怡海楼酒店房地产租赁项目-招标公告

1. 采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

（1）竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

（2）房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。

①竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

②根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

③竞标加价分三档：10万元、20万元、50万元。

2. 报名及竞价文件的获取

（1）网络注册流程：官方网址“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（https://zb.zhaobiao.cn/resources/styles/v2/jsp/bidFile.jsp?id=2009814497），流程为：登录平台—>企业注册—>境内企业注册—>申请账号—>申请废旧物资处置交易—>申请废旧物资买方角色—>注册完成。

（2）竞租人于北京时间2020年8月3日9:00至2020年8月17日17:00时期间，在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（https://www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。竞租人注册报名并自行下载竞价公告及招租文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作如有疑问，请联系“阳光七采”中国兵器采购电子商务平台4000-555-811。

3. 报名审核

（1）本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（https://zb.zhaobiao.cn/resources/styles/v2/jsp/bidFile.jsp?id=2009814497）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。

（2）响应（资格审查）文件的提交时间：北京时间2020年8月17日17：00前。

（3）竞租人须在响应（资格审查）文件的提交截止时间前，在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待审核通过且缴纳竞租保证金后，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。

（4）竞价时间：包件1：2020年8月19日9时至11时（北京时间）。。

（5）竞价方式：网络竞价

本项目无开标流程，公告中开标时间指：响应（资格审查）文件的提交截止时间。

4. 竞价公告发布媒介：

本次竞价公告在中国兵器工业集团公司采购电子商务平台发布，通过“废旧物资处置-租赁服务”内查看。

（https://zb.zhaobiao.cn/resources/styles/v2/jsp/bidFile.jsp?id=2009814497）

本次竞价公告还同时在北京产权交易所 http://www.cbex.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。

5.其他：

竞租人在竞价过程中对“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台操作和使用有疑问的，请联系“阳光七采”客服，联系电话***

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计1个。具体情况如下：

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，租金不涨幅，年度租金价格按竞得价确定。

7. 项目现场情况介绍

（1）位于广东省珠海市香洲区九洲大道东1023号，对外名称“怡海楼酒店”。招待所为独立营院，占地面积1233平方米，建筑面积12500平方米，现有客房82间套，床位142个，会议室1个，宴会厅1个，包间8个，可容纳200人就餐，地上停车位30个。

（2）评估信息及出租项目

怡海楼酒店主要分为客房、会议及办公三大部分。合计房屋建筑面积12500平方米，经营使用室内面积约为8538平方米，评估年化租金449万元。

项目作为一个整体项目对外招租,拟出租为酒店、办公或其他商业等，租期5年，免装修期3个月。