黄石东方装饰城五期房源项目营销策划及销售代理招标公告

第一章   黄石东方装饰城五期房源项目营销策划及销售代理招标公告

湖北大鹏工程咨询有限公司受招标人黄石兴泰置业有限公司的委托，对黄石东方装饰城五期房源项目营销策划及销售代理项目以公开招标的方式进行招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况

1、项目编号：HBDP-2020007

2、项目名称：黄石东方装饰城五期房源项目营销策划及销售代理项目

3、建设地点：湖北省黄石市花湖大道37号

4、项目规模：花湖大道37号1#、2#、10-A#楼。总建筑面积约150000㎡，两层地下室面积约32000㎡。其中人防工程约16000㎡，住宅总套数643套，1号楼300套、2号楼343套；商业总套数165套，1号楼82套、2号楼83套；写字楼4-9层54套。车位负一层约423个、负二层约327个及中心广场地下停车位约100个。最终以黄石市自然资源和规划局颁发的建设工程规划证和黄石市住房和城乡建设局的实测面积为准。

5、销售代理周期：一号楼一年、二号楼一年。1号楼住宅2020年10月（暂定）首次开盘销售3个月内完成60%的销售任务，商业2020年11月（暂定）首次开盘销售3个月内完成20%的销售任务，车位首3个月内完成销售30%的销售任务。2号楼开盘时间待定，销售任务另行签订补充协议，根据实时情况再定。

6、招标范围：代理销售黄石兴泰置业有限公司开发的“东方装饰城五期” 项目，住宅总套数643套，1号楼300套、2号楼343套；商业总套数165套，1号楼82套、2号楼83套；写字楼4-9层54套。车位负一层约423个、负二层约327个及中心广场地下停车位约100个。投标人销售范围为减去招标人销售房源剩余部分住宅、商铺、写字楼与车位，销售任务以此范围为界定。

包括但不限于以下内容：

（1）前期策划、市场调研、评估预判提出定价方案、梳理营销推广思路、制定营销策划方案、进行销售执行服务；

（2）拟派销售团队、广告设计的制定、广告发布、广告策划及开盘活动等；

(3) 制定销售策略、进行案场管理以及所有相关销售及执行。 

二、投标人资格要求

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效独立法人 (具备统一社会信用代码的）资格的营业执照，经营范围包括房屋营销策划或销售代理、房产经纪等；

2、投标人近三年（2017年1月1日至投标截止日，至少完成过单项合同建筑面积在10万平方米及以上的房地产住宅项目营销策划及销售代理业绩（须提供合同或中标通知书或其他相关证明材料复印件加盖公章）；

3、投标人须提供近三年没有违法记录的书面声明；

4、根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)规定，须通过“信用中国”(网址www.creditchina.gov.cn)对投标企业进行信用查询，投标企业若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，投标人提供截图并加盖公章。查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准；

5、投标人及其法定代表人近三年(从本项目公告发布之日起往前推36个月)没有行贿犯罪记录，投标人自行在中国裁判文书网“http://wenshu.court.gov.cn/” 查询，并提供截图；

6、诚信投标承诺书；

7、本项目不接受联合体投标。

三、资格审查方式

资格后审，未按要求提供资格后审证明文件或资格审查不合格的作无效投标处理。

四、招投标时间安排

1、凡有意参加本项目的投标人，应当在黄石市公共资源交易信息网进行网员注册， 具体操作详见黄石公共资源交易信息网相关流程。

2、完成网员注册后，请于2020年7 月16日至2020年 7月 21 日24：00时止（北京时间， 下同），在《黄石市公共资源交易信息网》上注册网员，登陆其他类模块下载招标文件。

3、若开标时间、地点以及其它相关内容发生变更，代理公司将在黄石公共资源交易信息网上发布变更公告，请各投标人随时关注相关信息。

2.投标文件送达方式及时间、地点

1、投标文件包括纸质投标文件和电子投标文件（U盘备份）。投标文件递交截止时间为 2020年8月6日上午9 时 00分。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标 文件：

（1） 现场递交 ：投标人应当在投标截止时间前，将投标文件按要求密封和加写标 记后，递交至黄石市民之家四楼黄石市公共资源交易中心开标室（黄石经济技术开发区?铁山区金山街道园博大道289号，城市规划馆旁、园博园斜对面）（具体见四楼电子屏场地安排及四楼各开标室门前电子屏）。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

2、根据以上的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应当拒收的情形，其投标将被拒绝。

3、本项目采用现场开标防护措施

根据鄂财采发【2020】1号文件内容：考虑到新冠疫情影响，因工作需要本项目因工作需要确需开展开标、评标等活动，按照“谁采购，谁负责”的原则，由招标人负责完善人员登记与防护、场所消毒与通风等防护措施，确保评审人员及相关工作人员的健康安全。

3.1、授权委托代理人或法定代表人必须携带授权委托书或法定代表人身份证明及本人身份证原件参加开标会。（只允许一人到场）；

3.2、请投标人须出示健康码，配带口罩进入会场，进入会场前由代理公司工作人员测量体温并进行酒精全身消毒；

3.3、各投标人进入会场后请勿随意走动，人与人之间保持1米以上距离；

3.4、开标会结束后各投标人请尽快离场。

五、公告媒体

黄石市公共资源交易信息网（https://www.hsztbzx.com/front/index）

 六、联系事项

招标人：黄石兴泰置业有限公司

地 址: 黄石市黄石港区宜黄路888号

联系人***

电 话 ： 18986605511

招标代理机构：湖北大鹏工程咨询有限公司

地 址：***

联系人***

电 话：***

                                          2020年7月16日