厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目招标公告_招标网

厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目招标公告 招标文件下载

信息发布日期：2020.08.28 标签：福建省招标厦门市招标物业管理招标幼儿园招标

加入日期：	2020.08.28
截止日期：	2020.09.18
地区：	厦门市
内容：	*心欣幼儿园物业管理采购项目公开招标招标公告项目概况受心欣幼儿园委托，众知达工程管理有限公司对[***]D[GK]***、心欣幼儿园物业管理采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。心欣幼儿园物业管理采购项目的潜在投标人应在省政府
关键词：	物业管理幼儿园

招标公告正文

厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目
公开招标招标公告

     项目概况
受厦门市心欣幼儿园委托，厦门众知达工程管理有限公司对[350200]D[GK]2020001、厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
  厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2020-09-18 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
      项目编号：[350200]D[GK]2020001
      项目名称：厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目
      采购方式：公开招标
      预算金额：2461000元

             包1：
             合同包预算金额：2461000元
             投标保证金：0元
             采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
1-1	C1204-物业管理服务	物业管理	1（项）	否	一、招标项目技术要求（一）项目概况说明厦门市心欣幼儿园位于湖里区环岛干道4768号（五缘学村墩上车站旁），幼儿园占地面积8200㎡，建筑面积11000㎡。服务期限为：2021年1月1日至2023年12月31日。服务项目总价为：246.10万元人民币。（二）服务内容及总体要求 1.负责园区内安全、卫生、绿化的管理。 2.保障园区内水、电的正常运行，负责园区内水电零修。 3.房屋建筑的清洁、安全管理。包括：配电设备、监控系统、通讯系统、楼内消防设施设备、上下水管道、落水管、垃圾箱（池）、卫生间、绿化地等。 4.公共设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理：包括道路、室外上下水管道、沟渠、停车场等。 5.公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 6.环境卫生：包括公共场所、大楼内部走廊连廊、窗户、标志牌、地板、天花板、各种灯具、运动场地、游戏场地及卫生间的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 7.交通和车辆停放秩序的管理。 8.公共安全秩序的维持：包括安全监控、巡视、门岗执勤等；建立24小时值班制度及来访人员登记制度、设立服务电话，接受报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，建立回访和记录制度。 9.完成幼儿园实际要求的其它保障工作。幼儿园如遇到活动或检查时，成交供应商应负责完成突击保洁任务或幼儿园气氛布置等，采购人不另行付费。幼儿园内批量或繁重的搬运工作由幼儿园另行聘请并支付相关费用。幼儿园每月份对物业服务满意度进行考核，有违规行为的将扣分并给以相应经济处罚。（三）服务具体要求 1.维序员（8人）职责是防止和预防任何危及师生的生命财产安全的行为，维护幼儿园正常的生活秩序，预防和打击各种犯罪行为，确保幼儿园安全、幼儿园财产及附属设施不受人为损坏，创建平安幼儿园，加强幼儿园的治安保卫工作。包括安全监控、巡视、门岗执勤等；建立24小时值班制度及来访人员登记制度、设立服务电话，接受报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，建立回访和记录制度。维序员年龄在45岁以下必须经过专业培训，并得到保安相关部门的认可，方可在幼儿园执行维序任务，人员调整需及时报备，对不称职或不能胜任幼儿园安保工作的维序人员需及时调离岗位。具体工作要求与工作职责： 1.1常规维序工作及任务 1.1.1传达室岗：每天下午3点半至隔天7点半值班，每班8小时（下午3点半~晚上11点半一班，晚上9点半~凌晨5点半一班，晚上11点半到早上7点半一班，维序队长上班时段和幼儿园同步），需要8名维序员（年龄必须均在45岁以下，持有保安证，其中4人还必须要持有消控证），主要任务是师生出入校门的管理、对进出校门的外来人员和车辆进行检查和登记、引导车、物品出入管理、信件报纸收发、可视监控、消防控制、做好周边200米范围的安保工作和门前三包，及时制止发生在校门附近的各种影响安全的事件。夜间值班要加强幼儿园的巡逻并及时制止发生在幼儿园里的各种影响安全的事件。 1.2其它应急事件的处理全体维序员人员组成幼儿园护管队，由专人负责管理。完成幼儿园日常安全管理和紧急情况的处理及协助临时突击任务的护管工作。设立应急救助预案及24小时专线救助电话，对讲机、器械、服装自理。 1.2.1完成幼儿园消防管理工作，建立幼儿园义务消防组织和整理好消防档案并归档保卫科。 1.2.1.1熟悉幼儿园内的各种消防设备、设施，了解消防水源的分布，绘制幼儿园消防重点部位、道路、水源平面示意图。 1.2.1.2配合幼儿园保卫干部，组织义务消防队伍的演练。 1.2.1.3消防设施的定期检查和日常维护。 1.2.1.4消防知识的宣传教育。 1.2.1.5火灾隐患的检查和消除。 1.2.2完成幼儿园紧急情况处理（物业要有紧急情况处理办法）护管队应建立紧急情况处理小组，负责处理幼儿园以下紧急情况： 1.2.2.1园内发生刑事案件的紧急情况处理。 1.2.2.2园内发生偷盗的紧急情况处理。 1.2.2.3园内发生学生打架斗殴现象的紧急情况处理。 1.2.2.4对非正常人员闯入园内的紧急情况处理。 1.2.2.5园内发生人员触电的紧急情况处理。 1.2.2.6电梯故障关人的紧急情况处理。 1.2.2.7执勤过程中发生人员不听劝导或扰乱幼儿园正常秩序的紧急情况处理。 1.2.2.8发生火警的紧急情况处理。 1.2.2.9发生急症病人的紧急情况处理。 1.2.2.10发生台风、暴雨或地震等自然灾害的紧急情况处理。 1.2.3协助完成临时突击任务主要包括幼儿园举行大型会议、大型活动时的护管安保工作、台风等并及时安排安保加强班；上级来幼儿园检查指导时的护管安保工作；幼儿园设备的园内零星搬运；其他临时应急的任务。制定明确的维序人员的奖惩制度和细则。 2.幼儿园保洁（5人）负责全园内公共区域环境卫生管理。