泊头职业学院物业服务采购项目公开征询意见公示

政府采购项目名称：泊头职业学院物业服务采购项目

项目编号：Z1309002003121001             采购方式：公开招标

采购代理机构全称：沧州市公共资源交易中心

采购代理机构地址：***

征询期限：2020年8月28日——2020年9月1日（节假日除外）

意见反馈联系人***

招标文件制作人: 程莉          电话：***

采购单位联系人：刘树林        电话：***

征询意见主要内容 ：

一、对响应供应商的资格要求：

1、必须是中华人民共和国境内依法登记注册的供应商，具备承担和实施本项目的相应营业范围。

2、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

供应商如在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）出现不良信用记录，不得参与本次政府采购活动。

二、服务要求等：

项目内容：

1、保洁：实施学校教学楼、宿舍楼、行政楼卫生日常清扫、部分场所垃圾桶内垃圾清倒、校园生活垃、圾外运；垃圾箱（桶）、宿舍楼淋浴室消毒保洁等设施的日常保洁。

2、校园秩序维护：提供整个校园及外租楼秩序维护、守护及巡逻等。

3、女生宿舍管理。

4、男生宿舍管理（军事化管理）。

5、绿化管理：校园草坪、树木、花卉管理等。

人员要求：为保证本项目服务质量，响应供应商需为本项目配备 72 名人员。全年所有人员劳动报酬不低于河北省泊头市最低工资标准，提供劳保福利并缴纳意外伤害保险，提供保洁、校园秩序维护、宿舍管理、绿化管理人员所需用品、工具，提供所有服务人员工作服装。学校不负责提供服务人员食宿。

（一）保洁(33 人）

1、服务内容

明德楼、启智楼、致知楼、至善楼、尚艺楼、图书馆、尚行楼、尚能楼、职工之家、1-11号宿舍楼,外租楼、室外公共厕所保洁管理， 5 -11号宿舍楼淋浴室消毒、保洁、管理。

2、标准。

（1）负责教学楼、宿舍楼的楼道、楼梯地面、踢脚线、墙面、楼梯的清洁工作，做到扶手无浮尘、无擦痕、无垃圾，随时保持清洁。

（2）随时进行洗手间地面、墙面、卫生洁具、暖气洁净，做到无异味、无污渍、无浮尘。

（3）要定时定期的把垃圾运送到指定地点。

（4）公共场所白天没有甲方的允许一律不准亮灯。

（5）工作日随正常需要而定，除公休日外，保洁员请假时乙方负责调剂人员，保证保洁员的岗位不空岗。

（6）保洁过程遵守甲方的各项规章制度，如果甲方对乙方工作人员提出更换，乙方须按照甲方意见办理，并及时补充人员。

（7）熟悉甲方的相关规章制度并落实到人，严格约束员工，节约用水、电 、耗材，爱护公共财物。

（8）负责提供保洁员的服装。

（9）定期检查保洁工作，并与甲方联系协调并听取甲方意见。

（10）保洁员及时处理卫生间的轻微堵塞。

（11）保洁人员如在工作中发生的一切意外均由乙方负责。

（12）规范淋浴室管理制度、保洁标准、卫生消毒标准。

（13）按时开放、关闭浴室，保证浴室整洁卫生，设施完好。

（14）保证浴室安全，禁止带病人员、无证学生、院外人员进入浴室。

3、保洁工具用品均由乙方自备。

（二）校园秩序维护（7 人）

1、服务范围:

乙方向甲方提供物业秩序维护员服务，守护以及巡逻等；并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。乙方向泊头职业学院派驻校园物业秩序维护员6名，外租楼秩序维护员1名。派驻的秩序维护人员由甲乙双方共同管理。

2、标准

保卫甲方人身安全及财产安全的义务。乙方为秩序维护人员配备保安制服和装备。强化秩序维护员管理，杜绝因秩序维护人员失职、疏忽造成学生无任何手续外出、闲杂人员进校、外来车辆进校等。如有发生，乙方承担相应责任。

（三）宿舍管理人员（20 人，限女性） 

1、服务内容

负责1、2、3、5、6、7、9、10、11号宿舍区域学生管理工作，经常对本宿舍区域进行巡查，做好学生亲属来访出入等登记工作。做好学生宿舍门卫工作，按规定时间执行关锁封闭宿舍区大门、熄灯等工作。协助辅导员及学生工作部门对学生宿舍区纪律、行为进行管理，对违反宿舍管理办法的行为进行查处。

