中国南方航空股份有限公司北京分公司大兴南航城1号楼1层西北角区域招租公告

项目编号——BJCZ2020-01

中国南方航空股份有限公司北京分公司大兴南航城1号楼1层西北角区域招租公告

一、出租项目基本信息

（一）项目名称：大兴南航城1号楼1层西北角室内区域出租。

（二）项目编号：BJCZ2020-01

（三）出租底价：1）商业部分 10 元/平方米/天2）办公部分 8 元/平方米/天（建筑面积单价）

（四）出租面积：使用面积约690平方米，该面积为暂依据图纸测算的套内使用面积，最终面积以出租方委托的第三方测绘机构出具的建筑面积测量报告为准。签订合同时暂以套内使用面积乘以1.4系数作为建筑面积计算租金。具体承租区域可根据承租方功能规划做局部调整

（五）租赁期：八年

（六）房屋出租用途：银行营业厅及配套办公

（七）信息公告时间：2020年8月10日

（八）公告信息披露期：公告发出之日后10个工作日

（九）项目联系人：刘瑞 联系电话***

二、出租方及出租房屋情况

（一）出租方名称：中国南方航空股份有限公司

（二）出租方资产执管人：中国南方航空股份有限公司北京分公司

（三）房屋权属：中国南方航空股份有限公司。该房屋由中国南方航空股份有限公司出资建设，截止公告发布日该房屋暂未完成土地使用权证及房屋所有权证的办理。

（四）房屋坐落位置：河北省廊坊市广阳区白家务办事处团城辛庄村和团城村，南临北京大兴国际机场航站楼。

（五）房屋使用现状：空置，2019年6月竣工。

（六）建筑面积：以后续实测结果为准，内部空间使用面积约690平方米。

（七）房屋用途：公建

（八）装修水平：室内为中等装修，地面为橡胶地面，内墙为乳胶漆，天花为铝扣板吊顶。

三、出租条件与承租方资格条件

(一）征集承租方个数：1个

（二）起租日：以合同签订为准

（三）免租期：4个月

（四）租金调整方式：每两年上调3%，自租赁期第三年起开始上调，租赁期内共上调三次。

（五）租金及押金支付要求：押三付三，押金及当季租金在签订合同后10日内一次性支付。后续须提前一个月支付下季度租金。

（六）承租方需承担费用：水费，电费，采暖费，物业费，网络服务费等费用均由承租方承担，房租租金不包含上述费用。因出租区域无法独立计量，以物业部门核算的按面积均摊的费用计算相关费用，支付房屋租金时一并支付。相关须由承租人承担的费用标准详见附件2，其中物业费，能耗费为必须承担的费用，网络通讯服务费依据承租人使用意愿确定，如承租人意愿使用南航已经搭建的通讯设施，相关收费标准可谈并另行签订网络通讯服务协议。

（七）可免费提供15个地上停车位，额外停车位按450元/个/月收取。

（八）房屋使用用途要求：银行营业厅，办公

（九）是否允许装修改造：是

经出租方资产执管单位和物业管理公司审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金，并取得房屋建筑原始设计单位的施工图纸审查意见并加盖执业印章（或审查专用章）后，方可组织施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对建筑的安全、使用等造成影响）。如承租人的施工改造项目按国家相关规定应取得政府相关部门书面审批意见，则承租人应负责办理相关手续，确保施工活动的合法合规，因承租人施工组织活动而造成的相关违法责任由承租人承担。装修改造后的区域需经出租人资产执管单位验收合格后方可投入使用。

（十）与出租相关的其他条件：

1.意向承租方递交本项目承租申请书（详见附件1）后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

2.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，意向承租方将会被出租人列入不良行为供应商，限制其与出租人的后续商务合作：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

3.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

（十一）承租方资格条件：

承租方须同时满足以下条件：1.承租方须为中国人民共和国境内注册并合法存续的法人企业或企业法人的分支机构（以营业执照为准）；2.承租方需为大型银行类企业；3.正规年检企业无不良记录，以企业信用信息网为准。

四、披露信息

信息披露期：公告之日起10个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方：按约定工作日为周期延长信息披露，直至征集到意向承租方。

信息披露渠道：南航招标采购网

遴选方式：信息披露期内仅有一名意向承租方的，由出租人与意向承租方协商确定是否成交。有两名及以上意向承租方的，租金报价最高者为承租方（出租方有权依情况组织二次报价）。如意向承租方报价相同，则依据意向承租方递交的《房屋承租申请书》中的其他承诺以及意向承租方对出租条件的接受程度，由出租方综合评议后确定承租人。

承租申请书的递交：意向承租方应在信息披露期内将《承租申请书》、企业营业执照复印件及相关资质证件复印件（加盖企业公章）密封后递交给出租方的项目联系人***

五、项目附件

附件1：《房屋承租申请书》

附件2：《大兴南航城配套服务收费标准》

附件3：项目图片