坪山区马峦街道坪环社区东城环路悦都会华庭出租(发包)交易公告

        我中心根据 深圳市坪山坪环股份合作公司 的交易申请，对位于 坪山区马峦街道坪环社区东城环路悦都会华庭出租(发包) 项目，采用网上公开竞价交易方式进行交易，欢迎有意参加的竞投人登录http://123jc.com:99/chepai_login?auctionCompanyId=1报名。

        公开竞价交易是指竞投人通过互联网报名，了解标的信息，交纳交易保证金，完成资格审查，获取实时最高报价并参与竞价的网上交易方式。

一、 竞投项目基本情况

        以整体租赁的形式转让以下标的使用、运营管理权，竞租方享有在满足出租方对项目运营的整体要求前提下，对其进行策划、开发（不得改变原有主体结构功能）的权利。

备注：给予12个月免租装修期（含在合同期内），请竞投人务必详细阅读以下说明及附件相关资料：

1.租赁物业中16337.93平方米属于深圳市坪山坪环股份合作公司及下属分公司集体资产，租赁物业中15895.53平方米属于深圳市泰富华悦都会置业有限公司委托共同招租经营，不存在产权争议纠纷，来源合法。

2.承租方必须接受出租方租赁房屋交付标准。

3.承租方因经营需求为租赁房屋成立项目公司或商业管理公司，该公司必须为承租方全资子公司且必须配备足够运营人员。

4.在租赁期内该租赁房屋仅限于经营购物中心，不得用于其他用途。

5.本项目须由承租方直营，或由承租方因经营租赁房屋需要所成立的全资子公司直营。承租方不得将租赁房屋整体转租、转借、转让，或以承包、合作等任何方式使其他第三方拥有实际控制权。

6.承租方自行对租赁房屋内部进行精装修和消防报建，精装修标准不低于2000元/平方米，费用由承租方承担。

7.承租方在包括但不限于营销、招商、公共关系等工作所引起的纠纷，由承租方承担一切责任。

8.承租方配合出租方及其代理机构对资质和运营项目进行审查。

二、承租后实际经营业态要求：鼓励发展类、允许发展类

        根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》（详见坪山区公共资源交易中心官网“办事指南”内的“集体三资交易”），本物业实际经营业态必须为指定类别中的内容。允许发展类为该目录中未提及的所有产业。若实际经营业态与《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》不符，股份合作公司单方面有权终止合同，履约保证金不予退还。

三、竞投人资格要求：1.在中华人民共和国境内外注册、合法经营的企业，提供营业执照副本复印件加盖公章； 2.实缴注册资本不少于人民币3000万元（含3000万元）或等值外币（如为外资企业按照当日汇率中间价换算实缴资本），提供市场监督管理局出具的实缴资本证明材料或验资报告等资金证明并加盖公章； 3.提供两个以上（含两个）正在经营单体面积3.5万平方米以上（含3.5万平方米）集中商业案例，且其中一个案例须连续经营5年以上（含5年）；4.提供近3年无不良信用状况说明，由企业所在地市场监督局或相关权威部门出具相关证明材料；5.意向承租方配合出租方及其代理机构对资质和运营项目进行审查； 6.不接受联合体申请。

四、现场踏勘

        现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联系出租方进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境（无论有意竞投者是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为有意竞投者已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金）。

        现场踏勘联系人： 袁伟君 ，联系电话***

        请股份合作公司在本社区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。

五、竞投报名

        1.有意竞投者，必须在2020年08月06日10时00分之前,将交易保证金¥5000000.00元汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会；（说明：1.填写备注时必须注明：“坪山区马峦街道坪环社区东城环路悦都会华庭出租(发包)交易保证金”；2.汇款请使用在拍卖会注册的账号转账，使用别的账号或者现金转账无效，以个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为竞投人本人；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，否则交易系统将识别成缴纳不足而自动退还；4.竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户而未取得竞价资格的，责任自负）。

        2.转账成功后，请登录http://123jc.com:99/chepai_login?auctionCompanyId=1然后进行注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会员方可参加网上拍卖会。不在以上规定时间内办理网上报名登记手续的，将不接受参加竞投，本次注册不收取任何费用。

六、交易时间

七、竞投须知

八、交易保证金的处理

        下列任何情况发生时，视为成交人放弃交易，交纳的交易保证金将不予退回：

        1.成功竞得该项目后，成交人没有与股份合作公司按规定时间签订合同的；

        2.成功竞得该项目并签订合同后，无正当理由拒不履行合同条款的。

九、咨询答疑事项

十、联系方式

        出租方： 深圳市坪山坪环股份合作公司

        联系人***

        联系电话***

        交易组织机构：坪山区公共资源交易中心

        坪山区公共资源交易中心网址：（http://ps.szzfcg.cn）

        联系地址***

        联系人：彭小姐      联系电话***