深圳站皮带廊夹层、一层物业招商（二次公招）

第一章  招商公告

羊城深铁招〔2019〕11号

一、招商人：深圳市深铁时代实业发展有限公司

二、招商项目名称：深圳站皮带廊夹层、一层物业招商

三、招商物业基本情况

本次招商物业共1处，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商租，也可选择多处物业竞商）。具体情况如下：

注：

    1.每一标的作为一个招商项目进行招商。该物业场地无产权资料，招商人仅有使用权，物业以现状交付。因场地情况较为特殊，中商人须与原承租人进行相关协商，确保顺利交接。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

7．中商人须负责与前一期承租方进行物业及设备设施的交接，并承担因交接过程中所产生的全部费用。

8.中商人不得改变现有场地现状及用途，且无免租装修期。

9.租赁期满后或因中商人责任导致退租的，房屋内部装修和增设的固定附属设施等无条件、无偿移交招商人，且招商人对中商人的其他投资不予补偿。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中国境内注册登记的企业法人。

2.不得经营危险化学品等业态。

3.竞租人必须资信良好，无商业经营违约记录。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.原承租人参与竞商的，须提供退场承诺函。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2020年8月10日至2020年8月14日。

2.报名方式:竞商人通过广铁招商网注册报名（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）,请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获取报名资格）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2020年8月17日至2020年8月18日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到深圳市罗湖火车站二楼环廊富源经营部购买招商文件。招商文件每份售价人民币500.00元，售后不退。

4、竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人***

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2020年8月26日至2020年8月27日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2020年8月27日17:00时。

2.递交地点：深圳市罗湖火车站二楼环廊富源经营部

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式***

    联 系 人***

    联系电话***

    联系地址***

深圳市深铁时代实业发展有限公司

                    2020年8月4日