泰和县泰鑫公园8号小区物业服务

 招 标 公 告

遂川县仁远建设事务发展有限公司受泰和县泰鑫公园8号小区业主委员会委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于开展前期物业管理招投标工作的通知》（吉市房管〔2008〕112号）等法律法规的规定，现对泰和县泰鑫公园8号小区物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：泰和县泰鑫公园8号小区业主委员会

二、项目名称：泰和县泰鑫公园8号小区物业服务

三、项目地点：泰和县嘉禾大道8号（泰鑫公园8号小区）

四、项目简介：

   1、小区住宅共1880户，已销售1880户，建筑面积为230336.15㎡。

2、商务公寓：169套。

3、商业区：沿街商业56间（两层）,商业街181户，8354㎡。

4、地下停车位共1970个，地面停车位共115个。

5、电梯50台，整个小区共25个单元。

6、管理用房面积：642.79㎡。

7、公用设施、设备及公用场地（所）情况：小区车辆出入口：3个，行人出入口3个，体育设施1套，儿童娱乐设施1套。

8、规划建筑住宅共15栋（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15，其中15栋规划为幼儿园）。建筑容积率≤2.7863728，绿地率≥30%。小区设有幼儿园一处（属于独立个体）不归物业管，垃圾站、公厕一处，泳池一处，健身场所一处。

9、智能化系统：小区监控系统、单元门门禁系统（未启用）、周界报警系统（未安装）、车牌识别系统。

注：地下车库管理费自签订合同后再与业主委员会协商。

五、招标范围：整个小区内项目的前期物业管理服务（详见招标文件）

六、服务期限： 签订合同之日起至2022年12月31日（约30个月）

七、投标人的资格要求：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照原件或复印件加盖公章、税务登记证原件或复印件加盖公章、组织机构代码证原件或复印件加盖公章、如是三证合一的营业执照只须提供营业执照副本原件或复印件加盖公章，营业执照中需包含相关经营范围）；     

  （2）有完善的服务体系和制度、良好的服务记录(提供承诺函原件)；                          

（3）具有从事高层建筑物业小区物业管理的业绩（需提供小区物业服务协议复印件，并加盖当地物业管理部门的印章）；

（4）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函（提供声明函原件）；

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供开标前六个月内任意一个月的财务状况报告的相关证明材料或2019年度财务审计报告原件或复印件加盖公章或企业信用报告加盖公章）                                                                                        

（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供开标前六个月内任意一个月的依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金的发票原件或复印件加盖公章）

（7）必须提供投标企业信用证明（操作步骤：登录“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”“中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/”首页，输入企业全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印加盖公章）

(8)投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

八、资格审查方式 ：本项目采取资格后审方式，凡对本项目有兴趣参与投示并符合上述条件的服务商，可以先从吉安政府采购网或吉安市公共资源交易监督网下载招标文件。请投标人授权代表于开标前持（1）本人身份证及法定代表人授权书原件（2）三证合一的营业执照原件（3）具有履约能力声明函原件（4）三年内无重大违法记录声明函原件（5）企业信用证明截图加盖公章（6）审计报告和财务报表复印件加盖公章（7）纳税证明和社保证明复印件加盖公章 （8）《吉安市物业服务企业信用档案》原件（9）物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件（10）高层建筑物业小区物业管理的业绩材料原件（以上资格证明文件不得密封在投标文件中），资格验证合格的投标人方可参加投标。

九、投标文件递交：所有投标文件应于2020年7月31日上午10：30（北京时间）之前递交到泰和县澄江镇人民政府一楼综治接待室。在投标截止时间以后送达的投标文件，招标代理机构将拒绝接受。

十、开标时间及地点：定于2020年7月31日上午10：30整（北京时间），在泰和县澄江镇人民政府一楼综治接待室开标，届时请参加投标的代表出席准时与会。

 

 

遂川县仁远建设事务发展有限公司

2020年7月25日