海珠区凤怡街26号101房、202房、203房招标公告(五凤LX-20200186)_招标网

海珠区凤怡街26号101房、202房、203房招标公告(五凤LX-20200186)

信息发布日期：2020.07.24 标签：广东省招标街招标

加入日期：	2020.07.24
地区：	广东省
内容：	一、组织交易（）交易项目名称：凤怡街号*房、房、*房（）项目编号：五凤LX-******** （）单位名称：*****街五凤沙溪东经济社（）出租(让)方：*****街五凤沙溪东经济社（*）交易服务机构：区"三资"
关键词：	街

招标公告正文


一、组织交易（1）交易项目名称：海珠区凤怡街26号101房、202房、203房（2）项目编号：五凤LX-20200186 （3）单位名称：广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社（4）出租(让)方：广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社（5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心（6）公开竞投时间： 2020-08-14日10:15 （7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于总金额2000元/宗·月。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易面积	资产地址	资产类型
海珠区凤怡街26号	010552001010-02-0171	101房	2715.05 平方米	150.16 平方米	150.16 平方米	海珠区凤怡街26号	其他物业
海珠区凤怡街26号	010552001010-02-0171	202房	2715.05 平方米	22.41 平方米	22.41 平方米	海珠区凤怡街26号	其他物业
海珠区凤怡街26号	010552001010-02-0171	203房	2715.05 平方米	1144.04 平方米	1144.04 平方米	海珠区凤怡街26号	其他物业
标的物的具体情况是由广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：8.00年。交易总底价：124872.00 元/宗·月。免租期：天。产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：租金和管理费每2年递增10%。
三、竞投资质要求资质要求：1、竞投意向人必须为广州市、区工商部门核准注册的企业，（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件，且自行在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台（网址为：http://cri.gz.gov.cn/)打印信息并加盖公司公章）。 2、竞投意向人实缴注册资本不少于￥800,000元（竞投意向人确认竞投资格时必须提供会计师事务所出具的验资报告原件和复印件）。3、竞投意向人必须与广州市海珠区凤阳街五凤经济联合社或属下公司、属下各经济社签订一份租赁期限不少于5年的租赁合同且租赁面积不少于1000平方米。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供租赁合同原件和复印件）。 4、按照区城管局提供的在海珠区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（确认竞投资格时由交易服务机构按照区城管局提供的名单进行审核）。备注：1、标的物仅作商业使用，不得用作仓库，不得涉及黄赌毒。 2、承租方不得私自将物业对外整体转租、转名，物业对外整体转租、转名，须经出租方书面同意并向出租方一次性交付合同租金总额的10%作为办理费用。 3、承租方在签合同时向出租方一次性交付装修保证金￥100，000元，承租方依法依规办理报建手续，所有报建费用和装修工程费用由承租方支付，施工期间做好安全措施，若发生事故，一切法律责任和经济责任由承租方承担。装修完工经出租方验收合格后在10个工作日内无息返还装修保证金给承租方。 4、中标价分为租金和管理费，其中租金占60%，管理费占40%。租金和管理费按月交纳，承租方在签订合同时一次性交纳6个月的租金和管理费，以后每月25日前一次性向出租方交纳下个月租金和管理费。 5、出租方仅提供现有产权证明资料给承租方，承租方依法依规经营，自行办理工商、税务、消防等手续。 6、合同到期后，承租方安装的设施设备归出租方所有，不得拆除和损坏。 7、承租方必须在签合同后三个月内办理电梯产权人转名为五凤经济联合社，否则视为违约。 8、承租方在签订合同时向出租方一次性交纳消防保证金￥500,000元，且必须在签订合同之日起一个月内办理好《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，一切费用由承租方承担，办理完毕后向出租方提交上述证件，经出租方审核通过后，无息返还消防保证金给承租方，若承租方未能在一个月内办理好上述证件，视为违约，出租方立即终止合同，不予退还承租方所交消防保证金及已交一切款项（包含所有保证金），承租方自行搬迁离场，完好交还标的物给出租方，否则出租方将追究承租方给出租方造成的损失。 9、该项目（五凤LX-20200186）与广州市凤盈物业管理有限公司项目（五凤LX-20200184）合并整体招标，设定中标者为一名，两个项目合计总投标金额最高者为中标。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2020-07-25至2020-08-13,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2020-07-25至2020-08-13,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2020-08-13日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2020-08-13日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 2000000 元。开户行: 广州农村商业银行海珠支行。银行户名: 广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社。银行账号: 319617001000000100 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社(出租方)所有。
十、联系方式* 1、出租(让)方联系方式*
地址：***	***		联系人***	***	联系电话***	***
2、交易服务机构联系方式***
地址：***	***		联系人***	***	联系电话***	***
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/
广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社

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