加入日期: | 2020.08.25 |
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截止日期: | 2020.09.17 |
招标代理: | 苏州海康招投标咨询服务有限公司 |
地 区: | 江苏省 |
内 容: | 项目概况 物业管理项目?招标项目的潜在投标人应在**政府采购交易管理平台系统获取招标文件,并于****年*月**日*点**分(**时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号:SZHK****-GS-G-*** 项目名称:物业管理项目 预算金额:壹仟肆佰捌拾伍万元整(¥:********.** |
关键词: | 物业管理 |
项目概况
物业管理项目?招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台系统获取招标文件,并于2020年9月17日9点30分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:SZHK2020-GS-G-001
项目名称:物业管理项目
预算金额:壹仟肆佰捌拾伍万元整(¥:14850000.00)
序号 |
项目名称 |
采购预算 |
1 |
苏州市姑苏区金阊新城管理委员会物业管理 |
伍佰贰拾捌万元整(¥:5280000.00) |
2 |
苏州市姑苏区人民法院物业管理 |
玖佰伍拾柒万元整(¥:9570000.00) |
注:以上1、2均不可超过采购预算 |
采购需求:
综合管理服务范围:1、金阊新城位于苏州市姑苏区金储街288号,共设姑苏人民法院大楼、
金阊新城物流服务大厦。
2、姑苏区人民法院金阊人民法庭位于干将西路三元二村1号。
3、姑苏人民法院1号楼:
3.1?1号楼概括
3.1.1姑苏人民法院1号楼共设主楼9层,单层面积740平方米,辅楼3层,单层面积510平方米。地下停车场5033平方米。共计建筑面积为13223平方米。 ??
????3.1.2大楼设有电梯2台。
????3.1.3供水由市区管网接入,消防水泵4台。排水由雨污水管道分别排入市区雨水污水管网。
????3.1.4大楼空调采用可变流量分体多联空调系统。
3.1.5大楼设有中央监控室,用以控制各电子显示屏、公共走道监控、门禁系统、自动消防喷淋、火灾自动报警系统、楼宇控制系统。
3.2?安全保卫要求
3.2.1大门门卫要求24小时值班,大院所属区域要求24小时安全巡逻。
????3.3?招标主要内容清单:(人员最低配置24人)
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备范围 |
1 |
日常保洁 |
室外庭院道路、室内绿化、室内通道(楼梯)、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、信息中心机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等。 |
6人 |
2 |
综合安保 |
整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理。 |
14人 |
3 |
值班电工 |
变电房,高低压配电柜的运行、维保、值班。 |
3人 |
4 |
日常服务 |
会议服务、电子阅览室服务 |
1人 |
4、姑苏人民法院2号楼:
4.1?2号楼概况
4.1.1姑苏区人民法院二号楼总建筑面积为18238平方米,其中地上建筑面积12861平方米,地下建筑面积约5377平方米,主楼为10层,建筑面积7555平方米,附楼4层,建筑面积5306平方米。底层占地面积为2145平方米,绿化率为37%。
????4.1.2大楼主楼一楼建有消防监控中心一个,地下室建有800*2KCA变电所一个,主楼电梯为2台,附楼电梯为2台。
????4.1.3供水由市区管网接入,消防水泵4台。排水由雨污水管道分别排入市区雨水污水管网。
????4.1.4大楼空调采用可变流量分体多联空调系统。
4.1.5大楼设有中央监控室,用以控制各电子显示屏、公共走道监控、门禁系统、自动消防喷淋、火灾自动报警系统、楼宇控制系统。
4.2?安全保卫要求
4.2.1大门门卫要求24小时值班,大院所属区域要求24小时安全巡逻。
4.3?招标主要内容清单:(人员最低配置25人)
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备范围 |
1 |
日常保洁 |
室外庭院道路、室内绿化、室内通道(楼梯)、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、信息中心机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等。 |
7人 |
2 |
综合安保 |
整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理 |
14人 |
3 |
值班电工 |
变电房,高低压配电柜的运行、维保、值班 |
3人 |
4 |
日常服务 |
会议服务、电子阅览室服务 |
1人 |
5、姑苏区人民法院金阊人民法庭:
5.1?姑苏区人民法院金阊人民法庭概括
????苏州市姑苏区人民法院金阊人民法庭位于干将西路三元二村1号(田家炳中学东侧),有办公楼和审判楼各一幢,建筑面积共4300平方米。法庭系姑苏区人民法院的派出机构,主要工作业务是案件立案和民事案件的审理等。
5.2?安全保卫要求:
5.2.1大门门卫要求24小时值班,大院所属区域要求24小时安全巡逻。
5.3、招标主要内容清单:(人员最低配置14人)
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备范围 |
1 |
日常保洁 |
室外庭院道路、室内通道(楼梯)、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、信息中心机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等 |
3人 |
2 |
综合安保 |
整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理 |
8人 |
3 |
值班电工 |
变电房,高低压配电柜的运行、维保、值班 |
1人 |
4 |
日常服务 |
会议服务、电子阅览室服务 |
1人 |
5 |
主管 |
全面负责日常工作 |
1人 |
6、姑苏区金阊新城物流服务大厦:
6.1?金阊新城物流服务大厦概况
6.1.1金阊新城物流服务大厦占地15981平方米,大楼建筑面积为20862平方米,主楼为12层,地下一层,辅房3层。
6.1.2主楼设有电梯5台,辅房设有消防电梯一台。
????6.1.3供水由市区管网接入,消防水泵4台。排水由雨污水管道分别排入市区雨水污水管网。
????6.1.4大楼空调采用可变量分体多联空调系统。?
