重庆渝通宾馆有限公司渝通宾馆改建项目概念方案设计

第一条：比选工作内容及要求
1.1项目概况：
重庆渝通宾馆位于渝北区红锦大道，临近观音桥步行街，地理位置优越，距离3号线及6号线地铁枢纽站红旗河沟站120米，交通便利。项目用地面积约10200平方米，规划将成为集办公、商业、会务、交通指挥及行政审批中心、后勤中心等多功能为一体的综合性建筑。
1.2服务概况：渝通宾馆改建项目概念方案设计工作。包括但不限于以下方面：
（1）针对渝通宾馆改建项目，在建筑密度不超过50%，容积率不超过5的条件下，进行地块3.5、4.0、4.5不同容积率的3个方案分析。
（2）建筑概念方案设计：提供3个建筑立面比选方案，并达到建筑概念方案设计深度。
（3） 配合项目进行地块周边的交通流量分析、项目交通组织研究及地铁接驳可行性分析工作。
第二条：投标人要求
2.1 本次竞选人须为独立法人资格，并应同时满足下列条件：
2.1.1 资格要求：
（1）工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（2）具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质；
（3）工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业甲级资质。
2.1.2 业绩要求：
2015年至今，具有1个面积5万平方米及以上的建筑设计项目（概念方案设计或方案设计或施工图设计）。
2.2本次比选不接受联合体投标。
第三条：竞选文件
3.1竞选文件的组成
3.1.1竞选文件应包括下列内容：
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书、营业执照、资质证书、业绩证明材料、人员证明材料（含证书）复印件加盖鲜章、报价函原件盖鲜章。
3.2投标有效期
（1）在竞选人须知前附表规定的投标有效期内，竞选人不得要求撤销或修改其竞选文件。
（2）出现特殊情况需要延长投标有效期的，比选人以书面形式通知所有竞选人延长投标有效期。
第四条：报价
4.1取费标准参照《重庆市建筑市政工程勘察、设计收费指导意见》（重庆市勘察设计协会于2020年4月1日发布）。
4.2 本次总报价最高限价为人民币¥ 98万元整（大写：玖拾捌万元整）。各投标人的报价不得超过该最高限价，否则视为投标人不响应比选文件，按无效处理。
4.3报价函及相关资料统一装入封套内，并在封套上写明：重庆市交通投资有限公司渝通宾馆改建项目概念方案设计报价函。
4.4投标文件报送时间：2020年8月31日（星期一）10：00（北京时间）前递交至重庆市交通投资有限公司6楼土地开发项目部办公室。超过此时间视为放弃。
第五条：投标文件开启方式
5.1开启方式：现场开启
5.2开启时间：交标书时间截止后即开启。
5.3开启地点：重庆市交通投资有限公司7楼会议室。
第六条：评标办法
按照比选文件第二条投标人要求进行初步评审，通过初步评审的投标人将由以下评标方法进行综合评估。
6.1评标方法
（1）按本章第6.3规定的评审因素和分值对投标报价部分计算出得分A
（2）按本章6.3规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分B。
（3）评分分值中投标总报价计算保留小数点后四位，小数点后第五位“四舍五入”。
（4）投标人得分=A+B。
（5）本次评标采用综合评估法。评标委员会按照本章第6.3规定的评分标准进行打分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人，若出现投标人投标报价相同的，选择资信涵盖专业较多的供应商。
6.2投标文件的澄清和补正
（1）在评标过程中，评委可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评委不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
（2）澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
（3）评委对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

6.3评审标准
投标报价得分(A) 投标总报价
（50分） 通过初步评审的投标报价费率满分为 50 分。
投标人投标报价与评标基准价（通过初步评审的投标报价平均值）相减 ，每增加1万元扣 2分，每减少1万元扣 1分，最多扣10分，扣完为止。超过四家单位(不含四家)，去掉一个最高分，去掉一个最低分，再计算报价平均值。
以上计算取整数，四舍五入。
举例：
假设评标基准价为90万元，投标人报价为85万元，投标人得分=50-|90-85|×1=45
商务部分得分（B） 企业实力
（15分） 1、2015年至今，具有1个面积5万平方米及以上的建筑设计项目（概念方案设计或方案设计或施工图设计阶段）得5分，满分15分 。      
注：以上提供相应的合同复印件需加盖鲜章。

人员要求
（35分） 1、项目负责人***
项目负责人***
此项满分15分，每缺少以上任何一项扣5分。

2、其他主要人员（20分）
（1）主创设计师 （4分）
主创设计师须具备建筑专业高级及以上职称，具备一级注册建筑师，且为投标人本单位员工。
此项满分4分，每缺少以上任何一项扣2分。

（2）规划专业负责人***
规划专业负责人***
此项满分4分，每缺少以上任何一项扣2分。

（3）交通专业负责人***
交通专业负责人***

（4）造价专业负责人***
造价专业负责人***
此项满分4分，每缺少以上任何一项扣2分。

（5）除以上项目团队人员外（项目负责人、主创设计师、规划专业负责人、交通专业负责人、造价专业负责人***
注：上述人员提供相应的证明文件复印件加盖鲜章。
竞选人得分 竞选人得分 = A+B
第七条：确定中选人
7.1定标方式
招标人将组织评委根据投标人提交的资料进行综合遴选，评委将通过打分进行顺位排序，最终以评分最高的单位选定为本项目的中选单位。中选候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，比选人可以按照评标委员会提出的中选候选人名单重新比选。
7.2中选公示及中选通知
比选人在收到评标报告之日起3日内公示中选候选人，公示期不得少于3日。
（1）除不可抗力外，中选人放弃中选概念方案设计的，取消其一至二年投标资格；因比选人重新比选或另行选择中选人导致中选价的增加，其增加部分由中选人依法承担赔偿责任。
（2）中选通知
公示期间无异议或投诉、异议不成立，比选人在公示期结束后五日内按照比选文件规定的定标办法确定中选人。
第八条：付款方式
合同经双方签署后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的40%作为预付款。 乙方提交成果经甲方上级单位审核通过后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的40%。乙方提交的最终成果经重庆市规划和自然资源局认可，且甲方取得用地规划手续后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的20%。
第九条：廉政约定
8.1为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，敬请各投标人在参与投标报价过程中，将招标（比选）人明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向我司纪检监察人员进行举报。具体举报渠道告知如下：
举报电话及联系人：陈英   举报传真：***
我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。
第十条：竞争性比选须知
（1）竞争性比选文件获取方式：凡愿意参加的潜在竞标人，从2020年 日起至竞争性比选响应文件递交截止时间前，详见重庆高速集团官网、重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://www.cegc.com.cn/gw/newsInfoMenu.html?id=41&key=2）上发布的本项目竞争性比选公告中的获取方式自行下载。不管比选申请人是否下载，均视为已知晓竞争性比选文件的全部内容和有关事宜。本项目不需要报名
（2）竞争性比选公告和结果公告将在重庆高速集团官网、重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台上发布
（3）竞争性比选响应文件递交截止时间：2020年8月31日（星期一）10：00（北京时间）前递交至重庆市交通投资有限公司6楼土地开发项目部办公室。超过此时间视为放弃。
（4）各比选申请人应根据本次竞争性比选的具体要求，编制规范的竞争性比选响应文件（竞争性比选响应文件要求填写规范，密封完好并在封口处加盖公章，所有竞争性比选响应文件均只能做一次性提交，提交后不得更改）
第十一条：联系方式
比选人：重庆渝通宾馆有限公司
地址：***
邮编：401120
联系人：王小帅    电话：***

渝通宾馆改建项目概念设计竞争性比选文件20200822.docx