宏洲智能载体物业服务项目

宏洲智能载体物业服务项目

招标公告

1. 招标条件

本项目宏洲智能载体物业服务项目已由上级主管部门批准实施，招标人为盐城高新技术创业园有限公司，招标项目资金来自自筹、已落实，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：宏洲智能载体物业服务项目。

2.2建设单位：盐城高新技术创业园有限公司。

2.3项目地点：宏洲智能科技园内。

2.4项目规模：服务范围为宏洲智能园1号楼、4号楼、10号楼、9号楼（其中的4、5层），总建筑面积约16578.88m2（办公面积：2855.9m2；厂区面积：13722.98m2），具体以招标人提供的测绘面积为准。

2.5物服期限：一年一签（投标时工期填写365天），服务期最多不超过三年。

2.6本招标项目共分为一个标段，主要招标内容为：宏洲智能载体物业服务项目的实施；招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。

3. 投标人资格要求

3.1投标申请人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理服务。

3.2投标项目经理要求：项目经理必须为投标人正式员工，年龄在50周岁（含）以下，且具有大专及以上学历，近两年内没有被物业主管部门处罚记录。

3.3投标申请人须提供所在地住房和城乡建设局物管处出具的项目经理诚信证明原件（出具时间以自本项目公告至投标截止时间之前为准），市外投标申请人不需提供。

3.4投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚；没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。投标申请人须在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的供应商才能参加投标。

3.5本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。

4. 评标办法

本招标项目采用资格后审（综合评估法）。

5. 投标保证金

5.1投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

5.2本工程投标保证金数额为 5000元。投标人必须在投标文件提交截止时间前将投标保证金从投标人基本账户上直接汇至江苏省盐南高新区政务服务中心投标保证金专用账户（收款单位：江苏省盐南高新技术产业开发区政务服务中心；开户银行：江苏银行盐城分行营业部；账号：登陆江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（会员地址：***

特别提醒：因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

5.3投标保证金的退还：

有投诉(异议)的项目，投诉（异议）相关投标人投标保证金一律暂不退还。

因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。

5.4保证金退还时间：

如无投诉等特殊情况，中标结果公示期满后7个工作日内，退还非中标人的投标保证金。中标人投标保证金在其缴纳履约保证金后无息退还。

5.5有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

②中标人无正当理由拒绝签订合同；

③中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的；

④招标人保留对中标人实地考察的权利，如在实地考察过程中发现中标人投标时提供的相关材料、证明、业绩等与实地考察结果不符，存在弄虚作假情况的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金，同时已完工程量不予结算。

6. 招标文件的获取

6.1请符合资格条件的投标人于2020年8月25日前登录江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:8082/TPBidder）领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

6.2招标文件价格：每套售价￥305.00元每标段，在线网银支付，售后不退。

6.3特别说明：

6.3.1盐南招投标系统驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话：***

6.3.2办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：***

6.3.3投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用盐南投标工具制作软件，下载地址为：江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年8 月26日 15时 00分，电子投标文件须按招标文件要求在上述投标截止时间前递交。

该条如有变更，将以“补充答疑”形式通知投标人。

7.2逾期送达的投标文件将予以拒收。

8. 联系方式

招标人（公章）： 盐城高新技术创业园有限公司    

联系人***

联系电话***

招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

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招标办：盐南高新区政务服务中心

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时间：2020年8月5日