南海天地五星级酒店运营招租项目招租公告（二次）

1、南海天地五星级酒店运营招租项目已经批准实施，现邀请合格的潜在投标人参加南海天地五星级酒店运营招租项目的投标。江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

2、项目概况

2.1项目地点: 南海未来城龙湖东岸南侧。

2.2项目规模:南海天地项目建筑物由三个区及室外廊桥和配电房组成，图纸设计总建筑面积7608.88㎡。其中一区与三区建筑物为三层完全对称结构，主要功能为客房，建筑面积均为2567.68㎡（含一层1016.5㎡，二层918.79㎡，设备假三层632.39㎡）；二区建筑物为三层，主要功能为餐饮、厨房，建筑面积为2323.76㎡（含一层871.27㎡，二层716.31㎡，设备假三层建筑面积586.62㎡、两处室外廊桥建筑面积149.56㎡）；配电房为一层，主要功能是为整个南海天地提供供电保障，建筑面积149.76㎡。

租赁面积以设计蓝图标注的建筑面积为准（设计蓝图附后），租赁面积为5607.72平方米，即计算租金的面积为5607.72平方米（租赁面积只计一、二、三区的一层、二层和连廊部分，设备假三层及配电房中标人可以使用且负有维修义务。租赁面积不再随房产部门测绘和所有权证的面积变化而变化，招标人也不承担可能存在此差异引起的责任）。

2.3租赁经营期限：15年（其中前3年免租）

注：采用5+5+5模式，承租期满5年、10年分别由招标人组织对中标人从合同执行、酒店运营、社会效应、舆情等方面综合考核一次，考核不合格的无条件退出（考核指标见附件）。第15年租赁期满终止合同。

3.本招租项目为一个标段，招租内容为：南海天地五星级酒店运营招租项目，详见本项目的招租文件。

4、投标人须具备的资格条件

4.1投标申请人须为具有独立履行本次招标内容能力的独立法人，同时须具有酒店服务业经营许可证；

4.2投标申请人须具有良好的经营能力，并须具有连续经营2年及以上的类似高档酒店成功案例，且目前仍在正常营业中。

4.3 投标人申请人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

4.4 投标申请人在招投标活动中存在失信行为的，在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

4.5 投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

4.6本招租项目招标人谢绝联合体投标报名。

5、本项目资格审查方法采用“资格后审”办法。

6、评标办法采用“综合评估法”。

7、招标文件的领取

7.1、本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/）上，自行下载招标公告、招标文件等资料。

7.2、请各投标人认真阅读招标公告、招标文件及相关资料，按照招标公告及招标文件要求直接参加投标。

8、发布公告媒介

本招标公告同时在盐城市公共资源交易平台(http://112.24.96.37:9890/ )、江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/）发布。

9、投标文件接收信息

9.1、投标文件接收时间：2020年 8月 10 日8：30-9：00时，逾期送达将不予接收；

9.2、投标文件接收截止时间及开标时间：2020年8月10日9：00时；

9.3、投标文件接收地点：盐城市公共资源交易中心4楼开标 二 室(盐城市府西路1号国投商务楼C楼，江苏驿都国际大酒店东侧)

10、投标申请人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

11、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

12、联系方式***

招标人（公章）：盐城市城南新区开发建设投资有限公司  

联系人***

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招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

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地址：***

招标办：盐南高新区政务服务中心

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时间：2020年7月20日