2、服务标准

（1）坚守岗位，恪尽职守。严格按照工作时间上班，不迟到、早退，中途不擅自离岗。

（2）负责本宿舍区域学生安全管理工作。 

（3）经常对本宿舍区域进行巡查，对违犯《学生宿舍管理办法》有关规定的人和事进行阻止、处理，正确行使管理职能。

（4）做好学生亲属来访出入登记工作。

（5）做好学生宿舍门卫工作，按规定时间执行关锁封闭宿舍区大门、熄灯等工作，配合有关部门对学生翻越墙门、夜不归宿等违纪行为进行查处。

（6）负责对本宿舍区域内消防安全隐患和违反消防安全行为的查处、整改工作。

（7）出现突发事件、刑事或治安案件、灾害事故，及时处置、及时报警，注意保护现场，并报告职能部门，采取积极有效措施，确保师生和国家财产安全。

（8）服从公安部门及学校保卫部门的领导、指挥，完成分院领导和保卫部门交办的其它任务。

（9）协助辅导员及学生工作部门对学生宿舍区纪律、行为进行管理，对违反宿舍管理办法的行为进行查处:

a. 违反宿舍安全管理行为的;

b. 违反宿舍物业管理行为的;

c. 违反宿舍卫生管理行为的; 

d. 影响宿舍公共秩序的;

e. 发生违法犯罪行为的;

f. 协助做好住宿学生宿舍区“不良行为”记录工作，协助做好有关文明创建工作。 

（四）男生宿舍军事化管理人员（7人，限男性）

退伍军人优选，保证军事化宿舍的正常运行。

1、服务范围：4、8号男生宿舍楼及外租楼。乙方向甲方派驻军事管理联络人（退伍军人优选）。乙方负责配备优秀教官。

2、标准：

（1）坚守岗位，恪尽职守。严格按照工作时间上班，不迟到、早退，中途不擅自离岗。

（2）负责服务区域学生安全管理工作:

（3）经常对服务区域进行巡查，对违犯《学生宿舍管理办法》有关规定的人和事进行阻止、处理，正确行使管理职能。

（4）做好学生亲属来访出入登记工作。

（5）做好学生宿舍门卫工作，按规定时间执行关锁封闭宿舍区大门、熄灯等工作，配合有关部门对学生翻越墙门、夜不归宿等违纪行为进行查处。

（6）负责对服务区域内消防安全隐患和违反消防安全行为的查处、整改工作。

（7）出现突发事件、刑事或治安案件、灾害事故，及时处置、及时报警，注意保护现场，并报告职能部门，采取积极有效措施，确保师生和国家财产安全。

（8）服从公安部门及学校保卫部门的领导、指挥，完成分院领导和保卫部门交办的其它任务。

（9）协助辅导员及学生工作部门对学生宿舍区纪律、行为进行管理，对违反宿舍管理办法的行为进行查处:

a. 违反宿舍安全管理条例行为的;

b. 违反宿舍物业管理条例行为的;

c. 违反宿舍卫生管理条例行为的;

d. 影响宿舍公共秩序的;

e. 发生违法犯罪行为的;

f. 协助做好住宿学生宿舍区“不良行为”记录工作，协助做好有关文明创建工作

（五）绿化管理：校园草坪、树木、花卉管理等（5 人）

校园绿化养护标准

1、草坪养护服务

（1）保证草坪土壤干湿度，应及时进行浇灌，但不允许地面长时间积水。

（2）草坪修剪后高度为 60mm 左右。

（3）与管理区域的草坪草形态不符的杂草，养护人员应及时进行清除，以立姿目视草坪无杂草为准。

（4）草坪边缘线应整齐划一，装饰性草坪或花坛，可运用切边机进行切边养护。

2、树木养护服务

（1）树木根部附近的土壤要保持疏松，树木应通过修剪调整树形，均衡树势，调节树木通风透光和肥水分配，调整植物群落之间的关系，促使树木茁壮成长，各类绿地的乔木和灌木的修剪以自然树型为主。

（2）树木缺株应尽早补植。补植树木，应选用原来的树种，规格也应相近似，若改变树种或规格则应与原来的景观相协调，补植行道树树种应与同路段树种一致。

3、花卉养护服务：

（1）根据天气情况，保证水分供应，做好排水措施，防止雨季积水，应及时做好病虫害防治工作。

（2）及时清除枯萎花帝、黄叶、杂草、垃圾；及时补种、换苗。

（3）落实日常养护，做到立姿目视无杂草、垃圾。

（4）每年种植草花不少于 2000 ㎡，适时浇灌、修剪等。

质询事项的处理：潜在供应商认为文件内容使自己的权益受到损害的，可向交易中心提出询问和质疑，具体可参照《沧州市公共资源交易中心质疑处理办法（试行）》执行。

质疑联系电话***