礼乐街道农业综合服务中心2020第01号45.02亩鱼塘耕地仓库招标公告

                                                         资产投标公告

一、交易资产基本概况：

1、资产类型：鱼塘、耕地、仓库。

2、资产所在位置：礼乐街道南冲围。

3、资产面积：45.02亩[（其中含：鱼塘24.95亩、耕地14.332亩、仓库占地3825.5㎡（仓库建筑面积：3825.5㎡）]。

4、资产用途：出租经营。

5、合同期限：9年5个月。即从2020年8月1日起至2029年12月31日止(公历计算）。

6、租金计算时间：从从2020年8月1日起至2029年12月31日止(公历计算）。

7、现竞投底价为人民币(含税价)3000元/亩/年（其中：仓库26.5元/㎡/年、鱼塘、耕地855元/亩/年）。

8、租金收取方式：按年缴交，签订合同当日缴清当年租金，以后每年12月10日前缴清下一年租金。

9、租金递增方式：每年比上一年递增5%，直至合同期满。

10、交易对象：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。

11、原租户竞投人应交275640元（其中：以投标底价计算的第一年租金56275元及合同期满前12个月租金总额205365元，评估费14000元)，其他竞投人应交3131979元（其中：以投标底价计算的第一年租金56275元及合同期满前12个月租金总额205365元、评估费14000元、评估价2856339元)。如新租户中标的，要支付建筑物评估价给原租户。评估费由中标方支付，中标方将资产无偿赠与礼乐街道股份合作经济联合总社。中标后扣减上述应付的资产评估价、评估费、第一年租金及合同定金(合同期满前12个月租金总额)，多出部分予以退回，不足部份则需补缴。因建设需要2.7亩填土款，新中标人须与原租户协商。    

二、交易保证金提交方式：

竞投人须于竞投报名时间截止时间前以现金转帐方式将交易保证金等一笔汇入以下帐号（以银行达帐时间为准）。账户名称：礼乐街道农业综合服务中心账号：      开户银行：江门农村商业银行股份有限公司。同时必须确保存入的款项在竞投报名时间内以竞投人实名达帐，并携带交易保证金缴款凭证到礼乐街道农业综合服务中心开具账款凭证，凭证要注明礼乐街道农业综合服务中心［2019］第01号，否则不能参与竞投，同一宗竞投项目每个实名进帐号只能参加一次)。

    说明：交保证金、开账据、报名、投标、签合同姓名要一致。如单位授权他人代理竞投的，报名时提供单位授权书。个人授权他人代理竞投的，报名时双方携带身份原件证到本交易中心办理授权书。否则，一律不接受报名。

三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：

竞投人报名者须于2020年7月17日起至2020年7月23日17：00前上班时间(节假日除外）携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章）及交易保证金缴款凭证(正本)到礼乐街道农业综合服务中心报名索取相关资料。报名时向礼乐街道农业综合服务中心缴交报名资料费300元(报名资料费不作退回)。

竞投当日，竞投人须携带礼乐街道农业综合服务中心账款凭证，同时可带一人（年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人）进入竞投会场，竞投人迟到或缺席实地考察和现场论证的，视为自动放弃竞投资格。竞投成功当日，交易双方须签订成交确认书，签订成交确认书之日起5个工作日内，签订租赁合同。逾期签订的，视中标方自动放弃交易所有权，招标方有权没收其交易保证金，重新招投标。

四、竞投方式及中标原则：

本次采用现场明标竞价方式竞投：

1、一人一票，举牌竞投顺序：按交易中心收到竞投人提交的礼乐街道农业综合服务中心交易保证金账款凭证作抽号顺序抽取竞投号数，再按竞投号数顺序进行竞投，如有原租户的，原租户排在第1号竞投报价号数。

2、已报名的竞投人须进入竞投现场举牌竞投报价，首次竞投报价不得弃权，且举牌竞投报价须比上一个举牌竞投报价提高50元/亩/年以上(含本数)。

3、公示期内如有2人以上报名竞投，则按第1点竞价方式进行竞投；如只得1人报名竞投的，报价不低于招标方定的底价，招标方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。中标方为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。

4、中标人确定原则：价高者得的原则。

5、违反上述规定，交易中心可于竞投成功之日起6个月内退回不中标人交易保证金。

五、报名联系地址及方式：礼乐街道农业综合服务中心，     联系电话：3623252       联系人***

六、竞投交易地点、时间：

    竞投交易地点：礼乐街道政府大院礼乐街道农村集体资产交易中心，         竞投时间：另行通知                                                                                                                                             

七、最终解释权归本单位,联系电话***

特此公告

礼乐街道农业综合服务中心

2020年7月17日