周口圣桦名城2期前期物业服务项目招标公告

周口圣桦名城2期前期物业管理服务项目，现已符合公开招标条件。周口市中友工程咨询有限公司受周口圣瑞置业有限公司的委托，就周口圣桦名城2期前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：周口圣桦名城2期前期物业服务项目，项目位于周口市川汇区文昌大道与武盛大道交叉口，规划用地面积62511.50m2，规划建筑总面积197902.83m2，其中住宅建筑面积147016.82m2，商业面积4005.60m2，幼儿园面积2487.42m2，机动车位1527个（其中地下停车位1474个，幼儿园及商业停车位53个）。2.招标范围：周口圣桦名城2期前期物业管理全部内容。项目基本情况与招标范围详见招标文件。

二、项目预算 企业自筹资金，每年约485万元（拟小高层住宅物业服务费1.8元/m2/月、商业3元/m2/月、幼儿园物业服务费2.60元/m2/月、幼儿园及商业停车位60元/月/个、地下车库80元/月/个）。

三、服务期限 自签订合同之日起至小区成立业主委员会并选聘新的物业公司止。但在本合同期限内，业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有固定经营场所和两年以上物业管理经验，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动两年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有两年以上住宅或商业小区物业管理经验，具有物业项目经理证书或物业管理师证书。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2020年8月18日至2020年8月24日（不少于5个工作日）8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理；报名地点：周口圣桦名城2期项目部会议室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省房地产开发行业综合管理平台、河南省物业管理综合管理监管平台、《周口日报》《周口晚报》、周口市物业服务行业协会网站同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2020年9 月8日 15:00(北京时间)。2.开标地点：周口市文明路北段35号物业协会四楼开标会议室。

八、招标联系事项

招标人：周口圣瑞置业有限公司

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招标代理机构：周口市中友工程咨询有限公司 联系人***

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2020年 8月 18日