南门村冲口队围边农田招标公告

南门村冲口队围边农田交易公告

交易编号：           

南门村经济合作联社（冲口队）定于2020年9月1日上午09:30-10:00  对 南门村冲口队围边农田 进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本概况

1、底价总额： 6000元/年          

2、租金/承包费递增方式：无。

3、标的物的具体情况是由 南门村经济合作联社（冲口队） 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用 公开暗标 方式交易，按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人，每次竞价不得低于 / 元。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：       只限于南门村冲口队村民参加投标                

2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为 2020 年 1 月  1  日前）；

3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过；

4、本次公开交易不接受联合体投标。

5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、按交易公告要求缴纳交易保证金；

4、自行到珠海市斗门区斗门镇南门村会计站处开具交易保证金收据；

5、交易后携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格；

6、确认成交。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间： 2020 年  8  月 25 日起至 2020 年  8  月 31 日止。

（二）报名地点和方法：竞投意向人须在规定报名时间内携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名。报名时需要交纳投标保证金。

（三）说明：

1、同一标的物一人只能报名一次；

2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

（一）交易保证金缴存：各竞投意向人在报名前须以本人（单位）实名按要求将交易保证金 贰万 元整(￥  20000  元)单笔汇入到指定的银行账号（户名：珠海市斗门区斗门镇农村财务管理中心，账号：     80020000005751328，开户银行：珠海农商银行南门支行，必须确保在报名时已到账。

（二）交易保证金的退回：

1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；

2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息 将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金 ；

（三）竞得人签订《成交确认书》后，未在指定时间内与农村集体签订合同或签订合同后不按规定履行，交易保证金将会直接转交到农村集体，由其决定是否没收。

（四）合同履行保证金与交易保证金数额相等。在签订交易合同当天，竞投意向人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于 2020 年 9 月 1 日星期  二 上午  09  时 30 分前携带身份证明文件到 镇交易中心 参与交易活动，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。

（二）最优报价人在规定时间内携带相关资料（单位营业执照或组织证明书，法定代表人，自然人的身份证明原件，复印件盖章）到  镇交易中心  进行资格审核，若审核不通过，将不得确认成交，一直顺延到出现符合交易规定的报价人为止。

（三）因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，视为放弃竞得资格，禁止其再参与本项目的竞投。

（四）交易所需的税费由   竞得人  承担。

（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归  南门村经济合作联社（冲口队）  （出租方/发包方）所有。                           

九、合同事项

（一）合同期限： 2020 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日

（二）合同金额支付方式：  转账支付 

（三）合同金额支付时间：在本合同签订7天内，乙方须一次性向甲方支付租赁期内半年租金作为履行本合同的履约押金，（注：竞投时支付的交易保证金转为合同履约押金，不足部分补足，多出部分退回）。合同履约押金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方于乙方将农田交回甲方之日起15天内将合同履约押金退回给乙方。

十、违约责任

（一）竞得人应按照合同规定按时足额向出租方支付承包（使用）费，逾期一天竞得人应向出租方支付应付承包（使用）费的5%违约金。逾期2个月视为竞得人根本违约，出租方有权收回该农用地使用权并没收合同履约押金，同时该农用地范围内的养殖物、等财产均归出租方所有。

（二）竞得人擅自改变该农用地用途的，出租方有权收回该农用地及没收合同履约押金，出租方因此产生其他损失的，竞得人承担赔偿责任。

（三）竞得人利用该农用地从事违法行为的，出租方有权单方面终止承包合同，无条件收回承包用地，竞得人承担违约责任并赔偿出租方全部经济损失。

十一、其他需要说明的情况

1、发包期间，内外围堤的修复、内外水闸板的成本费用全部由承包方承担，发包方不负任何责任。

 2、发包期内不准挖泥、采沙，不得搭建违章建筑，只准搞适应生产需要临时设施：

3、不准在承包范围内进行禽畜养殖。

4、中标者必须先交一年租金，另交半年租金当押金。

5、投标者一经报名参加投标，即认同此方案，投标标的一经中标，中标者不得以任何理由弃标：若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由南门村经济合作联社重新组织招投标。                                                十二、联系方式***

（一）出租方（发包方）联系方式***

联系人***

联系电话***

（二）交易管理机构监督电话：***

   南门村经济合作联社    

 2020 年 8 月 24 日