深圳市南山区心语雅园物业管理服务项目招标公告

　　根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区心语雅园业主大会就深圳市南山区心语雅园物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区心语雅园物业管理服务项目

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区前海路1068号

　　(三)物业项目概况:深圳市南山区心语雅园住宅系深圳市京地投资发展有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积6428.6平方米，总建筑面积32000平方米，其中住宅20398平方米，商业5845平方米(一楼商铺2875平方米，二楼商铺2970平方米)，其他物业5757平方米;住宅共420套，本项目建筑容积率为4.98 ，绿化率为10%。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区心语雅园物业管理服务项目。

　　(二)预计接管日期：2020年11月(以签订的合同约定时间为准)。

　　(三)服务期限：3年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)资格审查方式

　　采用投标报名的方式。

　　1.报名方式：采取现场报名方式

　　2.报名时间:(以公告时间为准)

　　(二)投标人资格要求：

　　1、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围。

　　2、投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标;

　　4、 近3年内在深圳市具有1个或以上单个建筑面积3万平方米或以上单项住宅物业管理经验;

　　4、不接受具有下列情形之一的物业服务企业参与投标：投标人近二年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内被市、区物业管理协会公开谴责的;投标人有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的。(提供未出现上述情形的承诺书);

　　5、不得为挂靠企业，本项目不接受联合体投标。

　　(三)报名需递交资料：

　　1. 企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　2. 法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3. 企业业绩证明文件：提供1个深圳在管住宅小区(3万平方米及以上)在物业主管部门备案的在管物业服务合同,若合同上无法体现备案情况的，还需提供物业主管部门出具的相关备案证明(复印件加盖公章1份、原件备验);

　　4. 拟派项目经理或物管负责人***

　　5. 无不良行为的承诺书(格式自拟)，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项行为的承诺书(格式自拟)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式***

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项。

　　四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2020年 8月25日 至2020 年 8月 31日;

　　2、接受报名时间：2020年9月1日9时至2020年9月7日17:00前;

　　3、确定入围单位：2020年9月8日;

　　4、投标截止时间：2020年9月29日上午10:30时前;

　　5、开标：2020年9月29日上午10:30时;

　　6、抽取评标专家时间：2020年9月28日;

　　7、评标时间：2020年9月29日14时30分;

　　8、定标时间：业主大会定标、以业主大会召开时间为准;

　　9、报名、递交投标文件、开标地址：***

　　招标人：深圳市南山区心语雅园业主大会

　　招标人地址：***

　　联系人***

　　联系电话***

　　招标代理：深圳市天禾咨询管理有限公司

　　招标代理地址：***

　　联系人***

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