并由采购人和中标人共同制订工作制度和标准，中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督，以对工作质量进行考核。中标人在清洁卫生工作中设备、器具工具、清洁剂等物料费用由中标人自行承担。保洁范围包括幼儿园建筑物、公共场所、走廊连廊、窗户、标志牌、地板、天花板及卫生间的清洁卫生、垃圾的收集、清运。按师生活动频度以及可能受污程度安排日常保洁频度，园区的环境保洁标准要达到国家建设部物业管理保洁的一级水平，保洁对象无杂物污迹、灰尘、臭味、异味、积水，无卫生死角等。物业公司须按厦门市垃圾分类规定，每日将幼儿园全部垃圾按垃圾分类进行清运和处理。 2.1保洁范围幼儿园公共场所包括：电梯、公共走廊、连廊、窗户、标志牌、垃圾桶、停车场、运动场地、游戏场地、公共会议室、接待室、一到五楼所有功能室及部分室内办公室、卫生间、沟渠的清洁及垃圾的收集与清运；外墙及屋面等高空清洗由幼儿园聘请专业人员，并支付相关费用。 2.2具体工作要求与职责设领班一人，正常上班，负责保洁员的整体工作及日常培训，负责幼儿园的接待工作及幼儿园行政楼会议室、贵宾室的整理保洁工作。 2.2.1每日主要保洁工作 2.3.1.1楼内通道、楼梯拖扫1次，全天保洁，楼梯扶手等处擦拭1次。 2.3.1.2硬化地面、主次干道、绿化带、运动场地、人工草地等处清扫2次，全天保洁。 2.3.1.3电梯间拖扫1次，全天保洁。 2.3.1.4教学楼公共卫生间每2小时冲洗1次，其他公共卫生间每天全面清洁2次，全天保洁维护。 2.3.1.5室外公共场所每天保洁。 2.2.2每周主要保洁工作 2.3.2.1室外标识、宣传栏、信报箱、消防栓、过道门每周擦拭2次。 2.3.2.2天台（包括顶棚、平房房顶）、沟渠、建筑小品清扫1次。 2.3.2.3多功能视频演播厅、运动康复室、角色游戏室、感觉统合室、律动室、言语评估康复区、音乐治疗室等专业功能室。 2.2.3每月主要清洁工作 2.3.3.1天花板灰尘和蜘蛛网清除1次。 2.3.3.2公共走廊及路灯罩擦拭1次。 2.3.3.3玻璃窗檫拭1次。 2.2.4每年主要清洁工作 2.3.4.1公共雨、污水管道全面疏通1次。 2.3.4.2化粪池月检查1次、每季度清掏1次，中水系统化粪池根据实际情况清淘； 2.3.4.3玻璃幕墙和装饰板每年清洗1次；属于高空作业项目的，物业公司协助，人员由幼儿园聘请，并支付费用。 2.3.4.4定期鼠、蟑、蝇、白蚁消杀和其它虫害预防，每年投药不少于4次。 2.3.4.5全面的卫生消毒防疫，每年不少于2次。 2.2.5其他清洁工作 2.2.5.1客座研究室、会议室、接待室、园领导办公室每天保洁1次；会议室、接待室使用后随时整理、清洁。 2.2.5.2公共场所灯具、风扇、玻璃窗外侧每学期至少清洗1次。 2.2.5.3雨污水管道堵塞的随时疏通服务。 2.2.5.4指定专人接受幼儿园总务部门的指导，负责幼儿园公共功能教室的日常管理、保洁，负责幼儿园财产的巡查、收集整理；其他临时应急的任务。 3．幼儿园绿化（1人）绿化技术要求：乔木：长势旺盛，叶色正常；树冠完整美观，枝条疏密适当；无明显的死桠、枯枝和严重病虫害。灌木：绿篱三面平整，能保持一定高度，缺档总数不超过1%，最大缺档长度不超过0.4米。花坛：株距等间，有层次感，色彩搭配适宜，图案清晰，比例协调。花卉：生长健壮，开花整齐，整洁美观，无杂草、果皮垃圾，无严重人为损坏；对偶尔或轻为的人为损坏，能及时发现和处理。绿化带：无垃圾、无堆物、堆料、搭棚、摆摊及其它侵占物。草坪：生长茂盛，颜色正常、生长期绿草如茵，不枯黄，无秃露空缺，覆盖率95%以上；生长期内15天左右修剪一次，草高控制在垂直15厘米以内，绿叶期250-300天；基本无杂草，无病虫害。绿化地内保持无杂草和绿化垃圾。中标人工作需要的设备、器具、工具、消耗的农药、肥料等物料费用由中标人自行承担。 3.1人数 1人 3.2负责幼儿园范围内所有乔木、灌木、草地的修剪、施肥、浇灌等养护。 3.3定期的病虫害防治、承担病虫害防治费用； 3.4绿化带的保洁工作； 3.5室内、外盆栽的养护工作； 3.6根据幼儿园特点，规划好幼儿园绿化，及时补种、改种苗木、不得出现裸露现象； 3.7做好幼儿园绿化的布置、提供摆放鲜花。大型活动需要增加采购的盆栽租摆等费用由幼儿园负责，物业公司协助摆放. 4．幼儿园设施设备维保和水电维修1人（须具有高压电业作业和消控等资格证书） 4.1幼儿园现有设备主要包括：高低压配电设备、空调、供水、中水系统、监控系统、通讯系统、热泵系统、楼内消防设施设备、电梯、上下水管道、多功能视频演播厅灯光音响系统、教学楼设施、办公楼设施以及其它卫生设施等。 4.2具体工作要求与职责 4.2.1负责对幼儿园公共设施设备进行日常管理和维护，并定期巡回检查、维护保养，确保各项设施设备运行正常。全天24小时须有电工在幼儿园值班，并确保需要时高压电工随时到位。水电维护人员和设施维修人员合理搭配，水、电及其它维修无弱项。 4.2.2电梯、供水、污水处理系统、高压配电室、热泵系统、教室多媒体系统、监控系统等大型设备由幼儿园聘请专业部门负责维保并支付相关费用，物业公司积极协助做好维保工作。 4.2.3制定确保设备安全运行的岗位责任制，确保设施设备标志齐全、规范，责任人明确；维护人员严格遵守设施设备操作规程及保养规范。设备及机房环境应时刻保持整洁，无杂物、灰尘、鼠虫害发生，机房环境符合设备要求。 4.2.4建立公共设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、保养等记录齐全。容易危及人身安全的设施设备有明显警示和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 4.2.5 确保消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。 4.3水电维修（须具有高压电业作业资格证书） 4.3.1水电工要求物业水电工应严格执行国家及厦门市用电安全操作法律、法规和规程，人数1人，保证幼儿园正常的水电使用及水电故障处理及维修（其中需配备具有高压运行管理资质、供水管理资质、消防系统管理资质、电梯运行管理资质的人员）。 4.3.2物业水电工负责水电设施的安装、保养和维修日常巡视，工作，要牢固树立为教学和全园师生员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，确保保教康复工作的正常运行，及各项教学活动、师生生活的正常秩序。 4.3.3每天巡查幼儿园的供水、供电情况，发现故障，及时维修。每周详细检查一次教学楼过道、路灯、厕所、活动室、会议室、多功能视频演播厅、接待室、水疗室、主控室、电脑室、配电室、食堂及园内公共场所的水电设施，保证幼儿园的正常秩序。对师生员工提出的水电故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复。 4.3.4负责全园各部门用的水、电设施零星维修安装工作，管理全园公用电灯开关及用水设备。对于园内水电线路的一般改造及装修，应由水电工负责解决，若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经主管领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着安全和节约的原则。外单位来施工时应报备幼儿园负责水电的负责人***	***

