中铁快运丰台科学城3号楼租赁项目邀请函

项目名称：中铁快运丰台科学城3号楼租赁项目

项目编号：2020-KYZQ-ZL-3

日    期：2020年7月27日

                    （被邀请单位名称）：

受中铁快运股份有限公司委托，国铁物资有限公司作为招商代理机构，现就中铁快运丰台科学城3号楼租赁项目按竞争性谈判方式进行招商，选择具有经营管理能力的单位承租以下招商面积。承租人在承租期间负责经营和管理，依约向招商人支付租金等，且采购资金已经落实。兹邀请你单位提出报价并参与谈判。

2.1 概况

2.1.1 该项目位于丰台科学城中核路7号院内3号楼。该房屋产权明确，但未取得房产证，土地规划性质为工业用地。

2.1.2 建筑概况

该项目建筑面积3130.4平方米，建筑高度为15.6米，共四层，框架结构，集中供暖、分体空调、有基本消防设施。

3.1招商底价为2.3元/㎡/日，低于招商底价的报价无效。

3.2租赁期限为合同签订之日起五年（不含装修期）。装修期视经营用途和装修改造情况商定，最多不超过6个月。

3.3支付方式为半年预付。合同签订后10日内支付首期租金，此后每个租金周期结束前20日内预付下个周期租金。

3.4 合同签订后3个工作日内支付租赁保证金（押金）50万元整，用于保证对房屋按约定使用，合同到期后，中商人缴清所有费用且无任何纠纷后，招商人无息退回租赁保证金。

3.5中商人如需招商人提供物业等服务的，双方另行商议并签订合同。

（1）竞商人应是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人；

（2）竞商人应明确租赁用途，承诺经营范围和方式符合北京市相关政策要求，依法合规自行办理相关资质及手续；

（3）竞商人应具有良好的商业信誉和财务能力，银行信用良好，依法纳税，无违反国家规定等不良记录；

（4）竞商人应具有组织机构健全的专业经营管理团队，有经营管理的能力和业绩，企业注册资本金不低于1000万人民币。

5.1竞商报名及招商谈判文件获取方式：凡有意参加竞商者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/ 进行企业用户注册。

招商谈判文件获取。请于2020年7月27日9时00分至7月29日17时00分（北京时间，下同。节假日除外）获取招商谈判文件。

获取招商谈判文件应到国铁采购平台电子招商采购系统提交标书费缴纳凭证（上一次招商谈判文件购买凭证），由平台财务人员核验通过后即可下载招商谈判文件，登录国铁采购平台电子招商采购系统下载招商谈判文件及其他招商资料。未在指定时间内下载招商谈判文件，将不具备参与本项目竞商资格。

5.2未获取招商谈判文件者，竞商无效。

竞商文件递交截止时间为2020年8月3日9时30分，地点为北京市西城区南蜂窝路9-1号3层会议室。

逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商代理机构不予受理。

竞商报价截止时间与地点同竞商文件递交截止时间与地点。

招商人：中铁快运股份有限公司

地址：***

邮编：100070

联系人***

电话：***

招商代理机构：国铁物资有限公司

地址：***

邮编： 100097

联系人***

电话：***

电子邮件***

开户银行：中国银行北京主语城支行

账号：322069972829

日期：2020年7月27日