2020年-2022年宜昌联通第二综合楼及夷陵区分公司综合楼物业管理服务项目比选公告HBXT2020-103074/1

2020年-2022年宜昌联通第二综合楼及夷陵区分公司综合楼物业管理服务项目比选公告

本比选项目为
2020年-2022年宜昌联通第二综合楼及夷陵区分公司综合楼物业管理服务项目，（采购代理编号：HBXT2020-103074），采购人为 中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司 ，采购代理机构为 湖北信通通信有限公司 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1.
项目概况与采购内容

1.1项目概况：

中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司2020年-2022年为期两年的宜昌发展大道103号联通第二综合楼及夷陵区东湖路9号夷陵分公司综合楼物业管理服务。

1.2采购内容:

为宜昌联通第二综合楼提供物业服务，服务区域为宜昌联通第二综合楼主楼、副楼以及大院全部区域，服务面积合计：13373平米,派驻本物业的工作人员应不低于以下数量：保安7人，保洁6人，水电工1人，消防监控值班2人，会务2人，食堂服务人员7人；主要服务内容如下：

①建筑物（包括附属建筑物、构筑物）以及设施、设备的日常管理。

②主楼、副楼及大院的整体保洁服务、防疫消杀服务。

③主楼及副楼整体消防、视频监控、秩序管理及其他临时性突击任务等。

④报刊、邮件、包裹代收分发等。

⑤接待及会务服务。

⑥食堂管理服务。

⑦代缴房屋租赁费、水电费等。

为夷陵区分公司综合楼提供物业服务，服务区域为夷陵区分公司综合楼主楼、副楼以及大院全部区域，服务面积合计：1440.65平米，派驻本物业的工作人员应不低于以下数量：保安2人，保洁1人，食堂服务人员1人。主要服务内容如下：

①建筑物（包括附属建筑物、构筑物）以及设施、设备的日常管理。

②主楼、副楼及大院的整体保洁服务、防疫消杀服务。

③主楼及副楼整体消防、视频监控、秩序管理及其他临时性突击任务等。

④报刊、邮件、包裹代收分发等。

⑤会务服务。

⑥食堂管理服务。

1.3采购预算：

第二综合楼物业管理服务104万元/年（不含税），服务期两年预算208万元（不含税）；夷陵区分公司综合楼物业管理服务16万元/年（不含税），服务期两年预算32万元（不含税）。

1.4标段划分：本项目划分两个标段。

标段一：宜昌联通第二综合楼，

标段二：夷陵区分公司综合楼。

1.5最高限价：

本项目设置最高限价，标段一最高限价为104万元/年（不含税），标段二最高限价为16万元/年（不含税），应答人应该报价超过最高限价的，其应答将被否决。

1.6服务期限：采用一年一签，合同有效期两年。

1.7采购类型：服务

2.
应答方资格要求（适用于各标段）

2.1应答人需在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，以及独立承担民事责任能力的单位。

2.2具有有效的营业执照，经营范围包含本次采购需要提供的服务,具备一般纳税人资格。

2.3本项目要求应答人提供2017年1月1日至今类似物业服务项目合同至少三份（含3份），提供合同关键页的扫描件。如是框架合同（服务1年视同1份合同），需提供订单或结算单据。（结算单据包含发票或往来银行凭证）

2.4应答人在宜昌市有本地服务机构或承诺在中选后15日内成立本地化服务机构。


2.5应答人应遵守国家采购管理的相关法律法规。

2.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。

2.7单位负责人***

2.8应答人具有良好的银行资信和商业信誉，不得存在下列情形之一：

①被责令停业，财产被接管、冻结、破产、查封、扣押的；

②应答人被暂停或取消应答资格的；

③应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约的。

④应答人在“全国企业信用信息公示系统”（
http://gsxt.saic.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单”。以及在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/
）中被列入“失信黑名单”。

⑤应答人中选后转包、分包。

（如经核查存在上述情形，将导致比选申请被否决、取消合同、追究违约责任）。

2.9应答人存在以下不当行为，经查实后列入湖北联通黑名单，并采取相应的业务禁入或人员禁入措施：

①通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；

②在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招投标法》行为的；

③有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务；

④其他危害中国联通利益的行为。

2.10本项目不接受联合体应答。

2.11本项目不接受列入中国联通和湖北联通黑名单的供应商参与应答。

3.
资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4.
采购文件获取

本项目发售电子版采购文件。

4.1发售电子版采购文件。

4.2采购文件获取时间：2020年08月13日9时00分至2020年08月18日17时00分（北京时间）。

4.3采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通新电子招标投标平台上，点击“项目参与”-“寻找商机”-“搜索本项目名称关键词”，填写并提交购买标书申请。

（2）本项目仅支持联通沃支付进行招标文件费用支付。

（3）登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”下载。

4.4采购文件费用：每标段售价500元人民币，售后不退，仅支持联通沃支付，不接受其他方式支付。

5.
应答文件的递交

本项目采用电子采购形式进行，不要求递交纸质文件。

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通电子招标投标交易平台（新平台）（以下简称平台）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，截止时间为：2020年08月24日14时00分。

5.2本项目将于上述同一时间进行唱价，唱价地点为湖北省宜昌市发展大道103号联通公司十二楼圆桌会议室。邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加（需手持法定代表人身份证明/法定代表人委托授权函）。

5.2.1未按时上传电子应答文件的，应答无效。

5.2.2因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件，在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传等操作。

5.3应答人必须接受电子采购流程。应答人须在比选公告要求的报名截止时间前完成湖北联通内部供应商注册流程及沃支付注册；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目（已购买过的无需重复购买），操作流程详见公告附件等。

5.4新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：

5.4.1 iPASS问题咨询解决（中网客服） 电话：***

5.4.2合作方门户电话：***

5.4.3新电子招投标交易平台电话：***

5.4.4新电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn

5.4.5沃支付服务电话：***

6.
样品的递交

本项目不涉及到样品

7.
发布公告的媒介

本比选公告仅在中国联通招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.
联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司

地
址：湖北省宜昌市发展大道103号

联 系 人***

联 系 电 话***

采购代理机构：湖北信通通信有限公司

地 址：***

代理机构联系人***

电 话：***

联系邮箱：13554139789@139.com（chenliang3@chinaccs.cn）



采购代理机构：湖北信通通信有限公司

2020年8月12日