开平市供销社凯达农资连锁总店租赁招标公告

开平市供销社凯达农资连锁总店租赁招标公告

　　开平市供销社凯达农资连锁总店定于2020年8月3日10:00时在对位于开平市长沙沿江东路83号.84号仓库工场租赁以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：5423平方米

　　2、标的物所在位置:开平市长沙沿江东路83号.84号仓库工场

　　3、出租的起止期限：租赁期五至十年，自合同生效起。

　　4、交易底价：33000元/月

　　5、租金标准：根据目前市场经营现状本公司经研究给予客户2年开业优惠支持。

　　（1）第一年：月租金￥10000元，因新冠肺炎疫情影响，为扶持企业发展，给予3个月维修改造期，免收租金；根据转发《关于印发关于积极应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》的通知（开资办字【2020】161号）再给予3个月免租期。

　　（2）第二年：月租金￥15000元。

　　（3）第三年，第四年，第五年按底价竞得价格收费。

　　（4）第六年月租金增5%，从第六年开始每三年递增5%收费。                                           

　　6、租金收取方式：   每月10日前收取当月租金                     

　　7、竞投保证金：￥10000元（大写：壹万元整）

　　8、合同履行保证金：￥33000元（大写：叁万叁仟元整）

　　9、资产使用范围：按照国家相关法律.法规依法经营使用

　　10、项目特定要求：根据相关规定，禁止非法排污等一切有关影响环境管理的行为，如遇到政策及检查发现问题，应按照上级政策执行。遇到政府开发需要，出租方有权收回物业，承租方必须无条件服从配合。

　　二、竞投人准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

　　三、领取竞投文件

　　竞投人可于2020 年8月2日，上午9:00时至 11：00时，下午15:00时至17:00时，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到索取竞投详细资料。

　　四、缴纳竞投

　　1、竞投人必须在 2020年8月2日下午17:00时前缴纳竞投保证金。以转账方式缴纳的，必须将款项一笔汇入交易管理服务机构指定的银行账户：账户名称： 开平市供销社凯达农资连锁总店，开户银行：建设银行长沙支行，账号：44001670919053002687。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为竞投保证金。

　　2、要求：中标后竞投保证金转为合同履行保证金（中标后竞投保证金转为合同履行保证金）

　　3、竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后日内无息退回。

　　五、竞投报名

　　竞投人必须在2020 年8月2日17:00时到开平市供销众联资产管理中心办公室提交以下资料确认竞投资格,并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

　　1、身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

　　2、竞投保证金缴纳凭证。

　　3、报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，交易管理服务机构公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。本次竞投报名阶段加价幅度：1000元/次。

　　六、合格竞投人请于 2020年8月3日9:00时前，携带相关资料到开平市供销众联资产管理中心公司办公室竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所缴纳的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：1、法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；2、竞投保证金缴纳凭证；3、竞投资格确认书。

　　七、交易方式：1、有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；2、现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；3、若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

　　八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过公开栏同步公示7天。

　　九、在竞投结果公示期满后接到通知7天内到签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所缴纳的竞投保证金不予退还。

　　十、补充说明

　　（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

　　（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。。

　　（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

　　（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

　　十一、联系方式

　　联系人***

　　联系电话***

      单位地址：***

开平市供销社凯达农资连锁总店

　　日期：2020年7月27日