“钟升路28号-11”商铺招标公告

 钟落潭镇钟落潭村第三经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受钟落潭村第三经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2020年8月14日上午9：30对钟落潭村第三经济合作社12个商铺（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

（1）“钟升东路10号101”商铺，约30平方米，4500元/月；

（2）“钟升东路10号102、103”商铺，约45平方米，9000元/月；

（3）“钟升东路16号103”商铺，约25平方米，4500元/月；

（4）“钟升东路23号104、25号101”商铺，约65平方米，9000元/月；

（5）“钟升横路64号”商铺，约35平方米，2500元/月;

（6）“钟升路17、19号”商铺，约56平方米，5000元/月；

（7）“钟升路19-1号”商铺，约28平方米，2500元/月；

（8）“钟升东路18号103”商铺，约25平方米，4500元/月；

（9）“钟升东路20号101”商铺，约25平方米，4500元/月;

（10）“钟升东路12号104”商铺，约35平方米，4500元/月;

（11）“钟升东路14号101-102”商铺，约60平方米，9000元/月;

（12）“钟升东路18号101”商铺，约35平方米，4500元/月；

（13）“钟升路28号-11”商铺，约120平方米，5000元/月。

2、标的物所在位置：钟落潭村第三经济合作社。

3、资产使用范围：商业。

4、租赁期限：6年。(1)(2)(3)(13)自2020年9月1日开始计算，(4)(6)(7)自2020年10月1日开始计算，(5)(8)(9)(10)(11)(12)自2020年9月1日开始计算。

5、每次举牌竞价提升300元/月/次。

6、租金收取方式：租金按 月 为一期收取，每期开始前10天内支付当期租金，租金每两年递增10%。

 7、交易保证金(1)(3)(8)(9)(10)(12)(13)各为¥30000元（大写：人民币叁万元整）、(2)(4)(11)各为¥60000元（大写：人民币陆万元整）、(5)(7)各为¥20000元（大写：人民币贰万元整）、(6)为¥40000元（大写：人民币肆万元整）,以存款或转账形式于2020-8-4 9：00 至2020-8-12 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金(1)(3)(8)(9)(10)(12)(13)各为¥30000元（大写：人民币叁万元整）、(2)(4)(11)各为¥60000元（大写：人民币陆万元整）、(5)(7)各为¥20000元（大写：人民币贰万元整）、(6)为¥40000元（大写：人民币肆万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金5%计算收取滞约金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金。合同期满后 当 天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

①本合同存续期间，如遇国家需征收、征用承租方租用商铺及对应的土地，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

②中标人每月需向钟落潭经济联合社缴纳月租金的10%作为管理费，不含税费；管理费需和租金一起交，如中标方未能及时缴纳管理费，出租方有权单方面终止合同。

③承租方需按约定用途使用商铺，不能对商铺的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

    ④(4)-(12)原承租方在同等条件下享有优先承租权。

二、竞投人（单位）准入条件

须为中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2020-8-4 至2020-8-12上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-8-14上午9：30前，携带相关资料到钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇钟落潭村第三经济合作社

联系人：潘先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容钟落潭村第三经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                       2020年8月4日