????6.1.5大楼设有中央监控室,用以控制各电子显示屏、公共走道监控、门禁系统、自动消防喷淋、火灾自动报警系统、楼宇控制系统。
6.2?安全保卫要求
????6.2.1大门门卫要求24小时值班,大院所属区域要求24小时安全巡逻。
6.3?招标主要内容清单:(人员最低配置32人)
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备范围 |
1 |
日常保洁 |
室外庭院道路、室内绿化、室内通道(楼梯)、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、信息中心机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等 |
9人 |
2 |
综合安保 |
整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理 |
14人 |
3 |
变配电 |
变电房,高低压配电柜的运行、维保、值班 |
5人 |
4 |
日常服务 |
总台接待、行政楼层专职服务及会议服务 |
4人 |
7、姑苏法院大楼、金阊新城物流服务大厦公共区域部分:
7.1?概括:
7.1.13幢大楼内设有职工餐厅、小包厢3间,餐厅提供600名职工的中餐服务。
7.1.23幢大楼的工程维修、弱电管理的服务。
7.1.3对3幢大楼的全方位管理。
7.1.4绿化除草修剪。
7.2?招标主要内容清单:(人员最低配置27人)
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备范围 |
??1 |
管理部 |
对大楼内的保洁、保安、客服总体进行管理。 |
3人 |
??2 |
工程维修保养 |
门窗、地墙面、水池、道路修补等按实际发生工程量计算。 |
1人 |
??3 |
照明 |
室内外照明的运行、维修和管理。 |
|
??4 |
暖通(通风) |
VRV空调系统、通风系统、人防通风系统的运行和日常维护、故障由专业单位负责。 |
|
??5 |
消防系统 |
供水系统、电气系统、阀门、泵水池的维护、消防强排系统、管理;自动消防系统的运行、维保;消防器材的管理,并与业主共同组建义务消防中心、故障由专业单位负责。 |
|
??6 |
给排水系统和卫生设备 |
从自来水公司水表开始到各出水口和卫生设备,排水系统从排水口到雨水出口和城市污(雨)水管网的接入口的正常运行、维护、管理。 |
|
??7 |
电器运行、维护、管理 |
管线、各配电箱、接插座等。 |
|
??8 |
电梯 |
管理、维修由专业单位负责。 |
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9 |
餐饮与服务 |
中餐、包厢宴请及会议服务、大荤与小荤不少于5只,蔬菜不少于3只,汤1个品种;本条内容根据业主实际要求落实菜肴,并根据四星级酒店标准作好宴请服务。 |
15人 |
10 |
餐饮日常保洁 |
设备、餐厅、厨房等的保洁、个人卫生按食品卫生法要求进行,每次检查必须达标工作人员具备“健康证”。 |
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11 |
厨房餐厅设备的维保 |
日常保养、维修、保持设备完好达100%。 |
|
12 |
水、电、气 |
厨房和餐厅、水、电、气的日常管理制订管理制度并切实执行。 |
|
13 |
综合安保 |
整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理。 |
2人 |
14 |
日常保洁 |
室外庭院道路、室外绿化架子、室内通道(楼梯)、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、信息中心机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等。 |
2人 |
15 |
日常服务 |
总台接待、行政楼层专职服务及会议服务。 |
4人 |
合同履行期限:贰年,自2020年???月???日起到2022年???月???日止(以实际提供服务之日起)。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求:
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.1 具有独立承担民事责任的能力(提供营业执照);
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供最近一期经审计的财务报告,成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明);
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(企业法人性质的政府采购供应商应在经工商管理部门核准登记注册的经营范围内参与经营活动);
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供最近半年内任意一个月依法缴纳税收的凭据,最近半年内任意一个月依法缴纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单),依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供对应证明文件);
1.5 参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函);
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求:无。
3、本项目的特定资格要求:单位负责人***
三、获取招标文件
1、时间:2020年8月26日至2020年9月1日(北京时间)
2、地点:苏州市公共资源交易平台。
3、方式:网上报名、网上获取
3.1?CA办理
3.1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户,只需激活区级政府采购模块;
3.1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户,需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块;
3.1.3未办理CA证书用户,需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话:***
3.2?登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购登录” —“供应商”,详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.3?在网上报名过程中如有疑问,请及时联系:(客服QQ)805640413、864274166(系统问题咨询):13914088964。只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
3.4 现场递交文件
报名响应单位在开标时点前递交投标文件,并同时递交报名确认单、身份证等资料,所需递交的资料详见具体项目的招标公告和招标文件。
开标时点截止前15分钟,系统经代理公司确认可自动解密全部报名响应单位。代理机构现场打印出报名响应单位名单,并核对相关资料。
3.5 依法获取采购文件
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件,报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”,质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交;未依照采购公告要求实行网上报名的供应商,视为未参与该项政府采购活动,不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利,但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件截止时间、开标时间:2020年9月17日9点30分(北京时间)
地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜:
本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网、中国政府采购网发布。
苏州市姑苏区财政局政府采购监管电话:***
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称:苏州市姑苏区金阊新城管理委员会和苏州市姑苏区人民法院
地址:***
联系方式***
联系人***
2、采购代理机构信息
名 称:苏州海康招投标咨询服务有限公司
地 址:***
联系方式***
3、项目联系方式
项目联系人***
电 话:***
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苏州海康招投标咨询服务有限公司
??????????????????????????????????????????????2020年8月25日
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