和顺夏西工业小区物业管理项目竞投公告

广东元正招标采购有限公司（以下简称：招标代理机构）受佛山市南海区桂城街道夏西社区夏西股份经济合作联合社（以下简称：业主方）委托，定于2020年7月31日上午09时30分00秒（北京时间）在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对和顺夏西工业小区物业管理项目进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广东元正招标采购有限公司（地址：***

一、竞投项目基本情况

二、其它情况说明

1、业主方负责园区内公共部分路灯（交通灯）电费和厂房所产生的生活垃圾清运费。

2、原则上不得将本物业管理责任转包给第三方。如需选聘专业公司负责物业管理中的某些专项管理服务项目，需经业主方同意。

3、竞得人负责在9月前编制次年房屋、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大修方案，经业主方和竞得人议定后可由竞得人组织实施。

4、对业主方委托的设备、设施负有保护及监管责任，如属于竞得人人员管理不善或操作不当造成的财产损失和人身伤亡，竞得人应自行承担全部责任，与业主方无关。

5、依《物业管理条例》做好厂房楼内人身及财产安全防范工作，维护厂房楼的正常办公秩序。经有关部门或司法机关生效文书认定，属管理责任范围内造成的火灾事故、刑事、治安案件等因竞得人的不作为或未尽职责，由竞得人按照合同约定承担相应责任并赔偿损失。

6、对业主方无偿提供的办公楼、保安用房及有关设备等，竞得人不得用作其他用途或外租、转借给第三方，并应负责上述场所的相关日常维护工作和承担所产生的水电费。

7、竞得人应自行对其人员的人身安全以及财产安全负责，竞得人自行为竞得人人员购买人身意外伤害险（保额不低于100万元/人）。竞得人人员在履行本合同义务时若造成竞得人人员、业主方或者其他第三方人员人身损害或者财产损失的，所造成的损失均由竞得人自行承担，与业主方无关。若造成业主方对外承担责任的，则竞得人应当全额赔偿。

8、竞得人负责工业园区内的企业租金和配套费催收工作。

9、物业管理费已包含合同内各项服务的管理和服务人员的工资、物品消耗补偿、按规定提取的福利费和社会保障经费、除“四害”、员工制服、公共区域清洁、房屋简单修理、化粪池及下水管道清疏、物品消耗（包含指定的清洁卫生所需要清洁用品和电工耗材如扫把、地拖、尘推、洗手液、手纸和厕纸、香球、垃圾袋、灯管、开关、日常照明用品、水电零星维修材料、肥料等）、办公用品费用、通讯费、园区水费、园区电费（除甲方负责的园区内公共部分路灯（交通灯）电费）、宣传所需费（含材料费）、企业管理费、利润、法定税金等一切可预见及不可预见之费用。

10、竞得人招聘人员（特别是秩序维护人员和综合负责人***

注：

1、欲了解标的物的其他情况，可向广东元正招标采购有限公司（地址：***

2、疫情防控期间，进入公共资源交易场所的人员均须佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有关疫情防控工作的，一律不得进入（竞投人未佩戴口罩的，业主方将不予接收其递交的资料）。

3、竞投当天须现场提交《桂城公共资源交易所疫情防控期间参加公共资源交易活动人员信息情况登记表》（各投竞人必须如实填写上述表格内容并加盖公章、竞投人为自然人的须加盖指模，如有隐瞒将按广东省公共安全一级应急响应状态下的各项法律法规进行处理），登记表详见附件。

4、鉴于防控期间进入公共资源交易场所须进行体温测量和核对资料等相关工作，请各单位准备充足的时间到交易现场。

三、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或依法成立的其他组织；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人***

（三）竞投人必须取得当地公安机关核发的能够提供符合中华人民共和国国务院令第564号《保安服务管理条例》第二条之规定所称保安服务的要求。（提供证明文件复印件）

（四）本项目不接受联合报名参加竞投。

四、确定竞得人的原则（明标方式确定竞得人的原则）

（一）竞投要求：本项目须至少两家竞投人参与竞投，竞投人少于两家时，交易失败。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，本项目采用明标方式进行竞价，以交易底价往下减价，按照总价价低者得原则确定竞得人。

（三）若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价、全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（四）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

五、报名时间及地址

（一）时间：2020年7月22日至2020年7月28日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：广东元正招标采购有限公司（地址：***

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人***

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；（原件核对无误后退回）

2、法人授权委托书原件(加盖公章)；

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件。（原件核对无误后退回）

4、竞投人必须取得当地公安机关核发的能够提供符合中华人民共和国国务院令第564号《保安服务管理条例》第二条之规定所称保安服务的要求。（提供证明文件复印件）

六、竞价文件售价：售价为100元人民币，售后不退。

竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式存（汇）入以下账号，凭银行回单或现场现金获取竞价文件。

①收款单位：广东元正招标采购有限公司佛山分公司

②开 户 行：中国农业银行佛山南海分行

③账 号：44 5028 0104 0002 333 （此账号非保证金汇入账号）

④款项来源：2012

七、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

八、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件“第二章 竞投人须知”），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2020年7月29日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件“第二章 竞投人须知”，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于2020年7月31日上午09时30分00秒前（北京时间）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与业主方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及业主方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道夏西社区夏西股份经济合作联合社核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

九、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2020年7月31日星期五09时15分00秒至09时30分00秒（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人***

（二）竞价会议开始时间及地址：***

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

十、成交服务费

本项目成交服务费由竞得人支付，竞得人须于合同签订前将成交服务费以银行划帐的形式向招标代理机构支付。（详见竞价文件“第二章 竞投人须知”）

十一、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和业主方有权追讨竞得人造成第二次竞价差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十二、联系方式

招标代理机构名称：广东元正招标采购有限公司

联系人***

联系电话***

出租人名称：佛山市南海区桂城街道夏西社区夏西股份经济合作联合社

联系人***

联系电话***