六坊村公路楼商铺招商招标通知

　　我村将定于2020年8月20日上午11:00起（10:30分进场 ）在村府二楼会议室公开竞投我村位于古镇新兴中路113号六坊公路楼的商铺租赁权，现就具体事项通告如下：

　　一、有意竞投的单位或个人（仍拖欠我村集体费用的不能参加）请于2020年8月19日下午17:00时前（以到账时间为准）通过银行转账方式缴交竞投保证金，凭转账单到我村财务处开具竞投保证金收据。

　　二、本次投标采取举牌竞价方式，以招标物业租赁单价拟定投标底价进行竞价（具体投标底价见下表），投标过程中首次叫价为投标底价，随后每次叫价增幅须为 500元或其整数倍。投标不设上限价，最终叫得最高价即为中标价。

　　三、一张保证金收据换取一块投标板，一块投标板只能投得一个标的物，且只能竞投对应保证金金额的标的物。一块投标板限一人入场，竞投者须与保证金收据的姓名一致（即同一人），带齐保证金收据、身份证、投标板方可入场参与投标。标的物情况、投标底价等具体见下表：

　　本次招标招租物业为六坊公路楼商铺，即1铺搭配二层B展厅、2铺搭配二层A展厅、3铺搭配三层A展厅、4铺搭配四层A展厅、5铺搭配五层A展厅、6铺搭配四层B展厅、7铺搭配五层C展厅、8铺搭配二层C展厅、9铺搭配三层C1-2展厅、10铺三层B展厅、11铺搭配四层C展厅、12铺搭配五层B展厅、13铺搭配二层D展厅，共13处商铺。商铺合同租赁期从2020年10月1日至2023年9月30日为期3年，其中2020年9月1日至2020年9月30日止为1个月免租装修期，租金从2020年10月1日起计付至2023年9月30日合同期止。合同履行保证金按3个月的租金收取，不足整万的按整万收取。签订合同当日缴交合同履行保证金和前3个月租金，后续租金按季度缴付，先交租后使用，在每季度开始之前提前5天一次性缴交当期季度租金。

　　四、竞投完毕后，未中标者，村委会将退回投标保证金。竞投中标者，村委会当场收回其投标保证金收据、投标板，中标者须即时与村委会办理签订合同及缴款手续，投标保证金在扣除合同履行保证金及前3个月租金后的剩余部分退还给中标者（若不足则要补交）。中标者逾期办理的作自动弃权处理，村委会将没收其投标保证金，物业另行处理。

　　中标后，中标者须于我村通知日起两天内（电话、短信或书面通知等均有效）接收所租物业，物业按现状交付给中标者，交付现状以原租户完成搬迁后的现状为准（物业的面积大小范围及界线、物业的结构布局、物业的装修、物业的所有设备设施均按现状交付），我村不作任何调整，中标者不得以上述现状使用要求为由拒绝接收物业，逾期接收物业则按中标者违约处理，中标者已付的合同履行保证金及租金归我村所有。我村有权提前或延后物业交付日期（延后时间不超过30天），物业免租装修期从物业交付日期开始计算，免租装修期届满日起开始计算租金。

　　五、本次投标过程中，流标的物业将由村委会在未来的一年时间内按照投标底价进行自主招租，不再走招标过流程。（未来的一年时间是指投标当月的次月起计算）

　　六、投标注意事项：

　　1、本次投标物业按整体出租，表格物业面积仅作参考，不作为计算标的物租金之凭据。本次投标物业出租符合法律规定，但未办理房产证，各投标人应当知悉。

　　2、物业用途说明：物业只用作合法的、证照齐全经村认可的商业用途，不得在内住宿或煮食。

　　3、本次投标物业的租金均不含任何与租金相关税费，我村仅开具租金收据，承租者如需开具发票的，开具发票产生的税费全部由承租者承担；并且，租赁期间一切与租赁或经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用及因本租赁关系发生的一切费用，全部由承租者自行负责。

　　4、合同期满，承租者须届满日前完成可动产及人员的搬迁清理工作。物业范围内的所有装修物、包括但不限于门窗等附着物及水电等设施设备均不得拆走，归我村所有。承租者退场后交还物业给我村，我村对其建筑物、装修物、附着物及相关设施设备进行检查无损坏（正常损耗除外）和承租者无违约无拖欠租金及相关费用后退回合同履行保证金，且不需计付该保证金的利息。

　　5、账户名称：中山市古镇镇六坊村民委员会

　　银行账号：农业银行：44318101040013875      工商银行：2011022009024900371

　　农商银行：80020000000069348

　　财务室电话：***

　　七、我村享有本次竞投一切事项的最终解释权。

　　中山市古镇镇六坊村民委员会

　　2020年8月11日