关于公开征选园山文体中心项目委托运营方案咨询服务单位的公告

　　一、项目概况

　　园山文体中心项目位于园山街道横坪公路（福桐路）以南、银荷路东侧，建筑面积约为5.9万平方米。主要拟建设内容包含体育活动用房、文化活动用房、管理服务用房、地下车库及其他配套设备用房等。

　　二、项目名称

　　园山文体中心项目委托运营方案咨询服务

　　三、项目内容及要求

　　（一）项目内容

　　对园山文体中心的运营成本收益情况开展评估并出具评估报告，同时起草编制项目监管协议。咨询服务内容应包含但不限于：

　　1.前期调研

　　通过调研访谈、文件搜集等形式进行资料信息的收集及分析，与相关主管部门、同类项目运营方深入沟通，了解本项目的运营基本情况和成本要素。

　　2.项目成本收益评估

　　（1）根据本项目投入设施、规模、成本要素等前期资料和基本信息，厘清项目的运营维护边界和经营内容明细，估算项目运营成本；

　　（2）对经营内容的市场情况、收费标准等开展调研，测算经营收益，分析项目未来经营收益情况；

　　（3）结合项目前期投入以及同类公益性项目的收益情况，为本项目运营阶段公益性开放条件提出建议；

　　（4）根据成本-收益估算，对项目成本收益进行评估，并编制《成本收益评估报告》。

　　3.项目监管协议编制

　　根据本项目的运作模式、项目核心边界条件、成本收益评估报告结论等信息，起草项目监管协议。项目协议将会依据风险最优分配原则，识别项目风险，规范合作各方权利义务，明确项目的监管机制、公益性运营要求及考核标准。

　　4.其他事项

　　配合向政府相关部门汇报相关情况，配合完成委托运营方案其他相关工作和材料编制等工作。

　　（二）服务时限

　　自合同签订后至《成本收益评估报告》、《项目监管协议》获我局认可之日止。

　　（三）项目费用：不超过40万元（人民币）包干价。

　　四、应标单位资质要求

　　1.应标单位要求具有国内注册独立法人资格；（提供营业执照复印件加盖公章）

　　2.本项目不接受分包、转包，不接受联合体应答。

　　3.应标单位有同类项目工作经验且信誉良好，近三年没有违约行为或不良记录（本项目由我局通过“龙岗诚信网”查询，无需提交相关证明）；

　　4.我局将通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，以投标截止日查询结果为准，并做证据留存。

　　5.参与本项目政府采购活动时，未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单，具备《中华人民共和国采购法》第二十二条规定条件（由供应商在诚信承诺中作出声明）。

　　6.根据深龙财〔2019〕179号《深圳市龙岗区财政局关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关事项的通知》，我局将在发出中标（成交）通知书前，再次对中标（成交）供应商信用信息进行查询，以发出之日的二次查询结果为准。

　　五、公告时间

　　2020年7月15日至7月21日。

　　六、评选标准和方法

　　采用综合评分法，详见评分标准。

　　七、应标方需提供资料清单（需按下述顺序编排）

　　1.项目准备书（按以下要求进行编制：尽量详细表述承接此工作的主要工作理念、工作方案、工作时间计划及最终成果）；

　　2.详细报价及成果清单；

　　3.机构简介、营业执照副本、企业资质证书复印件；

　　4.相关业绩证明材料；

　　5.其他评分标准中作为评分依据的相关材料。

　　注：以上资料一式伍份（封面须注明项目名称、应标单位名称、联系人***

　　八、咨询方式：

　　深圳市龙岗区文化广电旅游体育局叶工，联系电话***

　　附件：项目评分细则

深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

2020年7月15日

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