新工房概念性方案设计项目（二次）招标公告（资格后审）

1、南通唐闸古镇保护开发有限公司的新工房概念性方案设计项目（二次）已经由上级部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对本工程进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

2、南通唐闸古镇保护开发有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 

3、工程概况: 

（1）建设地点：南通市崇川区。 

（2）工程规模：本次设计项目总占地面积15796平方米，地块内为三层苏式别墅。

（3）设计工期：30 日历天完成设计并提交审查，以招标人书面通知为准。

4、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）参加投标的单位必须具有独立法人资格和【工程设计综合乙级资质】或【工程设计建筑行业乙级资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质】及以上资质。

（2）拟派项目负责人***

（3）企业类似业绩：投标单位自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过占地面积10000 平方米(含)及以上的住宅小区设计项目。需提供设计合同，若设计合同未能充分证明本业绩要求，则投标人需再提供建设单位出具的相关证明材料。

5、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

（1）参加投标的投标人必须具备独立法人资格；

（2）未处于被责令停业资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态；

（3）企业没有因串通弄虚作假行贿等违法行为或发生安全生产事故等问题被有关部门（不受属地管理限制）暂停资格或通报并在暂停或通报期内的；

（4）拟派授权委托人（如有）为投标企业正式人员（须提供：①投标企业与其双方签订的有效劳动合同书；②社保机构出具并盖章的由投标企业为其缴纳的2020年1月至2020年6月连续6个月的养老保险的缴费记录。）

（5）拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供：①投标企业与其双方签订的有效劳动合同书；②项目负责人***

（6）承诺书（格式详见第四章）。

（7）本项目不接受联合体投标。

具体详见本招标文件《第二章　评标办法》中的资格评审标准。

6、如发现投标人递交的资格审查文件有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

7、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，投标文件接收截止及开标时间：2020年8月25日 14时 30 分。

投标文件递交地址：***

投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合上述要求，其投标文件将被拒绝。 

8、招标文件、图纸等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充、图纸、招标控制价公布的网址：http://zfcg.ntgz.gov.cn/gzjy/Main.do?action=mainpage网。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

9、 评标办法

（一）本次评标采用综合评分方法，评标委员会对各投标人的技术标、商务标内容进行综合评审和评分，评分采用百分制。

（二）评标程序

资格符合性评审→技术标评审→商务标评审→确定中标候选人。

（三）资格审查程序及办法

由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。

本次资格审查采用合格制，各投标人资格审查通过后方能进入商务标的开标。

资格审查标准汇总表

（四）技术标评审（40分）

注：1、技术标为暗标单独装订密封，一式 叁 份，不分正副本。技术标统一采用白色空白A4纸作为封面、封底，且封面、封底和侧封必须完全空白，不需标明“正、副本”字样，装订必须左侧装订。技术标正文中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括投标单位名称、人员名称、页眉页脚、页码、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号等），技术标正文字体统一为宋体，字体大小统一为小四号字体。应版面整洁、字迹清楚、不许涂改，不得出现手写，也不得采用任何不符合常规、有别于其他投标人的特殊做法

2、技术标的纸质文件可统一装订在一起；上述技术标需要提供电子文件（U盘，一份）与技术标书面文件密封在一起。

（五）商务标评分标准：（满分60分）

1、本次设计费报价采用总价报价。

 2、最高限价：本工程设计费最高限价：10万元

3、确定有效报价：投标报价小于或等于最高限价的为有效报价，高于最高限价为无效报价，作无效标处理。

4、评分标准

4.1、投标报价（60分）

（1）无效标、无效报价不参与评标基准价的计算。

（2）以有效投标文件的有效报价的算术平均值价为评标基准价，低且接近评标基准价的得满分。

（3）评标基准价只计算一次，一经确定，除计算错误外，将不再调整。

4.2、计算投标报价得分

①投标人的投标报价低且接近评标基准价的得60分。

②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.9分，下浮1%扣0.6分，不足1%的采用插入法，得分保留小数点后两位。

5、确定中标候选人

评标委员会按照各投标人的得分，推荐总得分最高者为第一中标候选人，第二、第三名按得分依次排序。若得分相同时，则按下列办法确定：

①若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；

②若投标报价相同，则由投标人按照投标签到顺序现场抽签的方式确定中标人。

（六）评标委员会在评标报告签字后，上述评标方法的评标基准价不因招标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

 （七）对部分未中标单位进行方案补偿 （无论中标单位排名多少均不予补偿） 

对未中标者，招标人对技术标得分第一名的补偿5000元，技术标得分第二名的补偿3000元，技术标得分第三名的补偿1000元，技术标得分第四名及往后的不予补偿（中标人不予补偿）。本次招标所有投标人提交的设计大纲、合理化建议、设计方案（含效果图）等文字、图形作品，其著作权均归招标人所有。 

（八）本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

（九）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定，评标办法的解释权属评标委员会。

招标人：南通唐闸古镇保护开发有限公司    

地址：***

联系人：张工       电话：***

招标代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司

地址：***

联系人：周工         电话：***

2020年8月4日

【招标文件】新工房概念性方案设计项目（二次）(1).doc