云南云智物业服务有限公司青年水库片区地块合作经营竞争性谈判公告

第一章 竞争性谈判公告

1.谈判条件

1.1云南云智物业服务有限公司青年水库片区地块合作经营竞争性谈判项目已具备竞争性谈判条件，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2017〕222号）及相关法律法规，采用竞争性谈判方式确定本项目合作经营的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1项目概况：位于昆明市东北侧、嵩明县杨林镇南，属于青年水库片区，该地块为平整空地，地上无任何建（构）筑物，该项资产目前处于闲置状态，地块面积约为2185.35亩。

2.2竞谈内容：以公开竞争性谈判择优选取信誉优良、实力强大、认真负责、服务水平高的单位与云南云智物业服务有限公司合作经营该片区土地，共同加强地块的开发利用、管理，提升国有资产使用效率，实现国有资产保值增值。

2.3合作范围：优先考虑种植业，成功竞标者经营使用范围应符合国家相关法律、法规的规定，依法经营使用；不得擅自改变土地现状，未办理相关手续私搭乱建的承担一切法律责任。合作经营地块面积不低于1500亩，具体合作经营面积经双方现场踏勘后，在签约合作协议时明确。

2.4合作期限：合同一年一签，合同期满后，在同等条件下，经双方协商一致，成交单位有优先续约权。

2.5因土地开发需要收回土地，采购人提前三个月告知合作方，合作方需无条件交回土地，采购人对地上附着物不作任何补偿。

2.6合作分成支付要求：合作期限内，以合同签订之日起算10个日历天内全额支付当年收益分成费用。

3.谈判申请人资格要求

3.1营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业或事业单位或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2财务要求：财务状况良好，提供近三年（连续三年，2017年至2019年或2018年至2020年）财务报表或审计报告（如成立时间不足3年的，提供成立后的财务报表或审计报告）。

3.3信誉要求：近三年内（2017年至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无 “失信被执行人”记录

3.4本项目不接受联合体投标。

4．资格审查方法：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5．竞争性谈判报名

5.1请于2020年8月27日起至2020年9月2日止，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件、营业执照（复印件加盖公章）等在云南云智物业服务有限公司（昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）进行报名。

6．竞争性谈判申请文件的递交

6.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间（截止时间，下同）为2020年9月4日下午14时00分，地点为云南云智物业服务有限公司（昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本公告在《招标网》（）网络上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

采购人：云南云智物业服务有限公司

地  址：昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部

联系人***