合同履行期限：具体详见采购文件
本合同包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
         2.本项目的特定资格要求：
         包1
         (1)明细：无行贿犯罪记录情形(本文件中其他有关行贿犯罪记录要求与此处不一致，以此处为准)    描述：投标人须提供参加采购活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。
         (2)明细：执行本合同包所需的设备及专业技术能力特别要求    描述：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，是指提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
          进口产品，不适用。节能产品，不适用。环境标志产品，不适用。信息安全产品，不适用。小型、微型企业，适用。监狱企业，适用。促进残疾人就业，适用。信用记录，适用，按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用厦门（http://credit.xm.gov.cn/）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

四、获取招标文件
        时间：2020-08-28 18:30至2020-09-12 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5 个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
        地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
       方式：在线获取
       售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020-09-18 09:30（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：

厦门市湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心C区4楼开标室6（C404），收标处4

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜
无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

        1.采购人信息
        名称：厦门市心欣幼儿园
        地址：厦门市环岛干道4768号
         联系方式***

        2.采购代理机构信息（如有）
        名称：厦门众知达工程管理有限公司
        地　　址：***
        联系方式***

        3.项目联系方式***
        项目联系人***
        电　　话：***
        网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
        开户名：厦门众知达工程管理有限公司

厦门众知达工程管理有限公司

2020-08-28

厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目附件

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