襄阳东津新区（经开区）六两河街道办事处六两河、史台、西岗、田寨四个社区入住房物业管理服务项目招标公告

第一章招标公告 襄阳东津新区（经开区）六两河街道办事处六两河、史台、西岗、田寨四个社区入住房物业管理服务项目 
1、招标条件 中建卓越建设管理有限公司受襄阳众展建设工程有限公司委托，拟就其采购项目（襄阳东津新区（经开区）六两河街道办事处六两河、史台、西岗、田寨四个社区入住房物业管理服务项目）进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。 
2、项目概况与招标内容 （1）六两河街道六两河、史台、西岗、田寨四个社区居民居住地分为9个院区，占地面积646.3亩。公寓式房屋总建筑面积724880平方米，计7541套，其中：多层3604套，高层3937套。已入住面积592880平方米，计5956套；未入住面积132000平方米，计1585套；车位3470个，其中：地上车位1635个，地下车位1835个；电梯154部，出入口11个。各院区具体情况如下： 院区 占地面积（亩） 总建筑面积（㎡） 入住房面积（㎡） 未入住房面积（㎡） 总户数 多层户数 高层户数 车位（个） 地上车位（个） 地下车位（个） 电梯（部） 出入口（个） 1 94.05 96800 80600 16200 990 708 282 431 204 227 12 2 2 75.3 66240 52960 13280 699 564 135 311 228 83 6 1 3 56.1 86520 74240 12280 896 0 896 499 104 395 32 1 5 52.8 83920 70640 13280 870 0 870 421 105 316 36 1 6 93 125280 96240 29040 1308 0 1308 621 132 489 48 2 7 59.6 62040 55360 6680 651 516 135 253 179 74 6 1 8 66.45 63720 49160 14560 675 540 135 260 169 91 6 1 9 74 71520 60280 11240 728 640 88 322 245 77 4 1 10 75 68840 53400 15440 724 636 88 352 269 83 4 1 合计 646.3 724880 592880 132000 7541 3604 3937 3470 1635 1835 154 11 （2）物业服务收费标准： 序号 招标内容 服务期 招标控制价 1 襄阳东津新区（经开区）六两河街道办事处六两河、史台、西岗、田寨四个社区入住房物业管理服务，入住房面积约592880.00 平方米。 三年，合同一年一签 4425000.00元/年 注：1、投标报价超过招标控制价的，其投标报价为无效报价。
2、入住房物业费由六两河、史台、西岗、田寨四个社区支付，年支付金额共计442.5万元，其中：六两河社区80万元，史台社区146.5万元，西岗社区66万元，田寨社区150万元, 物业费按季支付。 
3、投标人的资格要求 3.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 3.1.1投标人应具有独立法人资格，能独立承担民事责任，投标人必须是具备有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一仅提供营业执照）； 3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无亏损（提供2018年、2019年年度财务审计报告）； 3.1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）； 3.1.4供应商须提供参加政府采购活动近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函(合法经营承诺书); 3.2.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标时间前查询结果为准）。 3.3本项目不接受联合体投标，中标后不得转包。 3.4本次招标实行资格后审。 
4、招标文件获取 4.1 报名时间：2020年7月21日至2020年7月27日（法定节假日,公休日除外）每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分止. 4.2 报名地点：中建卓越建设管理有限公司（襄阳市襄城区庞公路190号北京公馆平安财险旁楼梯上二楼）； 4.3 报名要求：购买招商文件时，企业法定代表人或委托人(委托人须是负责本项目的项目负责人***
5、投标文件的递交 5.1 递交招商响应文件地点：中建卓越建设管理有限公司（襄阳市襄城区庞公路190号北京公馆平安财险旁楼梯上二楼）。 5.2 招商响应文件递交的截止时间及开标时间：2020年8月13日 14 时 30 分。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。 5.4本项目采用不见面开标模式，现场递交人员应按招标文件要求携带法定代表人证明及本人身份证件（原件）或法定代表人授权委托书及本人身份证件（原件），做好个人防护工作，投标人递交投标文件及法定代表人证明或法定代表人委托书并在签到表签字后自行离开，严禁聚集逗留。 参加要求：届时敬请参加投标的投标人法定代表人或授权代表携本人二代身份证原件及法定代表人身份证明文件或法定代表人授权书及投标文件出席开标会议，逾期递交或未送达指定地点的投标文件不予接受。 6、发布公告的媒介 本次招商公告在中国招标网发布 
7、 联系方式 采购人:襄阳众展建设工程有限公司 联系人:李主任 联系电话:13507271877 采购代理机构：中建卓越建设管理有限公司 联系人: 安波 联系电话：18071777748 联系地址***