石城雅居A区、B区（回迁）前期物业服务招标公告

招标备案编号：唐物招备[2020]第045号

一、招标人名称： 唐山市开平区城镇建设开发有限公司

二、招标项目名称：石城雅居A区、B区（回迁）前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

石城雅居A、B回迁区项目前期位于唐山市开平区新开路以东、普光道以北、东西大街两侧、矿中路以西。

该项目A区（回迁）总建筑面积29226.3㎡（包含地上建筑面积住宅、商业及地下储藏室面积），其中多层建筑面积：964.6㎡，高层住宅建筑面积21344.24㎡，商业建筑面积2297.7㎡。

B区（回迁）总建筑面积79050.53㎡（地上建筑面积包含住宅、公建及商业，合计68441.05㎡）其中多层住宅建筑面积为2086.30㎡，高层住宅建筑面积59542.45㎡，商业建筑面积6157.23㎡。（A区首层建筑面积2381.59㎡，A区高层住宅不含首层建筑面积为18962.65㎡；B区首层建筑面积5700.12㎡，B区高层住宅不含首层建筑面积为53842.33㎡）。

石城雅居项目A地块回迁区（102#、104#、106#楼、社区服务楼、108#楼热力站、生活水泵房、消防水箱、消防泵房）。

石城雅居项目B地块回迁区（301#、302#、303#、304#、305#、306#、307#、308#、309#、310#、311#、312#楼、独立商业：S1（301-7号/301-8号/302-1号/302-2号）、S2（303-7号/303-8号/304-1号/304-2号）、商业楼（304-9号/303-10号/309-1号/309-2号）S3、S4、1#变电所、生活水泵房、消防水箱及泵房）。

本项目的A1地块建筑密度19.7%，绿地率28.33%，容积率1.46，地上车位46个；A2地块建设密度38.32%，绿地率18.59%，容积率3.2，地上停车位8个；B地块容积率1.87，建筑密度22.60%，绿地率27.27%，停车位357个，其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年9月4日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2020年9月4日9时30分

开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。

十二、联系方式

 招 标 人： 唐山市开平区城镇建设开发有限公司                             

  联 系 人：高爱雪  电 话：***

招标代理机构：唐山荣通工程项目管理有限公司

  地    址：唐山市开平区

  联 系 人***

联系方式***

监督电话：***

附件：石城雅居A区、B区（回迁）前期物业服务招标文件