MC[2020]0268牡丹江市图书馆_物业服务项目竞争性磋商公告

 牡丹江市图书馆_物业服务项目竞争性磋商公告
黑龙江省牡丹江市公共资源交易中心受采购人的委托，对牡丹江市图书馆_物业服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎合格供应商参加。
一、项目编号：MC[2020]0268
二、项目名称：牡丹江市图书馆_物业服务项目
三、资金来源及采购预算：预算内；228000.00
四、磋商内容：技术参数附后，其它详细内容请参见竞争性磋商文件。
五、项目履约时间：一年
六、服务地点：牡丹江市图书馆
七、此项目代理费：无
八、评标方法：综合评分法
九、供应商资格条件： 必须具备政府采购法第二十二条规定的条件； 必须为黑龙江省政府采购网注册登记并合格入库的供应商。
十、参与方式和标书获取方式：
1、参加磋商的供应商须凭用户名和密码登录黑龙江省政府采购网[牡丹江]网上报名。网上报名时间：2020年7月 29日至2020年 8月 5日17:00时。公告期限：五个工作日。
2、在黑龙江省政府采购网[牡丹江]下载中心免费下载标书。
十一、询问和质疑：
对本次磋商中的采购需求、评审结果等实体性事项的询问和质疑由采购人负责；对本次磋商的过程、工作纪律等程序性事项的询问和质疑由项目经办人负责。
十二、此项目采用电子评审方式，请入库报名供应商按要求申领电子签章，相关步骤如下：
1、登录黑龙江省政府采购网（http://www.hljcg.gov.cn）进行电子密匙及电子公章（以下简称key）的申请操作。
2、点击左侧菜单的“电子密匙申请”，上传营业执照副本原件的彩色扫描件、单位同意制作电子密匙及电子公章证明的彩色扫描件、单位公章的彩色扫描件、法定代表人身份证原件正反面的彩色扫描件、经办人身份证原件正反面的彩色扫描件和法定代表人授权书加盖单位公章的彩色扫描件，上传无误后点击提交。（扫描件图片大小在1M以内，需要清晰可见具体内容，如模糊不清将审核不通过）
3、疫情期间采取少见面的方式，供用商在网上办理“电子密钥申请”步骤之后，邮寄相关材料获得密钥：
①　营业执照复印件加盖公章；
②　法人身份证复印件加盖公章；
③　单位同意制作电子密匙及电子公章证明；
④　缴费收据、转账凭证、完整信息的转账截屏，可有效查询的任意一种；
⑤　回邮地址。
4、材料邮寄地址：
哈尔滨市南岗区建设街146号财政厅220房间，电话：***
5、费用：Key制作费100元人民币；回邮费用供应商承担，快递公司代收。
6、存入账号
户名：黑龙江天才伟业信息技术服务有限公司
账号：1219123480170137
开户行：哈尔滨银行欧亚支行
十三、上传首次磋商文件截止时间：2020年 8月 11日14:00时(北京时间)，供应商凭key登陆政府采购系统，按照系统设定的格式逐项上传资质、商务、技术及售后服务响应材料，截止时间后无法上传。
十四、网上签到时间：2020年8 月 11日13：30时至14:00时。供应商使用电子密钥及电子公章（以下简称key）登陆并网上完成签到，未在规定时间内签到的投标人，投标无效。
十五、网上解密时间：2020年 8月 11日14：00时至14：20时，供应商使用key登陆并网上完成解密，未能在规定时间内解密的供应商，公共资源交易中心将延长解密时间，由软件工程师远程协助解密。
十六、磋商未结束之前，供应商必须保持时时在线、时时关注平台，按要求进行最终报价及相关工作，否则后果由供应商自行承担。
十七、磋商时间：2020年 8月 11日14：00时。
十八、联系方式***
采购人：牡丹江市图书馆
项目联系人： 李伟 电话：***
地 址：***
集中采购机构：牡丹江市公共资源交易中心
项目联系人：李先生 电话：***
地 址：***
邮 政 编 码：157006
网址：http://www.hljcg.gov.cn
十九、投标保证金、履约保证金交纳：
户名：牡丹江市政府采购中心保证金专户
开户银行：哈尔滨银行牡丹江分行营业部
帐号：1213511631898565
财务室电话：***
二十、技术参数：见附件
序号 内容 招标文件技术参数 评分标准
物业服务项目
1 物业管理服务技术参数及要求 1、服务范围：图书馆2、人员配置：保洁员、食堂工作人员、消防监控员、电工、维修工、更夫、门卫、保安等。3、食堂工作人员工作范围：每日三餐及食堂卫生。4、消防监控员工作范围:馆内各区域消防安全工作。5、维修工工作范围：馆内所有基础设施维修维护工作。6、门卫、更夫工作范围：秩序维护、报纸分拣、来电接听、来人接待、快递存取、夜班值守、后庭院卫生、及时清雪等。7、保洁工作范围：负责图书馆1-6楼图书阅览区、办公区、会议室、1-9层楼梯、电梯间、走廊、卫生间、前后广场院落、图书摆放区。8、保安工作范围：负责图书馆大楼及周边广场院落整体秩序维护。9、电工工作范围：保障图书馆大楼电路安全平稳使用、配电室、电路应急抢修、夜班值守等。 负偏离(无效投标);满足基本要求得基础分(0分);
