关于鸿荣源前海金融中心项目（T201-0077宗地）三期施工图修改备案的公示

　　深圳市前海冠泽物业管理有限公司申请鸿荣源前海金融中心项目（T201-0077宗地）三期施工图修改备案。根据《中华人民共和国行政许可法》第四十七条及《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况：

　　鸿荣源前海金融中心项目位于前海桂湾片区二单元03街坊，宗地号T201-0077，建设用地面积37516平方米，该宗地分三期建设，分期竣工验收。本次涉及的公示内容主要为鸿荣源前海金融中心三期总平面及立面局部修改。2017年7月14日，来文单位取得三期《建设工程规划许可证》（深前海建许字QH-2017-0011号），新建建筑1栋，总建筑面积79877.93平方米，计容积率建筑面积47115.83平方米，其中地上规定酒店建筑面积43900平方米，地上核增建筑面积3125.83平方米（其中架空休闲2180.06平方米，架空公共空间1035.77平方米）；不计容积率建筑面积32762.1平方米，地下规定建筑面积酒店配套用房2000平方米，地下核增建筑面积30762.1平方米（其中公用设备用房8357.89平方米，共用停车库22404.21平方米）。

　　二、主要修改内容：

　　1、总平面调整：

　　（1）5F裙房屋面原两层高装饰构架取消；

　　（2）5F裙房屋面开洞位置及形状调整；

　　（3）7F露台浅水面形状调整；

　　（4）7F裙房屋面天窗形状样式调整；

　　（5）塔楼屋面格栅范围调整。

　　2、立面优化：

　　根据优化方案及幕墙深化图纸调整立面局部轮廓线，具体位置如下：

　　（1）酒店裙房南立面3~4F，3-1到3-3轴，玻璃面改为石材面；

　　（2）3-6轴~3-7轴3F楼层标高处公共阳台取消；

　　（3）酒店北立面、东立面3~4F裙房处，局部石材立面优化。

　　3、指标调整：

　　地上核增建筑面积由3215.83平方米调整为2636.66平方米，地下核增建筑面积由30762.1平方米调整为32474.72平方米；三期机动车泊位数由108个调整为90个，二期机动车泊位数由660个调整为678个，该宗地总机动车泊位数不变；除核增面积和机动车泊位数涉及的指标调整外，其余指标不变。修改后的各项规划指标仍符合《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》及相关文件的规划要求。修改详见图纸云线圈注部分。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：7个工作日（2020年07月20日—07月28日）

　　（二）公示地点：

　　1、深圳市前海管理局E站通大厅（地址：***

　　2、鸿荣源前海金融中心项目施工现场

　　3、深圳市前海管理局网站/通知公告栏目  http://qh.sz.gov.cn/

　　公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市前海管理局（联系人：王工，联系电话***

　　特此公示。

　　附件：1.原报建总平面图、效果图

　　2.修改后总平面图、效果图

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2020年07月20日