高新区菁英公寓项目前期咨询服务招标公告

1 招标条件

1.1本招标项目菁英公寓项目已经由相关部门批准建设,项目招标人为太仓恒通置业有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对菁英公寓项目前期咨询服务进行公开招标，欢迎符合招标条件的合格投标人前来投标。

1.2昆山市中建项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2 工程概况

2.1工程地点：太仓市；招标类型：服务类；所属地区：太仓市；     

2.2工程规模：约30000万元；  

2.3服务期：按业主要求；

2.4计划开竣工时间：按业主要求。

3 标段划分及相应招标内容和范围

3.1标段内容

3.2标段情况：本次招标共分1个标段，确定一家中标单位。

4 投标人资格

4.1投标人资格合格条件

4.1.1在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，有独立承担民事责任能力；有独立订立合同的能力；有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1.3企业、项目负责人***

4.1.4参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.1.5本次招标不接受联合体投标。

4.2资格审查必要合格可选条件：无

4.3 投标人或投标人之间有以下情形的，为资格审查不合格：

4.3.1投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.3.2投标人为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供招标代理、设计服务的；

4.3.3投标人与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.3.4投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.3.5投标人单位负责人***

4.3.6投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.3.7 投标人和拟派项目负责人***

4.3.8 投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.3.9符合法律、法规规定的其他条件的。

5 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2020年07月30日16时00分前携带法定代表人授权委托书原件，法定代表人或委托代理人有效的身份证原件、社保缴费证明复印件、营业执照复印件；（注：所有复印件加盖单位公章）。至昆山市中建项目管理有限公司（地址：***

5.2潜在投标人应在截标时间前随时查看报名邮箱中有关该工程招标答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6 投标文件的递交、撤回与修改

6.1 递交投标文件截止时间：2020年08月05日16时00分前，16时00分以后招标人将不再接收投标文件或其他补充资料。

6.2 递交投标文件地点：太仓恒通置业有限公司（地址：***

6.3 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当以书面形式（加盖单位公章或授权委托人亲笔签名）向招标人提交撤回投标文件的申请。

6.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前递交投标文件，否则视为放弃本项目投标。

7 入围方式及评标办法

7.1 入围方式：对所有投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人全部入围；资格审查合格数量少于3家，招标人重发公告。

7.2 评标办法：综合评分法，具体详见招标文件。

8 合同主要条款

8.1投标报价：自行报价。投标人的投标报价为完成单个项目咨询服务的全部内容，包括且不限于劳务、制作、审批、管理、保险、利润、税金、评审费（含专家费）、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

8.2结算和付款方式：咨询人完成委托人交付的咨询任务，取得批复并递交成果资料后，根据实际完成的咨询项目和咨询服务费单价进行汇总并提交咨询人确认，经咨询人确认后30日内一次性支付咨询服务费。

8.3质量标准：符合主管部门的相关标准。

9 联系方式

9.1招标人：太仓恒通置业有限公司

联系人***

电话：***

地址：***

9.2招标代理：昆山市中建项目管理有限公司

联系人***

电话：***

地址：***

10 其他说明

10.1投标文件出现下列情况的作无效标处理，无效投标文件不予参加评标。其它投标文件的有效性评定标准按招投标相关法规执行。

10.1.1投标文件未按招标文件的要求或提供的格式进行编制和装订的；全套投标文件未装订在一个密封袋中的（招标文件另有规定的除外）；未对投标文件密封袋进行密封或未在投标文件密封袋外面标明投标人名称的（加盖投标人公章和法人章）；投标文件未在投标文件递交截止时间前递交的；全套投标文件中存在修改和行间插字但未加盖单位公章的。

10.1.2投标资料中所有的复印件或扫描件必须清晰可辨，并加盖投标人公章。若出现复印件或扫描件无法正常分辨的，评委会将判定投标人的投标文件无效。

10.2投标资料格式请参照附件，招标人对投标人所有投标资料进行审核，并保留招标公告的解释权。

10.3投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文<省住房城乡建设厅关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》的通知>规定执行。

10.4现场投标时：投标人的法定代表人参加投标的须携带法定代表人身份证明文件原件及身份证原件参加开标会；法定代表人的授权委托人参加投标的须携带授权委托书原件、身份证原件和投标人为其缴纳的近三个月社保证明参加开标会。授权委托人需为投标人的在职职工。投标人不提供上述身份资料或提供的资料不全的，按无效标处理。

10.5本公告发布日期：2020-07-20 至 2020-07-27