2 物业管理服务保洁服务范围及要求 要求（1）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。定期进行卫生消毒。（2）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。（3）门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。（4）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。（5）楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。（6）所有楼梯踏步干净整洁。（7）卫生间内无异味，面盆光亮、无杂物、无污垢、无水渍、镜面光洁明亮、排水口过滤器无堵塞物，蹲位、坐便、便池无污垢及可去除锈迹、卫生间地面保持清洁、干燥、及时清理垃圾桶。（8）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。（9）保洁区域内高空无灰网。（10）遇到上级检查、会议、文体活动等大型活动时，按照甲方要求，对室内进行重点、快速的应急性清洁。（11）负责电梯轿厢内外保洁，定期养护。（12）夏天负责绿化带修剪，冬季负责清雪工作，小雪当日清净，大雪不过2日（配备小型清雪机1台）。（13）垃圾清运，准时清理馆内外垃圾，日产日清，每周清洗室内垃圾桶、室外烟柱一次。（14）南广场、东院、北院无垃圾、无烟头、无杂物。（15）室内保洁员不少于2人。 负偏离(无效投标);满足基本要求得基础分(0分);
3 物业管理服务门卫、更夫、保安工作标准 1、当班期间，认真做好外来人员记录，做好防火、防盗、防破坏工作，发现问题及时报告甲方主管领导。2、认真执行门岗出入制度，对可疑人员进行盘查、询问；严格夜间来访人员登记；认真做好当班记录，履行交接班手续后并签字确认。3、确保办公人员人身安全。针对安全突发事件，正确处置并及时上报。4、秩序维护人员不间断巡查。5、晚班值班人员应巡查各楼层，并将巡查结果记录，发现可疑情况应及时处理，应在第一时间报告办公室负责人***
4 物业管理服务食堂要求 1、食堂各项工作实行分工包干制。每人分到的卫生区域和设备、食具要保持干净整齐。 2、食堂工作人员工作中，蔬菜要摘好、肉类生熟分开切。防止食物中毒。餐厅、厨房地面每天都要清扫，每周六大扫除一次。一切食具做到干净无油腻。 3、食堂人员必须经常保持个人卫生，做到勤洗衣服、勤理发、勤洗澡、勤剪指甲，操作时禁止吸烟、闲谈 打闹。 4、食堂人员上班必须穿好工作服，衣帽干净方可进行操作。 5、食堂的公共卫生要经常保持清洁整齐、不得随意到处吐痰，倒脏物。 6、食堂专职卫生清扫人员，负责食堂日常卫生工作。 7、对公用餐具做一餐一消毒。 8、食堂、仓库要做到无鼠、无虫。餐厅灶房做到无苍蝇。9、熟悉并能严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》不采购不洁、过期、变质、变味 食品,杜绝食物中毒事故发生。10、遵守图书馆各项管理制度,服从图书馆的统一管理,维护图书馆荣誉,有较强的服务的意识。11、食堂实行分餐制。根据实际情况,要有针对性的提供食谱。伙食标准。早餐：二热菜、一凉拌、二咸菜、煮蛋或煎蛋、粥、豆浆、鲜牛奶、馒头或花卷。午餐：两荤（鱼、牛、羊、猪搭配肉）、四素（三热菜一凉菜）、一咸菜、一汤、米饭、二种以上面食、一水果。12、甲方负责食堂用电，用水及设备设施维修更换。乙方负责燃油、燃气费用。乙方采购员1人负责按甲方菜谱要求采购每天食材。13、每月末甲乙双方对食堂工作进行就餐人员饮食服务测评。满意率低于70%甲方有权扣除乙方食堂工作人员工资的5%考核金。连续三个月满意率低于70%，甲方有权解除合同。14、人员配置不少于：厨师1名、帮厨1名。 负偏离(无效投标);满足基本要求得基础分(0分);
5 物业管理服务消防监控员工作内容及标准 1、消防监控人员1人。要求持证上岗，做好日常巡查工作，发现隐患及时记录报告维修。2、每周进行一次烟感、报警系统、消防发电机的检测。3、每周巡查楼内消防蓄水池，保证水位在规定标准以上。4、辅助对灭火器进行检查换粉工作。5、要求熟悉并掌握各类消防设施的使用性能和使用方法，保证扑救火灾过程中操作有序，迅速准确。工作中做到“四会”：会报火警、会引导人员疏散逃生、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散，并上报领导或相关单位。 负偏离(无效投标);满足基本要求得基础分(0分);
6 物业管理服务电工工作要求 电工1人，要求持证上岗，负责变电所及馆内一切配电设备的维修及使用。 负偏离(无效投标);满足基本要求得基础分(0分);
7 服务、安全要求 供应商要求: 经营范围含：物业管理、劳务派遣服务、餐饮服务1、要求供应商必须安排专职管理员1名，负责图书馆安保、保洁、维修、每日管理工作。2、所有食堂从业人员必须持有效的健康证。食堂从业人员每年体检费用由乙方承担。消防监控室工作人员必须有国家承认的初级技能以上等级的职业资格证书。乙方负责员工相应保险及安全管理责任。3、投标人需承担所聘用员工的工资、保险。4、服务人员要具备人身意外伤害保险，并具有完全的刑事及民事行为能力。5、保洁用品用具、设备（洗地机1台、吸尘器1台）、工作服由乙方提供（提供发票）。6、厨师工资不低于3000元/月，电工工资不低于3500元/月，保安员、不低于1800元/月其他人员工资不得低于1450/月标准。7、如乙方（中标供应商）达不到甲方（采购人）以上要求甲方有权终止合同。最终解释权归属牡丹江市图书馆。 负偏离(无效投标);满足基本要求得基础分(0分);
8 证明材料 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件)


牡丹江市公共资源交易中心
2020-07-29