北京融通远望楼宾馆有限责任公司通州宾馆项目-招标公告

1. 采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

（1）竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

（2）房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。

①竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

②根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

③竞标加价分三档：10000元、20000元、50000元。

2. 报名及竞价文件的获取

（1）网络注册流程：官方网址“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程为：登录平台—>企业注册—>境内企业注册—>申请账号—>申请废旧物资处置交易—>申请废旧物资买方角色—>注册完成。

（2）竞租人于北京时间2020年7月27日9:00至2020年8月10日12:00时期间，在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。竞租人注册报名并自行下载竞价公告及招租文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作如有疑问，请联系“阳光七采”中国兵器采购电子商务平台4000-555-811。

3. 报名审核

（1）本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。

（2）响应（资格审查）文件的提交时间：北京时间2020年8月10日12：00前。

（3）竞租人须在响应（资格审查）文件的提交截止时间前，在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待审核通过且缴纳竞租保证金后，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。

（4）竞价时间：2020年8月12日14:00-16:00。

（5）竞价方式：网络竞价

本项目无开标流程，公告中开标时间指：响应（资格审查）文件的提交截止时间。

4. 竞价公告发布媒介：

本次竞价公告在中国兵器工业集团公司采购电子商务平台发布，通过“废旧物资处置-租赁服务”内查看。

（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）

本次竞价公告还同时在北京产权交易所 www.cbex.com.cn/、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com/上发布。

5.其他：

竞租人在竞价过程中对“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台操作和使用有疑问的，请联系“阳光七采”客服，联系电话***

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计1个。具体情况如下：

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按0%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨。

7. 项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：通州招待所为独立院落，2009年按三星级标准改造新建，占地面积29919.294平方米，建筑面积20056.31平方米。院内休闲场地较大，树木、花草、鱼塘相映成趣，环境优雅别致。

（2）房屋条件：主建筑物共4栋，A座客房会议楼5048.31平方米，B座餐厅会议楼4537平方米，C座客房宿办楼4833平方米，D座临街楼4834.7平方米，另有配套用房一排（不含原加油站）。共有客房115间(标间97个、套间12个、三人间2个、单人间4个)，床位215个，大小会议室9个，可接待30人-400人不同类型会议；餐厅有宴会厅1个，包间5个，可同时容纳400人就餐；健身房1间。

（3）项目地址：***