广州市中建房地产空港经济区珑悦台建筑项目设计施工总承包公开招标公告

项目概况

广州市中建房地产空港经济区珑悦台建筑项目设计施工总承包 招标项目的潜在投标人应在广州市荔湾区流花路73号3楼会议室获取招标文件，并于2020年09月04日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TDL-207-111-20200811-077

项目名称：广州市中建房地产空港经济区珑悦台建筑项目设计施工总承包

预算金额：61600.0 万元（人民币）

最高限价（如有）：61600.0 万元（人民币）

采购需求：

招标内容：为完成本项目所需的全部设计施工工作，包括但不限于以下内容：1）协助招标人办理工程相关的报建、报批工作；2）根据招标人和设计任务书的要求，负责设计、施工、采购、验收、保修、移交、编制项目概算、预算、结算、竣工图及相应的报建报批、资料档案管理等工作。

3.1设计部分（包括但不限于）：完成本项目规划红线图范围内所有专业的设计工作：包括但不限于方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、各专业深化设计、市政管网接驳等工程设计活动、报建通、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、竣工通等。按相关要求包工、包料、包安全、包交通等其它费用，包通过建设等主管部门组织的成果报告（图纸）审查，包配合各阶段设计审查，包验收以及其它相关的技术支持和服务。范围主要包括：

（1）负责项目编制方案设计及深化、报建，修建性详细规划设计及报批。

（2）负责项目编制初步设计（含编制项目概算），配合初步设计审查及概算审核。

（3）负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：① 建筑、结构（含钢结构）、抗震加固、给排水、照明、供配电（含永久供电等）、弱电智能化、暖通、防雷、人防、消防、燃气、室内外环境设计及建筑装饰装修（其中商业部分的装饰装修工程只包含公共区域范围，商业部分的其余区域为毛坯交付，其它部分（包括地下室、写字楼、公寓、架空层等）全部为精装修）、标识标志、幕墙、建筑节能和绿色建筑、废水治理、海绵城市设计等施工图设计。各类管线管网设计。白蚁防治不在本次招标设计范围内。②室外配套工程、风景、多层地表、室外环境园林景观设计、道路（含规划市政道路接驳及小区道路）、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场、围墙等施工图设计。

（4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证、深基坑审查（如有）、各专业报建、施工图报建、竣工图备案、规划验收（含竣工通编制）等各专项报批报建和验收工作。

（5）负责项目的综合管线平衡设计和配合规划报批、配合控规调整工作(如需调整控规时)；

（6）配合由招标人组织的相关评审会议的汇报工作；负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。负责项目竣工图签审。

（7）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作；

（8）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；设计允许非主体、非主要专业分包。

（9）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用；

（10）负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作等。

（11）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。

（12）负责项目竣工图签审。

（13）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。

（14）设计工作内容详见设计任务书及合同专用条款。

 (15)本工程实行限额设计（即确保本项目概算建安费控制在60000万元以内）。

3.3工程施工部分（包括但不限于以下内容）：

完成本项目所有施工内容（外电工程、白蚁防治除外），其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工预算编制、工程量清单编制、包深化设计；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目承包人间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图；综合单价包干、项目措施费包干（施工围蔽费用除外，施工围蔽清单综合单价固定不变，工程量按实结算），主要包括：

（1）土建工程：场地平整、土石方工程、基坑支护、地基与基础工程（包括所有软基处理），主体结构，屋面工程，门窗工程，墙体工程，装修装饰工程（其中商业部分的装饰装修工程只包含公共区域范围，商业部分的其余区域为毛坯交付，其它部分（包括地下室、写字楼、公寓、架空层等）全部为精装修），楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、园林、绿化、环境景观、园路及市政道路接驳、围墙、场地原有遗留基础处理等。

（2）安装工程：电气工程（包括高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、弱电工程（含智能化）、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装工程、燃气工程、充电桩、市政管网接驳（包括但不限于燃气、通讯、市政给排水等）等。不含外电工程。

（3）专业工程（包括但不限于人防、给排水、强电、弱电（含智能化）、通风空调、消防、燃气、幕墙、钢结构、装饰与装修等，含深化设计）。

（4）办理施工报建（含提前打桩相关手续）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修、施工图预算、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

（5）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。

（6）协助组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

（7）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。

（8）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

    （9）项目实行限额施工，工程费限额为施工费中标价。最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。

（10）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；

（11）非主体、非关键性工程需要专业分包的，经监理工程师和发包人同意后，可以依法分包。承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作，分包合同必须报发包人备案。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，费用包含在中标价中；

（12）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用；

（13）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（14）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。

（15）招标人认为应当由承包人完成而更有利于项目建设的其他工作（包括但不限于施工总平面设计与管理等）。

（16）本工程实行全过程限额设计施工，预算限额为中标价的施工费，发包人有权在限额范围内，对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。

3.4工程管理服务（包括但不限于以下内容）：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。

合同履行期限：本项目总工期：共1200日历天（含设计施工工期）。计划开工日期：2020年9月15日（设计、施工同时开工）。计划竣工日期：2023年12月31日。

本项目(  接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书；4、投标人（联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； 5、投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：5.1工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；5.2施工资质：建筑工程施工总承包壹级或以上资质；6、投标人拟担任本工程：6.1项目负责人（兼施工负责人，下同）的人员为：建筑工程专业壹级注册建造师；拟投入人员应为本单位正式员工。6.2设计负责人的人员为：壹级注册建筑师；设计负责人与项目负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。6.3投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑类专业高级工程师资格或以上。注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号），为深入推进建筑领域“放管服”改革，按照《国家职业资格目录》之外一律不得许可和认定职业资格的要求，规范行政审批事项，现将一级建造师临时执业证书有关事项通知如下：自本通知印发之日起，取消一级建造师临时执业证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。7、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。8、专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。9、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。10、关于联合体投标：10.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位（2家设计单位、1家施工单位）组成的联合体。应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。10.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上3项人员不得重复兼任。10.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审[其中建筑工程施工总承包壹级或以上资质、安全生产许可证、项目负责人、专职安全人员以承接施工任务的主办方为准；工程设计综合甲级，或建筑行业甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；设计负责人***

三、获取招标文件

时间：2020年08月17日  至 2020年08月21日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市荔湾区流花路73号3楼会议室

方式：1、招标文件获取：潜在投标人应在广州市荔湾区流花路73号3楼会议室（广东建设工程监理有限公司）购买招标文件，招标文件每套售价500元。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020年09月04日 10点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：广州市荔湾区流花路73号3楼会议室（广东建设工程监理有限公司）会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：广州中建珑悦台置业有限公司　　　　　

地址：***

联系方式：联系人：刘工 联系电话***

2.采购代理机构信息

名 称：广东建设工程监理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***