自然双遗产的大背景，规划建设以康养度假为主，集茶文化体验、乡土风情、康养度假、娱乐休闲、旅居生活于一体的文旅度假目的地。本项目拟分为以下几个板块：

1.茶文化体验板块：以茶为主体，在集镇建设红茶市场、红茶风情街等功能区。

2.山水田园板块：以家庭亲子为主体，建设植物种植园、田园生活馆、书院等。

3.休闲度假板块：依托自然环境与功能建筑，打造以民宿度假为主题的休闲旅游。

4.康养社区板块：以康养为载体，创新采用“旅游+康养+度假”模式，着力打造健康管理、旅游观光、养生养老等产业。

（三）建设要求

1.项目区内具体功能布局、建设规模以铅山县城规委审定修建性详细规划为准。

2.项目建设所有技术要求都应当符合相关规范，并通过相关部门审批，有国家标准的应当符合国家技术规范和标准要求。

3.项目建设必须严格执行建设程序，按相关要求办理法定手续，投资人应自觉接受规划建设行政主管部门管理。

4.项目建设工期5年。

四、投资人的资格要求及确定方式

（一）资格要求：

1.投资人须为企业法人，企业注册资金不少于 2亿元（人民币）。

2.投资人具有投资本招商项目的经济实力，社会信誉度高，财务状况良好，无不良从业行为记录。报名时须提供银行出具的1亿元（人民币）以上的有效资信证明文件，以证明其经济实力。投资人在本项目范围内的所有开发项目应以招商人所在地为长期性注册地和纳税地。投资人在正式协议签订之日起7日内支付该项目的1000万元履约保证金，该履约保证金支付至县政府指定的账户（户名：铅山县财政局

账户：936004010008390001 开户行：中国邮储银行股份有限公司铅山县狮江支行）。该履约保证金在项目建设开工后10个工作日内全额无息退还。

3.投资人应书面承诺履行本招商方案明确的项目设计单位的资质为规划甲级设计资质。

4.投资人应书面承诺履行本招商方案明确的项目运营团队为国内前15强知名专业管理团队。

5.本次招商不接受联合体投标。

以上条件必须同时具备及认可。否则，视为不具备投资人资格。

（二）确定方式：

招商人将成立由专家和相关人员组成的评审小组对具备投资人资格的潜在投资人提交的项目初步规划方案进行综合评审打分，招商人按得分高低确定投资人。具体的投资协议另行商议。

五、优惠政策

投资人在本项目范围内的所有开发项目应以招商人所在地为长期性注册地和纳税地，本项目享受铅山县出台的《关于扶持文化旅游产业发展的意见（试行）》（铅办发〔2020〕3号）政策。

六、报名须知

1.有意投资者请即日起与铅山县文化广电新闻出版旅游局了解项目相关情况，获取相关资料。

2.有意投资者报名时须向铅山县文化广电新闻出版旅游局提交公司营业执照、法定代表人身份证、银行1亿元(人民币)的资信证明以及招商方案内要求提供的其它证明文件。（均验证原件，留存复印件）

3.报名截止时间：从本招商方案公布之日算起5个工作日。

报名时间：2020年 9月  1  日 至2020年 9 月  7 日（上午8:30分-11:30分，下午14:30-16:30分节假日除外）

开标时间：2020年 9月18日 上午9:30分开标，开标地点：铅山县公共资源交易中心

七、联系方式

招商单位： 铅山县文化广电新闻出版旅游局

联系人及联系电话***

代理公司：江西腾扬招标咨询有限公司

联系人及联系方式***

2020年 8月31日