中石油华东设计院有限公司2020-2021年度公司办公楼及办公园区物业管理服务

中石油华东设计院有限公司院内采购项目2020-2021年度公司办公楼及办公园区物业管理服务

                            招标编号：PB-PUR-002-2020

一、招标条件

本次项目为中石油华东设计院有限公司办公楼及办公园区物业管理服务，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称: 中石油华东设计院有限公司2020-2021年度公司办公楼及办公园区物业管理服务；

2.2 项目概况： 公司办公楼及办公园区物业管理服务，包括区域内的卫生保洁、会议服务、门卫管理、设施维修维护（不含甲方的生产性设施），基地绿化、消防安全、勤杂、院内卫生、管道疏通、用电、用气安全管理、应急管理、水电暖气日常维护等，招标项目资金已落实，具备招标条件；

2.3 招标范围：中石油华东设计院有限公司办公楼及办公园区物业管理服务，其服务包括但不限于以下内容。

1. 中石油华东设计院A座、B座2处办公园区，建筑面积约20950平方米区域内的卫生保洁、会议服务、门卫管理、设施维修维护（不含甲方的生产性设施），基地绿化、消防安全、勤杂、院内卫生、管道疏通、用电、用气安全管理、应急管理、水电暖气日常维护等；
2. 和安大厦二楼至三楼、延安三路113号出版室的日常保洁和零星维修；
3. 汇利大厦第3层、汇利7户和海信5户公寓的零星保洁和维修；
4. 甲方委托的合同外的工作事项；
5. 每月提供结算服务，能出具正规的增值税专用发票；
6. 按照招标人要求的格式、内容和期限提供物业采购报表、采购数据分析、非最优采购行为分析等报告。

2.4 服务期：自签订合同之日起一个自然年。

进驻期：中标通知书发出后，中标单位一周内完成工作交接，两周内全部人员到岗。

2.5 结算方式：

甲方每月结算一次上月物业管理费，即合同总价款/12。甲方委托的合同外的工作事项，按双方签字确认的费用结算表每月据实结算费用，但合同外费用以及会议服务加班费等年度结算总额不超过合同总额的10%。

三、投标人资格要求

1. 本次招标不接受联合体投标；

2. 具有独立的企业法人资格和有效的营业执照。具备完成项目所需的人力、物力、财力和技术实力的独立法人或法人授权的分支机构资格；

3. 近三年必须无拖欠员工工资、同业主发生纠纷、严重违法、违规事项，骗取中标，重大质量、安全问题的供应商，以下列平台查询结果和相关部门证明材料为准；

3.1 国家工商总局的《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询；网址：http://www.gsxt.gov.cn/

3.2 中华人民共和国最高人民法院《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》平台公布信息为准；网址：http://shixin.court.gov.cn/

4. 投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等影响履约能力的行政处罚；

5. 具有政府相关部门颁发的物业管理资质，营业范围中需包含物业服务相关内容；

6. 从事特殊岗位的工作人员，须提供按国家规定应经培训和取得相应的资格证件，并且在有效期内；

7. 提供服务企业应严格遵守《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和合同法》、《中华人民共和国物业法》、《物业管理条例》等法律法规制度规定和要求；

8. 人员配备要求：

a) 以上人员配置为最低要求，投标人应在投标书中根据人员配备要求合理分配岗位；

b) 投标人须将项目经理、副经理及各岗位主管人员的姓名、身份证号、工作简历进行登记备案（一岗可备多位符合要求的人选，签订合同时仅限登记备案的人员中录用），上述人员为合同签订时指定履约人员，合同有效期内未经甲方同意不得更换；

9. 招标范围人员至少须符合以下资质条件：

以上聘用人员均要求身体（精神）健康、无传染性疾病、体检合格，无违法犯罪记录及不诚信记录，品行端正人员。所有聘用人员须经甲方审核后方予聘用，从事物业管理相关岗位工作。

10. 中标通知书发出后，中标单位一周内完成工作交接，两周内全部人员到岗。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：起始时间2020 年 07月17日00时00分00秒至截止时间 2020年07月21 日24时00分00秒（北京时间，下同）。

4.2 凡有意参加投标者，请在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)网上购买招标文件。

4.3 招标文件售价 ：500元。

4.4 潜在投标人在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（Ｕ-key）。

4.5 购买招标文件采用网上报名，线下电汇支付的模式，汇款账户名称必须与投标人名称一致，汇款时请注明：招标PB-PUR-002-2020投标标书费。电汇后，请将标书费登记表和发票（收据）开具申请单填写准确后发送至邮箱：chenhong04-hqc@cnpc.com.cn。

4.6 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式***

4.7 支付成功经招标人确认后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标人或招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.8 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

五、投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间（申请截止时间，下同）为2020年08月05日08:00，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)上传。

5.2 逾期未上传投标文件，招标人\招标机构不予受理。

5.3 投标人在提交投标文件时，应提交不少于5万元人民币的投标保证金，投标保证金为电汇。

六、发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布。（视情况）

七、开标

7.1 开标时间：2020年08月06日10:00；

7.2 开标地点：网上开标大厅（中国石油招标投标网，网址：http://www.cnpcbidding.com)。

八、联系方式***