顺丰白潭湖培训中心项目代建项目投标邀请书

顺丰白潭湖培训中心项目代建项目

投标邀请书

                 （被邀请单位名称）：

1. 招标条件

　　项目业主为黄冈市秀丰教育投资有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为黄冈市秀丰教育投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目代建进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：顺丰白潭湖培训中心项目代建

2.2 建设地点：湖北省黄冈市白潭湖片区长江大道以东、齐安大道以南、白潭湖大道以西、金水河以北。

2.3 项目概况

 建设内容：本项目为构建航空枢纽人才保障基地，同时满足顺丰集团内外部培训会等需求，主要功能包括：机务培训、实务培训、综合培训、酒店式公寓、员工公寓、展厅、咖啡厅、超市、食堂、活动中心等。

项目规模：本建设工程为教育培训用途，总用地面积约180452㎡，总建筑面积约190400㎡，其中，本期计划建设约58300㎡。本项目拟分为三期建设，本次拟招标的项目代建仅涉及本期，二期及远期建设不包含在本次招标范围内。

项目工程总投资约  9.2 亿元，其中本期建设投资（不含设备购置费、土地费用）4.64亿，土地费用2.33亿，设备购置费  2.23 亿。本项目代建仅包含本期建设投资（不含设备购置费、土地费用）4.64亿范围。

2.4 代建服务期：从签订代建合同之日起至招标文件范围内涉及的所有工程均获得竣工验收合格且移交使用单位之日止，代建服务周期37个月，其中建设工期32个月，移交周期5个月。.

2.5 代建范围：

从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和协助产权证书办理（当甲方向乙方提出书面需求，乙方配合甲方提供相关资料）以及保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段，工程前期征地拆迁和市政配套等工作的协调管理(如有）、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求”。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应满足如下的要求：

（1）资质要求：属于国内知名房地产品牌；并满足下列条件之一：

a) 具有房地产开发资质，能承担建筑规模在15万平米以上的项目，如以分公司或项目公司的身份参与本项目投标的，须取得总公司的唯一授权，总公司注册资金2000万元（含）以上，投标人须提交由总公司签署的投标授权委托书；

b) 房产代建或房地产项目咨询管理企业，如以分公司或项目公司的身份参与投标的，须取得总公司的唯一授权。总公司注册资金1000万元（含）以上，业务经营范围应包含建设工程项目管理、房地产项目规划设计、景观绿化、工程管理等；

（2）业绩要求：2017年1月1日至投标截止日，有不少于5--10万平米的商业、住宅、学校、酒店等建筑项目的代建管理服务或全过程开发管理，并已竣工验收交付，业绩认定以竣工验收通过时间为准；

（3）项目负责人：具有五年以上任职建设项目开发运营项目或代建项目负责人的经历，其中代建项目负责人的经历须附业主方证明材料；项目负责人***

（4）信誉要求：投标截止日前，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标截止日前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。

3.2 本项目不接受联合体投标。

3.3 单位负责人***

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2020年8月25日至2020年8月28日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至18:00时（北京时间，下同），在北京市顺义区首都机场二纬路中国服务大厦C区四层402室（详细地址）持授权委托书及相关报名资料获取招标文件或将相关资料发送至33232022@qq.com。

4.2 招标文件每套售价  0.00元，售后不退。

4.3 邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）0.00元。

领取招标文件时，需提供企业法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被委托人的身份证、营业执照、资质证书（如有）、总公司的唯一授权（如有）、业绩证明材料（合同协议书、竣工验收证书）、项目负责人***

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年9月9日9时30分，地点为 武汉万达中心2206室 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 确认

你单位收到本邀请书后，请于2020年8月28日18:00时前，以书面形式确认是否参加投标。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。

7. 联系方式

招 标 人：黄冈市秀丰教育投资有限公司      招标代理机构：中国民航工程咨询有限公司

地    址：黄冈市黄州区路口大道115号405   地    址：北京市顺义区首都机场二纬路中国服务大厦C区四层402室

邮    编：      /                          邮    编：100621

联 系 人： 石工                            联 系 人***

电    话：   /                             电    话：18698110796

电子邮件：          /                      电子邮件***

网    址：             /                   网    址：http://www.chinacaec.com

开户银行：          /                      开户银行：中国工商银行股份有限公司北京空港支行

账    号：            /                    账    号：0200 3000 1910 0000 260